Решение № 2-1139/2025 2-1139/2025~М-776/2025 М-776/2025 от 25 августа 2025 г. по делу № 2-1139/2025

№

Гр.дело №г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 августа 2025 года <адрес>

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Беловой Е.В.,

при секретаре Морозовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Можайского муниципального округа <адрес>, Комитету по управлению имуществом администрации Можайского городского округа <адрес>, третье лицо Управление Росреестра по МО, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, -

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации Можайского муниципального округа МО, обосновывая свои требования тем, что он зарегистрирован и постоянно проживает в комн.6,7, <адрес> в <адрес>, в приватизации которых ответчиком ему было отказано, в связи с чем, истец просит суд признать за ним право собственности на комнаты №,7 <адрес> в <адрес> в порядке приватизации.

Истец и его представитель ФИО4, в суд не явились, представитель истца в адресованном суду заявлении просила о рассмотрении данного дела в ее отсутствие, настаивает на удовлетворении иска.

Представитель ответчика Администрации Можайского муниципального округа МО, ФИО5, в адресованном суду заявлении просила о рассмотрении данного дела в ее отсутствие, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Администрации Можайского муниципального округа МО, ФИО7, в адресованном суду заявлении просила о рассмотрении данного дела в ее отсутствие, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо, Управление Росреестра в <адрес>, своего представителя в суд не направило, хотя было надлежащим образом извещено о времени и месте судебного заседания, возражений на заявление суду не представило.

Суд, исследовав представленные в материалы дела доказательства, считает, иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского поселения Можайск Московской области и ФИО3 был заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого первый передал второму во владение и пользование жилое помещение, состоящее из двух комнат №,7 площадью 23.0 кв.м. в коммунальной квартире общей площадью 444,1 кв.м., общей площадью без учета лоджий и балконов 434,9 кв.м., в том числе жилой площадью 187,8 кв.м., <адрес> в <адрес> ФИО1 и членам его семьи.

Согласно техническому паспорту на комнаты №,7 <адрес> усматривается, что комнаты имеют общую площадь 23,0 кв.м.

ФИО1 постоянно проживает и зарегистрирован в спорном жилом помещении с 2000 года по настоящее время, ДД.ММ.ГГГГ городское поселение Можайск в лице первого заместителя главы администрации ФИО6 с истцом заключило договор № о передаче в бессрочное владение и пользование комнат в спорной квартире.

В апреле 2025 года ФИО1 подал заявление о предоставлении Муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда» комнат №,7 в коммунальной <адрес>, решением от ДД.ММ.ГГГГ №Р№ ему было отказано в предоставлении муниципальной услуги, в связи с тем, что жилое помещение за № отсутствует в реестре муниципального имущества, находящегося в собственности Можайского муниципального округа <адрес>.

Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ председателя КУИ администрации Можайского муниципального округа МО, комната № <адрес> не является муниципальной собственностью,

В соответствии со ст.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. (с последующими изменениями и дополнениями) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

При этом согласно ст.18 того же Закона при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

То обстоятельство, что истец занимает спорное жилое помещение на условиях социального найма, подтверждается добросовестным исполнением им обязанностей по договору найма жилого помещения.

Доказательств того, что спорная квартира относится к числу жилых помещений, которые в ФИО2 ст.4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации, ответчиками суду не представлено.

В соответствии со статьей 8 указанного Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что истец, который, по независящим от него причинам, не может реализовать свое право на приватизацию занимаемых жилого помещения, правомерно обратился в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке, в связи с чем, суд считает данное требование истца – законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л:

иск ФИО3 – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, состоящее из двух комнат №,7 жилой площадью 23,0 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес><адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

СУДЬЯ Е.В. Белова

КОПИЯ ВЕРНА.

РЕШЕНИЕ НЕ ФИО9 ЗАКОННУЮ ФИО2.