Решение № 2-354/2018 2-354/2018 ~ М-22/2018 М-22/2018 от 26 февраля 2018 г. по делу № 2-354/2018

Дело № 2-354/2018г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2018 года г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Панченко Т.В.,

при секретаре Козловой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру, мотивируя тем, что он проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время в данной квартире зарегистрирован только он. С момента ликвидации колхозного хозяйства в <адрес> жилой дом, в котором расположена указанная квартира, на балансе в муниципальном образовании не значится, собственника жилого дома не имеется. Все коммунальные услуги оплачиваются напрямую поставщикам. В связи с чем, он не может реализовать свое право на приватизацию квартиры, в которой он проживает. Просит признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО2 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменном заявлении истец просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Липецкого муниципального района Липецкой в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представил.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 с 1997 года зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой администрации сельского поселения Новодмитриевский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области № от 24.01.2018г.

Согласно сведений администрации сельского поселения ФИО1 зарегистрирован и проживает в указанной квартире один.

Из материалов инвентаризационного дела в отношении жилого дома по адресу: <адрес>, следует, что данный жилой дом состоит из четырех квартир, ранее он принадлежал СХПК (ранее колхоз) им. Кирова, <адрес> 2009г. и <адрес> 2010г. были переданы администрацией Липецкого муниципального района Липецкой области в собственность граждан.

Согласно справки отдела земельных и имущественных отношений администрации Липецкого муниципального района <адрес> жилого <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, в Реестре объектов недвижимого имущества муниципальной собственности Липецкого муниципального района не значится.

Из справки Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области следует, что данная квартира не значится в реестре объектов недвижимого имущества государственной собственности Липецкой области.

Судом установлено, что в настоящее время спорная квартира не принята в муниципальную или федеральную собственность.

Право собственности на <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано, что подтверждает выписка из ЕГРН от 23.11.2017г.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если жилых помещения по каким либо причинам не переданы в муниципальную собственность, то граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что является нарушением положений статьи 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Статья 18 того же Закона предусматривает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Из материалов дела установлено, что ФИО1 зарегистрирован и проживает один в предоставленной ему квартире фактически на условиях социального найма, ранее в приватизации жилья не участвовал, что подтверждается справкой филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Липецкого районного БТИ.

Таким образом, он в соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеет право приобрести в порядке приватизации в собственность занимаемое им жилое помещение по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта на <адрес> по адресу: <адрес>, по состоянию на 27.11.2017 года следует, что общая площадь жилого помещения составляет 24,7 кв.м., в том числе жилая – 12,3 кв.м.

С учетом исследованных доказательств, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 24,7 кв.м., в том числе жилой – 12,3 кв.м., по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В. Панченко

Решение в окончательной форме

изготовлено 05.03.2018 г.