Решение № 2-1206/2019 2-1206/2019~М-761/2019 М-761/2019 от 15 августа 2019 г. по делу № 2-1206/2019

Дело № 2-1206/2019


Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

16 августа 2019 года город Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Самсоновой А.О., при секретаре Митяшенковой А.В., с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, представителя ответчика Администрации г.о. Электросталь по доверенности ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Электросталь Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

23.04.2019 года ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Администрации городского округа Электросталь Московской области о признании права собственности на жилые помещения в порядке приватизации.

Требования истца мотивированы тем, что он 29 декабря 2014 года, заключил с муниципальным унитарным предприятием городского округа Электросталь "ЭЦУ» договор передачи жилых помещений в коммунальной квартире в собственность граждан № в отношении двух комнат № и № в коммунальной квартире, находящейся по адресу: <адрес>. Заявление о государственной регистрации права собственности было подано истцом 19.10.2017, что подтверждается описью документов, принятых для оказания государственных услуг. 31.01.2018 было получено уведомление об отказе в государственной регистрации права собственности на указанный выше объект недвижимого имущества. В качестве основания для отказа указаны: отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте: жилое помещение № расположенное по адресу: <адрес>; несоответствие представленного на государственную регистрацию заявления форме, утвержденной приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 920; отсутствуют сведения о регистрации права собственности городского округа Электросталь Московской области на жилое помещение № расположенное по адресу: <адрес>; городской округ Электросталь Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности, перехода права собственности к гр. ФИО1 не обращался. Истец считает, что отказ в государственной регистрации права собственности на указанный выше объект недвижимого имущества был сделан по надуманным причинам, поскольку поданное заявление о регистрации права собственности оформлялось сотрудником Многофункционального центра, что подтверждается описью от 19.10.2017, и повлиять на его содержание Истец не мог. В Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения об объекте: жилое помещение №, жилое помещение №, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН. Городской округ Электросталь Московской области подал заявления о регистрации права собственности, что подтверждается описью от 23.11.2017. ФИО1 проживает в спорных комнатах с <дата>, совместно со <С.А.М.>., который от участия в приватизации отказался, Договор передачи жилых помещений в коммунальной квартире в собственность граждан был заключен на законных основаниях и никем до настоящего времени не оспорен. Других лиц, претендующих на указанные жилые помещения, не имеется. Интересы третьих лиц не нарушаются.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 требования поддержала, дала пояснения, аналогичные установочной части решения суда.

Представитель ответчика Администрации г.о. Электросталь по доверенности ФИО3, в судебном заседании против удовлетворения требований не возражала.

Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра», МКУ «Управление обеспечения деятельности органов местного самоуправления г.о. Электросталь Московской области в судебное заседание не явились. Суд полагает возможным рассмотреть дело без участия их представителей.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика Администрации г.о. Электросталь, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 указанного закона установлено, что Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица.

Статьей 6 указанного закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 7 указанного закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статьей 8 указанного закона установлено, что право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Представленными истцом документами подтверждено, что между ФИО1 и муниципальным унитарным предприятием городского округа Электросталь «ЭЦУ» 29 декабря 2014 года заключен договор передачи жилых помещений в коммунальной квартире в собственность граждан № в отношении двух комнат № и № в коммунальной квартире, находящейся по адресу: <адрес>. До настоящего времени указанный договор никем не был оспорен и не расторгнут. В спорных комнатах зарегистрированы и проживают ФИО1, <С.А.М.>, что подтверждается выпиской из карточки регистрации и поквартирной карточки от 18.04.2019 г.

Судом установлено, что ФИО1 обращался в регистрирующий орган в 2016 году с заявлением о государственной регистрации права собственности на единый объект - комнаты № расположенные в <адрес>. В государственной регистрации было отказано 29.02.2016 г. Повторно ФИО1 обратился с заявлением о государственной регистрации права 19.10.2017. В регистрации было отказано 21.10.2018.

23.11.2017 городским округом Электросталь были поданы заявление о регистрации права собственности на жилое помещение № в коммунальной квартире, находящейся по адресу: <адрес>; заявление о регистрации права собственности на жилое помещение № в коммунальной квартире, находящейся по адресу: <адрес>.

Таким образом, в данном случае истец, занимая на условиях социального найма жилое помещение в виде двух отдельных комнат № и № в коммунальной <адрес>, приватизировал его на законных основаниях, однако по независящим от него причинам не может реализовать своё право на регистрацию права собственности на жилые помещения, переданные ему по Договору передачи жилых помещений в коммунальной квартире в собственность граждан № от 29.12.2014 года.

Каких–либо оснований для отказа истцу в признании права собственности на жилые помещения в виде двух отдельных комнат № и № в <адрес>, суд не усматривает.

Исходя из вышеуказанного суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. ст. 130-131 ГК РФ право собственности подлежит государственной регистрации; решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилые помещения: комнату № (один) площадью 12,4 кв.м; комнату № жилой площадью 14,6 кв.м, расположенные в четырехкомнатной коммунальной квартире общей площадью 97,8 кв.м, в том числе жилой площадью 66,1 кв.м, в квартире по адресу <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: подпись Самсонова А.О.

В окончательной форме решение судом принято 21 августа 2019 года.

Судья: подпись Самсонова А.О.