Решение № 2-329/2025 2-329/2025~М-260/2025 М-260/2025 от 12 августа 2025 г. по делу № 2-329/2025

УИД:07RS0005-01-2025-000528-62

Дело № 2-329/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2025 года г. Майский

Майский районный суд КБР в составе председательствующего Ашабокова Р.Х., при секретаре Поповой Г.В., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 в лице своего представителя по доверенности ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просила признать последнего утратившими право пользования жилым помещением в виде <адрес>, в <адрес> КБР.

В обоснование исковых требований по существу указано, что на основании договора передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит упомянутая выше квартира, в которой, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3 При этом с 2010 года ответчик в квартире не проживает, жилым помещением не пользуется, личных вещей ответчика в квартире не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Указывается также, что у ответчика имеется в собственности свое жилье, однако зарегистрироваться в данном жилом помещении ответчик не желает. Будучи пенсионером, как собственник <адрес>, в <адрес> КБР истец вынужден нести все расходы по содержанию данной квартиры, регистрация ответчика в которой, ограничивает права ФИО1 на владение, пользование и распоряжение указанным жилым помещением. В отделе по вопросам миграции МОМВД России по <адрес> в устной форме было отказано в вопросе о снятии ответчика с регистрационного учета и рекомендовано обратиться в суд.

Представитель ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 исковые требования не признал, указав при этом, что не выписывается из квартиры истца, так как полагает, что после этого квартира будет продана.

Выслушав представителя ФИО1 – ФИО2, ответчика ФИО3, исследовав материалы дела, представленные письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). По смыслу ч.1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В суд представлена копия распоряжения местной администрации г.<адрес> муниципального района КБР от ДД.ММ.ГГГГ из которой следует, что за ФИО1 признано право собственности на трехкомнатную квартиру. № по <адрес>, в <адрес> КБР.

Как следует из копии договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация <адрес> передала, а ФИО1 приобрела названную выше квартиру.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресу: КБР, <адрес>.

Согласно адресной справки ОВМ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащем истцу жилом помещении по названному адресу зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При этом регистрация ответчика по указанному адресу произведена до получения в собственность этого недвижимого имущества истцом ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании ответчик ФИО3 пояснил, что будучи зарегистрированным в квартире по адресу: КБР, <адрес>., не проживает в ней примерно с 2014 года. Коммунальные платежи не оплачивает. В настоящее время фактически проживает с супругой и детьми по адресу: КБР, <адрес>, где он является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности данной квартиры. Данное обстоятельство подтверждается как представленной ответчиком, так и полученной судом выпиской и ЕГРН по упомянутому выше объекту недвижимости.

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 в спорной квартире не проживает длительное время, обеспечен иным жильем по месту фактического проживания с супругой и детьми, обязанностей по оплате квартиры и коммунальных платежей не выполняет. Каких-либо допустимых доказательств, что ответчик нуждается в спорном жилом помещении, а также, что истец чинил препятствия ответчику в проживании в жилом помещении, в материалах дела не имеется, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая положения приведенных выше норм, суд считает, что ФИО3, проживал в <адрес> в <адрес> КБР в качестве члена семьи собственника, однако ответчик, отказавшись от ведения общего хозяйства с ФИО1 и выехав из принадлежащего ей жилого помещения, прекратил семейные отношения с истцом, утратил интерес к данному жилью именно с целью проживания, в связи с чем в силу положений п. 4 ст. 31 ЖК РФ ответчик утратили право пользования жилым помещением в виде названной квартиры.

Согласно ст.7 Закона РФ № Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, по вступлении решения в законную силу, ответчик ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 103, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: КБР, <адрес> отделении по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> КБР.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд КБР через Майский районный суд КБР в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 августа 2025 года.

Председательствующий Р.Х. Ашабоков