Решение № 2-648/2018 2-648/2018 ~ М-69/2018 М-69/2018 от 26 февраля 2018 г. по делу № 2-648/2018

К делу №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2018 года город Крымск

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гусихина Н.Я.

при секретаре Хоменко Ю.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В Крымский районный суд поступило исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что ей принадлежит на праве собственности на основании договора купли-продажи от 27.03.2013 года домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации ее права собственности на указанный объект недвижимости. При совершении сделки купли-продажи <адрес> в <адрес>, продавец утверждал, что в приобретаемом ею домовладении зарегистрированным значится только продавец дома, что нашло свое отражение в п.3 договора купли-продажи домовладения от 27.03.2013 года. Однако, при оформлении ею домовой книги на приобретенное домовладение, в связи с ее утратой, ей стало известно о том, что в <адрес> в <адрес> значится зарегистрированным гражданин ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ей известно, что гр.ФИО2, является сыном бывшего собственника домовладения - ФИО5, в домовладении был зарегистрирован в связи с достижением возраста получения паспорта гражданина СССР. Однако, около двадцати последних лет в домовладении по адресу <адрес> гр.ФИО2 не проживает, точное место его жительства установить не представляется возможным. В принадлежащем ей домовладении вещей ответчика нет, в расходах по оплате за коммунальные услуги ответчик не участвует, считает, что регистрацией ответчика в принадлежащем ей домовладении нарушаются ее права собственника, поскольку ответчик членом ее семьи не является. На основании изложенного она просит суд признать гр.ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право на проживание в принадлежащем ей домовладении, расположенном по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО1 свои требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик - ФИО3 и его представитель адвокат Тоников В.М. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, мотивировав тем, что истица ФИО1 является родной сестрой ответчика. Основанием возникновения права собственности истицы на их родительское домовладение явился договор купли-продажи между ней и их совместной матерью ФИО4, законность которого вызывает сомнение по следующим основаниям. В 1999г. умер их отец ФИО6, на которого и были оформлены указанные объекты недвижимости. Завещания он не оставлял. На дату смерти он и их брат ФИО7 (инвалид) проживали в указанном домовладении и были в нем зарегистрированы и фактически вступили в наследство. Заявление об отказе от наследство они не писали. Следовательно фактически после смерти отца он, брат и мать вступили в наследство в размере про 1/3 каждому, однако принятое наследство не оформили. После смерти матери в декабре 2017 года он обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, в результате чего он узнал, что собственницей домовладения по договору купли-продажи от 2013 года является его сестра- ФИО1, чему он был удивлен. На основании изложенного, он считает, что его незаконно лишили причитающейся ему доли в праве собственности на родительский дом, и намерен восстановить свои нарушенные права.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования ФИО1 не подлежащими удовлетворению в виду следующего.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Однако в соответствии со ст.10 ГК РФ не допускается злоупотребление правом, то есть не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу.

Из пояснений ответчика и его представителя было установлено в судебном заседании, что истица ФИО1 является родной сестрой ответчика ФИО3, что и не отрицалось самой истицей.

Домовладение по адресу <адрес> являлось их родительским домом.

Основанием возникновения права собственности истицы ФИО1 на их родительское домовладение явился договор купли-продажи между ней и их совместной матерью ФИО4, законность которого вызывает сомнение у ответчика по следующим основаниям. В 1999г. умер их отец ФИО6, на которого и были оформлены указанные объекты недвижимости. Завещания он не оставлял. Из пояснений сторон следует, что на дату смерти отца ответчик и их совместный брат ФИО7 (инвалид) проживали в указанном домовладении и были в нем зарегистрированы, что подтверждается копией домовой книги, таким образом, фактически вступили в наследство. Заявление об отказе от наследство ответчик не писал. Следовательно фактически после смерти отца он, брат и мать вступили в наследство в размере про 1/3 каждому, однако принятое наследство не оформили.

Как установлено в судебном заседании, после смерти матери истца и ответчика – ФИО4, в декабре 2017 года ответчик обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, в результате чего он узнал, что собственницей домовладения по договору купли-продажи от 2013 года является его сестра- ФИО1

В настоящее время он вынужден проживать в нежилом дачном доме практически в одном населенном пункте, неподалеку он родительского домовладения, о чем истице известно.

На основании изложенного, он считает, что его незаконно лишили причитающейся ему доли в праве собственности на родительский дом, и намерен восстановить свои нарушенные права.

В соответствии со ст.10 ГК РФ не допускается злоупотребление правом, то есть не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу. Добросовестность участников гражданских правоотношений по закону предполагается.

Однако как установлено в судебном заседании, истица намерена была скрыть от суда факт того, что ответчик является ее родным братом, и что в настоящее время ей достоверно известно его местонахождение, для того, чтобы ее исковые требования были удовлетворены и ответчик был признан утратившим право пользования родительским домом, без существенного разбирательства по делу, что и предполагает в данном случае злоупотребление ею своим правом

На основании изложенного суд приходит к выводу, что признание ответчика утратившим право пользования домовладением, может воспрепятствовать ему в дальнейшем для восстановления его прав на указанное домовладение, в связи с чем отказывает истцу в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья –