Решение № 2-650/2017 2-650/2017~М-6109/2016 М-6109/2016 от 19 января 2017 г. по делу № 2-650/2017

Дело № 2-650/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2017 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе

председательствующего судьи Шматова С.В.,

при секретаре судебного заседания Григорьевой Т.В.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента муниципального имущества администрации Волгограда к ФИО1 о взыскании суммы,

УСТАНОВИЛ:

Истец департамент муниципального имущества администрации Волгограда обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы.

В обосновании заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между департаментом муниципального имущества администрации Волгограда и ФИО1 заключен договор купли-продажи объекта муниципального имущества - встроенного нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Цена продажи объекта составила 2 080 000 рублей.

Внесение платежей и начисленных процентов производится покупателем не позднее 20-го числа текущего месяца путем безналичного перечисления средств со своего расчетного счета на специальный счет продавца. За период с августа 2016 года по октябрь 2016 года сумма основного долга не погашена. Задолженность по основному долгу за указанный период составляет 47 405 рублей 33 копейки.

Просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по основному долгу в размере 47 405 рублей 33 копейки, задолженность по процентам за рассрочку в размере 3 364 рубля 45 копеек, пени по основному долгу в сумме 7 122 рубля 11 копеек, пени по процентам в размере 706 рублей 53 копейки.

Представитель истца департамента муниципального имущества администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, не возражал против их удовлетворения.

Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с частью 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену)

Как следует из статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между департаментом муниципального имущества администрации Волгограда и ФИО1 заключен договор купли-продажи объекта муниципального имущества № 856 в (л.д.5-10).

Согласно п. 1.2 договора департамент муниципального имущества администрации Волгограда продает, а ФИО1 приобретает нежилое помещение в многоквартирном доме, номер на поэтажном плане III, общей площадью 149,2 кв.м. (подвал), расположенное по адресу: <адрес>,15.

Цена продажи объекта составляет 2 080 000,00 рублей (п. 1.3 договора).

В соответствии с п. 3.1 договора оплата покупателем стоимости приобретаемого объекта нежилого фонда осуществляется с рассрочкой в течение 6 лет. До полной стоимости приобретаемого объекта нежилого фонда встроенное нежилое помещение, указанное в п. 1.2 настоящего договора, находится в залоге у продавца.

На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов за рассрочку платежа, исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка России 8, 25% годовых (п. 3.3 Договора).

П. 3.4 договора обусловлено, что внесение платежей и начисленных процентов производится покупателем ежемесячно не позднее 20-го числа текущего месяца путем безналичного перечисления средств со своего расчетного счета на специальный счет продавца.

Вместе с тем, за период с августа 2016 года октябрь 2016 года сумма основного долга по указанному договору составляет 47 405 рублей 33 копейки, сумма задолженности по процентам за рассрочку платежа составляет 3 364 рубля 45 копеек, что не оспаривается ответчиком в судебном заседании.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору купли-продажи объекта муниципального имущества № в от ДД.ММ.ГГГГ по сумме основного долга в размере 47 405 рублей 33 копейки, а также задолженность по процентам за рассрочку платежа в размере 3 364 рубля 45 копеек.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую ответчик обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 5.3 при несвоевременном перечислении платежей, предусмотренных пунктами 3.2,3.3 настоящего договора, покупатель уплачивает Продавцу пени в размере 0,30 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Из представленного истцом расчета следует, что сумма пени за несвоевременное перечисление суммы основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 7 122 рубля 11 копеек, сумма пени за несвоевременное перечисление суммы процентов за рассрочку платежа - 706 рублей 53 копейки.

Представленный расчёт задолженности является математически верным, произведен в соответствии с условиями договора купли продажи, ответчиком в судебном заседании не оспорен.

Таким образом, поскольку условия договора купли-продажи недвижимого имущества ответчиком выполнены не были, суд приходит выводу о взыскании с ФИО1 пени за несвоевременное перечисление суммы основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 122 рубля 11 копеек, пени за несвоевременное перечисление суммы процентов за рассрочку платежа в размере 706 рублей 53 копейки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с изложенным суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 в доход бюджета городского округа город-герой Волгоград государственную пошлину, от которой истец, при подаче искового заявления был освобожден в размере 1958 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования департамента муниципального имущества администрации Волгограда к ФИО1 о взыскании суммы - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу департамента муниципального имущества администрации Волгограда задолженность по договору купли-продажи объекта муниципального имущества № в от ДД.ММ.ГГГГ по основному долгу в размере 47 405 рублей 33 копейки, задолженность по процентам за рассрочку в размере 3 364 рубля 45 копеек, пени по основному долгу в сумме 7 122 рубля 11 копеек, пени по процентам в размере 706 рублей 53 копейки, а всего 58598 (пятьдесят восемь тысяч пятьсот девяносто восемь) рублей 42 копейки.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход бюджета городского округа город-герой Волгоград в размере 1958 (одна тысяча девятьсот пятьдесят восемь) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья: С.В. Шматов

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 25 января 2017 года.

Судья С.В. Шматов