Решение № 2-564/2021 2-564/2021~М-323/2021 М-323/2021 от 4 июля 2021 г. по делу № 2-564/2021

Дело № 2 -564/2021

УИД: 61RS0013-01-2021-000925-40


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 июля 2021 г. г. Гуково Ростовской области

Гуковский городской суд Ростовской области

в составе: председательствующего судьи И.Г. Петриченко,

при секретаре Воркуновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что ей на основании договора купли - продажи от 14.04.2016 принадлежит жилой дом № № по <адрес>. В указанном жилом доме 29.01.2019 зарегистрирован ответчик ФИО2, который с момента регистрации по настоящее время в данном жилом помещении не проживает, личных вещей в нем не имеет, оплату коммунальных услуг не производит, членом семьи ФИО1 не является. На основании изложенного просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, указанным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, находится в СИЗО-3 ГУФСИН Росси по Ростовской области.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат адвокатской палаты Ростовской области Чуприна О.А., представившая ордер и удостоверение, назначенная судом на основании ст.ст. 50, 119 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признала.

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Гуково в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без их участия.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на основании договора купли - продажи от 08.04.2016 принадлежит на праве собственности жилой дом № № <адрес>

Как следует из адресной справки от 12.04.2021, в указанном жилом помещении с 29.01.2019 по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2

Ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, фактически в принадлежащем ей жилом доме не проживает и никогда не проживал, личного имущества в доме истца не имеет. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями в судебном заседании свидетеля А.В.

Регистрация ответчика в спорном жилом доме нарушает права истца, так как в соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в жилом доме истца препятствует осуществлению ею прав собственника по отчуждению спорного жилого помещения, также истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 6 указанного Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. В этом случае снятие с регистрационного учета производится органами УФМС на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным суд считает необходимым признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.Г. Петриченко

Решение в окончательной форме изготовлено 12.07.2021.