Решение № 2-2558/2017 2-2558/2017~М-2337/2017 М-2337/2017 от 24 сентября 2017 г. по делу № 2-2558/2017

№2-2558/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 сентября 2017 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.

при секретаре Хаернасовой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1 к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации Муниципального образования «<адрес>» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истец <ФИО>1 обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что является собственником квартиры по адресу: <адрес> корпус <номер><адрес>. В указанной квартире без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ произведена перепланировка, а именно объединен туалет с ванной комнатой, увеличена площадь одной комнаты за счет примыкающей остекленной лоджии, другая остекленная лоджия, примыкающая к кухне, перепрофилирована в подсобное помещение. Просил суд сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> корпус <номер><адрес>, общей площадью 78,7 кв.м., жилой площадью 41,5 кв.м., в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истца <ФИО>3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

В судебное заседание истец <ФИО>1 не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, в деле участвует представитель по доверенности. В материалах дела имеется заявление, где просит дело рассмотреть в его отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> не явился, о дате и месте слушания извещен надлежаще, в материалах дела имеется заявление, где просит дело рассмотреть в его отсутствие, против иска не возражает.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном стоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Установлено, что <ФИО>1 на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от <дата>, договора долевого участия от <дата>, дополнительных соглашений принадлежит квартира по адресу: <адрес> корпус <номер><адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.

Из технического паспорта <номер>, составленного по состоянию на <дата> на квартиру по адресу: <адрес> корпус <номер><адрес>, следует, что в квартире произведена перепланировка, после которой жилая площадь составляет 41,5 кв.м., общая площадь 78,7 кв.м.

Согласно заключению, составленному ООО АБ «Форма», основные строительные конструкции после перепланировки квартиры по адресу <адрес> корпус <номер><адрес>, находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, позволяют использовать помещения по своему назначению. Мероприятия по перепланировке квартиры не повлияли на несущую способность строительных конструкций и не изменили противопожарную способность здания.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» <номер> от <дата>, условия проживания в квартире по адресу: <адрес> корпус <номер><адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.<дата>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.<дата>-10 «Изменения и дополнения <номер> к СанПиН 2.<дата>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что перепланировка в квартире произведена собственниками с учетом требований строительно-технических, санитарно-гигиенических норм и правил, и не нарушает законных прав и интересов других лиц. При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования <ФИО>1 к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации Муниципального образования «<адрес>» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии- удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> корпус <номер><адрес>, общей площадью 78,7 кв.м., жилой площадью 41,5 кв.м., в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Астраханского областного суда в течение месяца через районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 сентября 2017 года.

Судья Е.В. Шамухамедова