Решение № 2-1297/2018 2-1297/2018~М-1251/2018 М-1251/2018 от 5 ноября 2018 г. по делу № 2-1297/2018

Дело № 2-1297/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Спасск-Дальний 06 ноября 2018 года

Приморского края

Спасский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Сауниной С.Н.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Токаревой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Спасского муниципального района <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Спасского муниципального района <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности, из которого следует, что он владеет ? долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м, 1 этаж, кадастровый №. Право собственности возникло на основании свидетельства о праве наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти его матери - Г.М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. При оформлении наследства № доля должна была быть унаследована мужем его матери, который в течение 2 месяцев после смерти матери проживал в этом доме, после чего выехал, его местонахождение не известно. На протяжении более 20 лет он владеет всем домом открыто, добросовестно, непрерывно. За все время после смерти матери ее муж не появлялся в доме, права на владение и пользование № долей в доме не заявлял, бремя содержания дома полностью несет он. Сведениями о муже его матери и приобретении или не приобретении им права собственности на ? долю в праве собственности он не располагает. Более того, в настоящее время этому мужчине должно было исполниться около 100 лет, он был старше матери, в связи с чем имеются основания полагать, что его нет в живых. Владение недвижимым имуществом им осуществляется открыто, как своим собственным более 20 лет, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении жилого дома и не проявляло к нему интереса, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность владения мной данным имуществом.

С ДД.ММ.ГГГГ г. он несет бремя содержания недвижимого имущества, уплачивая налоги, сборы и иные обязательные платежи, проводит все текущие и капитальные ремонты, поддерживает дом в жилом состоянии, использует земельный участок по назначению для эксплуатации жилого дома. Просит признать за ним право собственности на ? долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 исковое заявление поддержал и суду пояснил, что на момент смерти его матери, она была во втором браке с П.В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>. Когда готовили документы на оформление наследства, были он, две его сестры и П.В.И., который сказал, что в этом доме ничего не строил, наследовать ничего не будет, но когда прошло 6 месяцев, и он пришел к нотариусу, то ему выдали свидетельство о праве собственности на ? дома. Он пытался искать П.В.И., но ничего о нем не узнал, и не нашел. Его сестры написали отказ от наследства в его пользу.

Представитель ответчика – администрации Спасского муниципального района <адрес> ФИО2 в предоставленном суду заявлении в отношении искового заявления ФИО1 полагается на усмотрение суда, просила рассмотреть дело без его участия.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика на основании его заявления.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (п. 19 Постановления).

Согласно свидетельству о заключении брака П.В.И. и П.М.А. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия - Петраш.

Согласно свидетельству о смерти II-BC № от ДД.ММ.ГГГГ (повторному) П.М.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества П.М.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ее сын ФИО1 в размере ? доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего наследодателю на основании справки Воскресенского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ.

Из Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией Спасского сельского поселения Спасского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 принадлежит земельный участок, расположенный, по адресу: <адрес>, категория земель земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № № на ДД.ММ.ГГГГ г.г. администрацией Воскресенского сельского Совета ДД.ММ.ГГГГ сделана запись.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № кв.м, имеет кадастровый №.

Из справки администрации Спасского сельского поселения Спасского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ? домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м, на земельном участке площадью № кв.м на основании записи в похозяйственной книге № № на ДД.ММ.ГГГГ г.г., лицевой счет № стр. № зарегистрировано за ФИО1, в похозяйственной книге № № на ДД.ММ.ГГГГ г.г, лицевой счет № стр. 36, год возведения ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ареста и запрещений не имеется.

Из справки администрации Спасского сельского поселения Спасского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что домовладению, расположенному по адресу: <адрес> присвоен № на основании постановления главы Воскресенского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № № «Об упорядочении нумерации домовладений в <адрес>».

Согласно справке АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» производственный участок <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ объект, расположенный по адресу: <адрес> (ранее №) взят на технический учет. Право собственности в Отделении до ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано.

Из сообщения нотариуса Спасского нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти П.М.А. заведено наследственное дело, наследниками являлись: сын ФИО1 в размере ? доли ввиду отказа в его пользу детей наследодателя Г.Н.И. и У.Р.И.; муж – П.В.И. в размере ? доли.

Согласно сведениям адресно-справочной работы УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ П.В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, не значится.

Из извещения Департамента записи актов гражданского состояния <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что запись акта о смерти П.В.И. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

Налоговым уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что ФИО1 исчислен налог на имущество, в том числе на жилой дом, с кадастровым номером №, за ДД.ММ.ГГГГ г.г.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16 постановления Пленума).

Исходя из указанного, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом, как своим.

По смыслу названной нормы, само по себе обращение в суд с иском о признании права в силу приобретательной давности является следствием осведомленности истца об отсутствии у него права собственности на такое имущество.

Таким образом, принимая во внимание, что П.В.И., являясь наследником П.М.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ года не интересовался судьбой спорного имущества, каких-либо требований относительно спорного имущества и своих правах на него не заявлял, мер к его содержанию и его истребованию не предпринимал, учитывая, что истец несет бремя по содержанию спорного жилого помещения, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым помещением как своим собственным недвижимым имуществом более 20 лет, какие-либо законные основания для отказа в передаче испрашиваемого жилого помещения в собственность истцу отсутствуют, а также, учитывая, что заявленные требования не нарушают права и законные интересы других лиц, не противоречат закону, - суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания за ФИО1 права собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, право собственности на ? долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м, 1 этаж, кадастровый №св силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Спасский районный суд Приморского края.

Судья С.Н. Саунина