Решение № 2-1030/2018 2-1030/2018~М-994/2018 М-994/2018 от 15 июля 2018 г. по делу № 2-1030/2018

Дело № 2-1030/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Елизово Камчатского края

16 июля 2018 года

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Федорцова Д.П., при секретаре судебного заседания Храпковой О.В., с участием

представителя истца адвоката Савчук Н.Е., действовавшей на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №,

представителя ответчика адвоката Червяковой Е.Д., действовавшей на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ИО1 к ФИО2 ИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование свое иска ссылалась на то, что в октябре 2014 года ФИО2 по его просьбе в связи с продажей им квартиры был зарегистрирован в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, однако никогда не вселялся в него, не проживал в нем и таких намерений не имел (л.д. 4-6).

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, направив в суд своего представителя адвоката Савчук Н.Е., которая поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) судебное заседание было проведено в отсутствие истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства. С последнего известного места жительства ответчика поступили сведения о неизвестности его места пребывания, в связи с чем, на основании статьи 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика ему был назначен адвокат Червякова Е.Д.

На основании статьи 119 ГПК РФ дело было рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО2

Представитель ответчика – адвокат Червякова Е.Д. полагала иск подлежащим удовлетворению.

Изучив исковое заявление, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 10).

Из поквартирной карточки на вышеуказанное жилое помещение видно, что ДД.ММ.ГГГГ в квартире истца был зарегистрирован ответчик ФИО2 ИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 11).

Несмотря на свою регистрацию в спорном жилом помещении, ответчик ФИО2, как это следует из пояснения стороны истца и акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного УК ООО «Омега», подписанного соседями истца ФИО3 и ФИО4 (л.д. 12), туда никогда не вселялся и в нем не проживал, поскольку был зарегистрирован на спорной жилой площади только для того, чтобы сохранить регистрацию на территории Камчатского края после продажи квартиры до приобретения себе нового жилья.

После своей регистрации по спорному жилому помещению и по настоящее время ответчик не обращался к истцу с просьбами о вселении в указанную квартиру, попыток вселиться в нее не предпринимал, каких-либо соглашений о правах на жилое помещение истца с последней не заключал.

Согласно частям 1 и 2 статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с частями 1, 2, 4 и 7 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из вышеуказанных положений статьи 30 и статьи 31 ЖК РФ следует, что для приобретения права пользования жилым помещением, находящимся в собственности физического лица, необходимо вселиться в него и проживать в нем (реально пользоваться им), сам по себе факт регистрации в жилом помещении, являющийся административным актом, не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении в него и вселении в него с целью постоянного проживания.

Исходя из установленных обстоятельств дела и требований статей 30 и 31 ЖК РФ суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 не приобрел право пользования квартирой истца, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из волеизъявления истца, уплаченная ею государственная пошлина подлежит отнесению на ее счет.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 ИО1 к ФИО2 ИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 ИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 20 июля 2018 года.

Председательствующий

Д.П. Федорцов