Решение № 2-90/2017 2-90/2017~М-35/2017 М-35/2017 от 18 апреля 2017 г. по делу № 2-90/2017

Дело № 2-90/2017


РЕШ Е Н И Е

Именем Российской Федерации

c. Дульдурга 19 апреля 2017 года

Дульдургинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Эрдынеева Д.Б.,

при секретаре Доржиевой О.Б.,

с участием истицы ФИО1,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-90/2017 по иску ФИО1 к администрации сельского поселения «Дульдурга» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Истица ФИО1 обратилась в Дульдургинский районный суд Забайкальского края с вышеуказанным иском к администрации сельского поселения «Дульдурга».

В обоснование своего требования истица указала, что в 1978 году ее дом попал под снос, взамен ей дали квартиру по адресу <адрес>.

В марте 1996 г. получили ордер на жилое помещение по <адрес>, а в 1998 году получили договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан.

В феврале 2017 г. она обратилась в МФЦ для подачи заявления на свидетельство о праве собственности, где ей сказали, что не получит свидетельство о праве собственности, т. к. ранее выданный договор на передачу и продажу квартиры не зарегистрирован в сельском поселении. В настоящее время переделать договор не представляется возможным, т. к. организация «ЖКХ» прекратило своё существование. Считает не обходимым обратиться в суд для защиты моего права на регистрацию недвижимого имущества в установленном порядке.

На основании изложенного просит признать за ней – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности в порядке приватизации на жилую квартиру по адресу: <адрес>.

Ответчик администрация СП «Дульдурга», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – администрация муниципального района «Дульдургинский район» и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, надлежащим образом извещенные о времени и места судебного заседания, своих представителей не направили, просят рассмотреть дело без их участия.

Истица ФИО1, третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, не возражают против рассмотрения дела в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании истица ФИО1 свое исковое требование поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, просит иск удовлетворить.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 суду пояснили, что согласны с требованиями истицы, они не претендуют на доли собственности спорной квартиры, просят удовлетворить требования ФИО1

Выслушав истицу, третьих лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закона РФ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 указанного Закона РФ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу данного Закона РФ право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Судом установлено, что 13 марта 1996 года выдан ордер № на жилое помещение истице ФИО1 по адресу <адрес>. в составе семьи значатся ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (л.д.6)

На основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 16 сентября 1998 года <адрес> передана в собственность истице ФИО1 с количеством членов семьи из пяти человек (л.д. 7).

Согласно технического паспорта на квартиру, составленного ГУП «Окртехинвентаризация» по состоянию на 20 августа 2008 года, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, имеет инвентарный №, реестровый №, общую площадь 60,21 кв.м., в сведении о правообладателях указана ФИО1 (л.д. 10 – 13).

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> следует, что истица ФИО1 зарегистрирована в данной квартире с 16 ноября 1992 года.

Из справки, выданной 23 марта 2017 года администрацией СП «Дульдурга» следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не числится в реестре муниципального имущества администрации СП «Дульдурга» (л.д. 13).

Согласно справки от 31 марта 2017 года, выданного администрацией муниципального района «Дульдургинский район», квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не числится в реестре муниципального имущества муниципального района «Дульдургинский район» (л.д. 14).

Все вышеизложенное свидетельствует о том, что ни за кем право собственности на вышеуказанное жилое помещение не зарегистрировано.

По смыслу закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статей Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин (как в данном случае истица) по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним право собственности в судебном порядке.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации права.

При таких обстоятельствах, с учетом заявлений третьих лиц ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, отказавшихся от своей доли в пользу истицы, требования ФИО1 являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к администрации сельского поселения «Дульдурга о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Дульдургинский районный суд Забайкальского края в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Д.Б. Эрдынеев