Решение № 2-981/2024 2-981/2024~М-5512/2023 М-5512/2023 от 21 февраля 2024 г. по делу № 2-981/2024

Дело № 2-981/2024

УИД 27RS0003-01-2024-007709-15

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2024 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Федореева Е.В.,

при секретаре Акулич Д.А.,

с участием представителя администрации г.Хабаровска ФИО3,

старшего помощника прокурора Железнодорожного района г.Хабаровска ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Хабаровска к ФИО1 о выселении из жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Хабаровска обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения, в обоснование указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принято в муниципальную собственность на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №. При проверке жилых помещений муниципального жилищного фонда установлено, что в указанном помещении зарегистрированные в нем граждане не проживают, однако проживает без правоустанавливающих документов ответчик. Администрацией города решение о предоставлении ответчику данного помещения не принималось. Договор социального найма не заключался. Согласно лицевому счету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 219 856,08 руб. Ответчику ДД.ММ.ГГГГ предложено добровольно освободить спорное жилое помещение в течение 10 дней, однако от освобождения квартиры ответчик отказался. В связи с чем, просит выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель администрации <адрес> ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст.ст. 112-116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) уведомлена путем направления судебных извещений по месту жительства. Судебные уведомления возращены в суд за истечением срока хранения. В соответствии с ч.2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на официальном интернет-сайте суда.

В соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, отнесено к муниципальной собственности, и включено в реестр муниципального жилищного фонда, что подтверждается выпиской из реестра жилых помещений муниципального жилищного фонда г.Хабаровска.

В рамках осуществления муниципального жилищного контроля (акт проверки ДД.ММ.ГГГГ) установлено, что в указанной выше квартире проживает ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., без правоустанавливающих документов.

ДД.ММ.ГГГГ специалистом управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации г.Хабаровска ответчику ФИО1 выдано предписание об освобождении занимаемой ей квартиры.

До настоящего времени указанное жилое помещение ответчиком не освобождено, что зафиксировано в акте о проверке исполнения требований предписания от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям МУП <адрес> «РКЦ» по <адрес> в г.Хабаровске имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 219 856,08 руб.

Тем самым, судом установлено, что ФИО1 занимает указанную выше квартиру в отсутствие правовых оснований.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В целях реализации названных конституционных положений законодательство об общих принципах организации местного самоуправления вменило муниципалитетам обязанность по обеспечению условий для предоставления жилья отдельным категориям граждан, прежде всего, социально незащищенных, и наделило соответствующими полномочиями по решению указанных вопросов.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст.ст. 49, 57, 60 ЖК РФ жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются органами местного самоуправления гражданами, признанными в установленном порядке малоимущими, состоящими на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в порядке очередности. Собственник жилого помещения предоставляет гражданину жилое помещение во владение и пользование на основании договора социального найма. Основанием для заключения договора социального найма на предоставленное жилое помещение является принятое муниципальным образованием решение об отнесении гражданина к категории малоимущих граждан, постановке данного гражданина на учет в качестве нуждающегося и решение муниципального образования о предоставлении жилого помещения.

Вследствие ограничений полномочий собственника администрация г.Хабаровска не может распорядиться муниципальным имуществом в соответствии с его целевым назначением - обеспечение жильем нуждающихся граждан, что влечет невозможность в полной мере решать вопросы местного значения, установленные законодательством.

В силу вышеназванных норм законодательства исковые требования администрации г.Хабаровска к ответчику о выселении из комнаты подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации города Хабаровска к ФИО1 о выселении из жилого помещения - удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ), из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Федореев

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 28 февраля 2024 года.

Судья Е.В. Федореев