Решение № 2-51/2020 2-51/2020(2-724/2019;)~М-734/2019 2-724/2019 М-734/2019 от 16 января 2020 г. по делу № 2-51/2020

Дело № 2-51/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Бичура «17» января 2020 года

Бичурский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего, судьи Соболевой Н.А., при секретаре Стратон А.Н., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО СП «Еланское» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации МО СП «Еланское» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мотивировав тем, что в <данные изъяты> на предоставленном сельским советом земельном участке по адресу: <адрес> он построил жилой дом. После окончания строительства дома, соответствующие документы на дом не оформлялись, так как действовавшее в то время законодательство не предусматривало получение разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию, а лишь была сделана запись от ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книге <данные изъяты>, в связи с присвоением лицевого счета. Факт принадлежности жилого дома подтверждается записями в похозяйственных книгах администрации <данные изъяты>, регистрацией места жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным домом более 15 лет. Во время проживания в данном доме осуществлял как текущий, так и капитальный ремонт за свой счет. Занимался благоустройством, поддерживал порядок, вкладывал личные денежные средства, владел имуществом как своим собственным. Отсутствие правоустанавливающих документов на жилой дом влечет для него невозможность в полном объеме осуществлять права собственника, предусмотренные ст. 209 ГК РФ.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что проживают вдвоем с женой в указанном доме в <адрес>. Дом был построен им в <данные изъяты> году, земельный участок, на котором расположен дом оформлен в его собственность, просит вынести решение о признании право собственности на жилой дом, расположенном на данном земельном участке в <адрес>

Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования признал в полном объеме.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям:

В силу статьи 8 Конституции Российской Федерации, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Как следует из статьи 36 Конституции Российской Федерации, граждане вправе иметь в частной собственности землю.

К числу основных принципов земельного законодательства отнесен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Как следует из пояснений истца ФИО1 земельный участок по адресу: <адрес>, был выделен ему в ДД.ММ.ГГГГ году исполнительным органом власти для ведения личного подсобного хозяйства.

Законодательство, действовавшее на момент предоставления земельного участка, не предусматривало право частной собственности на землю.

Так, в соответствии со ст. 95 ГК РСФСР, земля, ее недра, воды и леса состояли в исключительной собственности государства и предоставлялись только в пользование.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из исследованного судом технического плана на жилой дом, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом построен в <данные изъяты> в границах выделенного земельного участка по адресу: <адрес> Согласно выписке из похозяйственной книги Администрации МО СП «Еланское» от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с момента строительства - с <данные изъяты> на праве частной собственности принадлежит ФИО1

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое, вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Таким образом, учитывая, что земельный участок, на котором построен спорный жилой дом, принадлежит ФИО1 на законных основаниях, в период строительства дома - в <данные изъяты> - разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию не требовалось, данных о том, что жилой дом является самовольной постройкой и не соответствует санитарным, пожарным, градостроительным нормам и правилам, суду не представлено, суд считает возможным удовлетворить исковые требования: признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу:<адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право приобретательной собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья Бичурского районного суда

Республики Бурятия Н.А. Соболева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ