Решение № 2-3074/2024 2-3074/2024~М-2370/2024 М-2370/2024 от 9 декабря 2024 г. по делу № 2-3074/2024

Дело № 2-3074/2024

УИД 03RS0001-01-2024-003277-65


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2024 года город Уфа

Демский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Захаровой В.С., при секретаре судебного заседания Губановой Г.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюФИО3, Сипайло ФИО1 ФИО2 о признании реестровой ошибкой содержащиеся в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> исключении (аннулировании) сведений из единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО7 обратились в суд с иском к ФИО1 Н.Х. о признании реестровой ошибкой содержащиеся в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, исключении (аннулировании) сведений из единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя тем, чтоПостановлением Администрации ГО г. Уфа РБ № 6848 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. предоставлен земельный № площадью 602 кв.м. с кадастровым номером №, относящийся к категории земель населенных пунктов, в СНТ «Ясная поляна» в Демском районе ГО г. Уфа РБ в собственность бесплатно для ведение садоводства. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 зарегистрировал право собственности на вышеуказанный земельный участок, а также на жилой дом, расположенный на участке. Членом СНТ «Ясная поляна» ФИО4 являлся с 1980-х годов. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, после его смерти открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> В наследство вступила жена умершего ФИО3 и дочь ФИО7 На сегодняшний день истцы ФИО3 и ФИО7 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № а также жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. Поскольку сведения об описании местоположения границ указанного земельного участка (координат поворотных точек) в ЕГРН отсутствуют, изменения в сведения о границе (местоположении, площади) земельного участка с кадастровым номером № после постановки на государственный кадастровый учет не вносились. В связи с чем, истцы обратились к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ и изготовления межевого плана. В соответствии с заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ при уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № выявлено, что границы полностью накладываются на земельный участок №, расположенный по адресу <адрес> Ранее при подготовке межевого плана в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка № путем перераспределения земельных участков № ошибочно были внесены сведения о местоположении границ образуемых участков. Правообладателем земельного участка с кадастровым номером № площадью 694 кв.м. является ФИО9, собственность 02-04-01/275/2012-238 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 умер, после его смерти наследство приняла дочь ФИО1 Н.Х.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истца Управление Росреестра исключено из числа соответчиков.

Стороны на рассмотрение дела не явились, извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, чтоФИО3 и ФИО7 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером <адрес>, а также жилого дома, расположенного по адресу <адрес>

ФИО3 является собственником 3/4 долей вышеуказанного земельного участка на основании свидетельства о праве собственности №-н/03-2022-5-3, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, вр.и.о. нотариуса НО г. Уфа РБ ФИО6; свидетельства о праве на наследство по закону №-н/03-2022-5-4 выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, вр.и.о. нотариуса НО г. Уфа РБ ФИО6, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 является собственником 3/4 долей вышеуказанного жилого дома с кадастровым номером № на основании свидетельства о праве собственности № б/н, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, вр.и.о. нотариуса НО г. Уфа РБ ФИО6; Свидетельства о праве на наследство по закону № б/н выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, вр.и.о. нотариуса НО г. Уфа РБ ФИО6, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО7 является собственником 1/4 доли вышеуказанного земельного участка на основании свидетельства о праве на наследство по закону №-н/03-2022-5-12 выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, вр.и.о. нотариуса НО <адрес> РБ ФИО6, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО7 является собственником 1/4 доли вышеуказанного жилого дома с кадастровым номером № на основании свидетельства о праве на наследство по закону № б/н выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, вр.и.о. нотариуса НО <адрес> РБ ФИО6, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Администрации ГО <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 предоставлен земельный № площадью 602 кв.м. с кадастровым номером №, относящийся к категории земель населенных пунктов, в СНТ «Ясная поляна» в <адрес> ГО <адрес> РБ в собственность бесплатно для ведение садоводства. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 зарегистрировал право собственности на вышеуказанный земельный участок, а также на жилой дом, расположенный на участке, что подтверждается свидетельством о ГРП на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>; Свидетельством о ГРП на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>. Членом СНТ «Ясная поляна» ФИО4 являлся с 1980-х годов.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, после его смерти открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> В наследство вступила жена умершего ФИО3 и дочь ФИО7

Сведения об описании местоположения границ земельного участка (координат поворотных точек) в ЕГРН отсутствуют, изменения в сведения о границе (местоположении, площади) земельного участка с кадастровым номером № после постановки на государственный кадастровый учет не вносились. Истцы обратились к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ и изготовления межевого плана. В соответствии с заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ при уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № выявлено, что границы полностью накладываются на земельный участок №, расположенный по адресу РБ <адрес> тер. СНТ Ясная поляна, уч. 69. Согласно плану границ землепользования СНТ «Ясная поляна» от ДД.ММ.ГГГГ, представленного в составе межевого плана, местоположение земельного участка соответствует местоположению земельного участка по координатам, представленным в реквизите 1 раздела «Сведения об уточняемых земельных участках». Съемку земельного участка произвели методом спутниковых геодезических измерений по ограждению – забор из сетка рабица, что позволяет однозначно определить его на местности, что так же видно из ортофотоплана М 1:10000 2008 года и М 1:2000 2020 года. Так же на земельном участке расположены строения – бревенчатый <адрес> года постройки, баня, что позволяет однозначно сказать, что местоположение земельного участка № соответствует занимаемому. Таким образом, можно сделать вывод, что ранее при подготовке межевого плана в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка № путем перераспределения земельных участков № и № ошибочно были внесены сведения о местоположении границ образуемых участков.

Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка с кадастровым номером № площадью 694 кв.м. является ФИО9 собственность 02-04-01/275/2012-238 от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер, что подтверждается свидетельством о смерти III-AP № от ДД.ММ.ГГГГ, в наследство после его смерти вступила дочь ФИО1 Н.Х., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №Н-1394.

В соответствии с частями 8, 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте - плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что земельный участок, принадлежащий на праве собственности истцам огорожен забором, границы участка существуют на местности более 15 лет, фактических пересечений границ земельного участка истца со смежными земельными участками не имеется. Границы земельного участка истца со смежными землепользователями согласованы, споры по землепользованию отсутствуют. На земельном участке расположены строения – бревенчатый <адрес>. постройки, баня, что позволяет однозначно сказать, что местоположение земельного участка № соответствует занимаемому. Таким образом, можно сделать вывод, что ранее при подготовке межевого плана в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка № путем перераспределения земельных участков № и № ошибочно были внесены сведения о местоположении границ образуемых участков.

Таким образом, имеется реестровая ошибка, допущенная при проведении кадастровых работ 2012 году по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №.

По убеждению суда кроме аннулирования данных из единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, другим путем указанные ошибки исправить невозможно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3, ФИО7 о - удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить (аннулировать) сведения из единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для обращения в ЕГРН с заявлением об аннулировании сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> из Единого государственного реестра недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: подпись Захарова В.С.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 20.12.2024

Копия верна: судья: Захарова В.С.