Решение № 2-2218/2017 2-2218/2017~М-1868/2017 М-1868/2017 от 27 августа 2017 г. по делу № 2-2218/2017

Дело № 2-2218/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. Октябрьский районный суд <адрес> края в составе: председательствующего Кириленко И.В., при секретаре ФИО2,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ГК № о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к ГК № о признании права собственности на гараж № литер Г6, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес> 53-Б, ГК №. В обоснование иска указано, что истец, является владельцем гаражного бокса № литера Г6 общей площадью 45 кв. м. в ГК № с 2016 г. С момента вступления в члены ГК № регулярно оплачивает паевые и другие уставные взносы в правление ГК №. Задолженности по оплате, согласно справке ГК №, не имеет. Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» - краевое БТИ по КК истцу выдан технический паспорт.

На основании Решения исполнительного комитета Новороссийского городского совета народных депутатов <адрес> № и 301 от ДД.ММ.ГГГГ ГК № выдан Акт об отводе границ земельного участка в натуре земельного участка площадью 0,7 га под строительство и последующую эксплуатацию гаражей ГК № по адресу ул. <адрес> 53-Б.

ГК № до настоящего времени не введен в эксплуатацию, поэтому истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на гараж, и не может реализовать в полной мере право пользования своим имуществом. Гараж № литера Г6 построен на земельном участке, специально отведенном органом местного самоуправления для этих целей. Размещение гаражей ГК № на предоставленном земельном участке соответствует целевому назначению данного земельного участка. Гараж построен по типовому проекту, поэтому соответствует требованиям действующих строительных норм и правил, предъявляемых к аналогичным зданиям, не создает угрозы обрушения и не угрожает жизни и здоровью граждан.

Просит признать за ним право собственности на гараж № литера Г6, расположенный по адресу <адрес>, ул. <адрес> 53-Б.

В судебном заседании представители истца поддержали доводы, изложенные в иске, просили суд требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика - ГК № ФИО3 не возражал против удовлетворения искового заявления.

В судебное заседание представитель третьего лица - администрации мо <адрес> не явился, извещен надлежащим образом.

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Истец является владельцем гаражного бокса № литер Г6 общей площадью 45 кв. м в ГК № с 20016 года. С момента вступления в члены ГК № истец регулярно оплачивает паевые и другие уставные взносы в правление ГК №. Задолженности по оплате, согласно справке ГК №, не имеет. ГК № зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц. Согласно Уставу ГК № предметом его деятельности является эксплуатация гаражей. Целью его деятельности является обеспечение гаражными боксами личного автотранспорта членов кооператива путем строительства гаражей за собственные средства членов кооператива подрядным и иным способом.

В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О собственности в СССР» член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему в пользование, приобретает право собственности на него. На данное обстоятельство указано в Постановлении Президиума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ Указанное положение закона было воспроизведено в действующем Гражданском Кодексе РФ (п. 4 ст. 218 ГК РФ), согласно которому член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как видно, Закон (п. 4 ст. 218 ГК РФ) не ставит возникновение права собственности от наличия либо отсутствия разрешения на строительство и получения разрешения на ввод в эксплуатацию гаража.

Строительство гаражей в ГК № произведено на основании решений: исполнительного комитета Новороссийского городского совета народных депутатов <адрес> № и 301 от ДД.ММ.ГГГГ, Акта об отводе границ земельного участка в натуре земельного участка площадью 0,7 га под строительство и последующую эксплуатацию гаражей ГК № по адресу ул. <адрес> 53-Б.

Кроме того, в соответствии с Федеральным Законом РФ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от ДД.ММ.ГГГГ № 93-ФЗ, а также п. 4 Письма Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> «О рассмотрении обращения» до ДД.ММ.ГГГГ технический паспорт объекта является единственным документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества.

Гараж № построен на территории земельного участка специально отведенного органами местного самоуправления для этих целей. Размещение гаражей ГК № на предоставленном земельном участке соответствует целевому назначению данного земельного участка. Истец открыто пользуется данным гаражом, оплачивает необходимые членские взносы.

Согласно судебной строительно-технической экспертизе, проведенной в рамках данного гражданского дела экспертами ООО «НЭО ЛИК» объект капитального строительства – гараж № площадью 45 кв.м расположенный на территории ГК № по адресу: ул. <адрес> 53-Б, требованиям действующих строительных норм и правил, в том числе санитарных, противопожарных и градостроительных, предъявляемым к аналогичным строениям, соответствует.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО4 право собственности на гараж № литер Г6 площадью 45 кв.м., расположенный по адресу: ул. <адрес> 53-Б.

Считать данное решение основанием для государственной регистрации за ФИО4 права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через районный суд.

СУДЬЯ