Решение № 2-100/2025 2-100/2025(2-2817/2024;)~М-2211/2024 2-2817/2024 М-2211/2024 от 4 марта 2025 г. по делу № 2-100/2025

УИД 03RS0№-07

Дело № 2-100/2025 (2-2817/2024)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2025 г. г. Туймазы, РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Назаровой И.В.,

при секретаре Третьяковой З.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ФИО7 Шакирьяну, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании права собственности на садовый участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ФИО7 Ш , ФИО8 , ФИО9 , ФИО10 о признании права собственности на садовый участок, предназначенный для ведения садоводства в порядке приватизации, в обоснование иска указав, что истец является пользователем и владельцем земельного участка №, расположенного по адресу РБ, <адрес>, южная часть, кадастровый №:ЗУ1, площадью <данные изъяты>., садовое товарищество «Строитель», входящий в состав ОСДНТ «Южное».

Министерством земельных отношений РБ в предварительном согласовании передачи в собственность истца данного земельного участка было отказано, ввиду того, что данный земельный участок на кадастровом плане территории согласно карте градостроительного зонирования городского поселения город Туймазы располагается в территориальной зоне «Ж-1.1».

Однако право ФИО5 на приобретение данного земельного участка не может быть нивелировано путем установления данного ограничения.

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ исполкома Туймазинского районного совета народных депутатов БАССР из земель совхоза «Чулпан» -Туймазинскому заводу стеновых материалов отведено 6га земли для коллективного садоводства. Согласно решению от ДД.ММ.ГГГГ исполкома <адрес> Совета народных депутатов БАССР было организовано городское добровольное общество садоводов, объединяющее все садоводческие товарищества рабочих и служащих, созданные на предприятиях и организациях города.

Решением отДД.ММ.ГГГГ исполкома Туймазинского районного Совета народных депутатов БАССР все коллективные сады, расположенные на землях района и города были включены в состав Туймазинского райгоробщества садоводов.

На основании распоряжения города №р от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано Туймазинское райгоробщество садоводов в качестве юридического лица.

Постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано Туймазинское некоммерческое товарищество садоводов в качестве юридического лица, которое признано правопреемником по всем вопросам правам и обязанностям районно-городского общества садоводов.

Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ Туймазинское некоммерческое товарищество садоводов было переименовано в Объединенное садово-дачное некоммерческое товарищество «Южное».

На основании изложенного, просит суд признать за ФИО5 право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты>м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на территории садового товарищества Строитель, входящего в ОСДНТ «Южное».

К участию в качестве соответчиков судом привлечены ФИО7 Ш ФИО8 , ФИО9 , ФИО10 , которые на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, явку своего представителя не обеспечили.

К участию в деле в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МБУ Архитектура и градостроительство муниципального района <адрес> РБ, которое на судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, явку своего представителя не обеспечило.

Истец ФИО5 на судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.

Представитель ответчика - Министерства земельных и имущественных отношений РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил. Суду представил отзыв, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Третьи лица ОСДНТ "Южное», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан, Администрация городского поселения <адрес> муниципального района Туймазинский район РБ извещены о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, не просили отложить судебное заседание.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Изучив и оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает исковые требования истца обоснованными.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, а также свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей им землей, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения, о чем указано в разъяснениях, содержащихся в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденном Президиумом Верховного Суда России от ДД.ММ.ГГГГ.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральнымзаконом"О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрациюправана землю в порядке, установленном с Федеральнымзаконом"О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с абц. 3 п. 1 ст. 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Судом установлено, что решением № от ДД.ММ.ГГГГ исполкома Туймазинского районного совета народных депутатов БАССР из земель совхоза «Чулпан» -Туймазинскому заводу стеновых материалов отведено 6га земли для коллективного садоводства. Согласно решению от ДД.ММ.ГГГГ исполкома Туймазинского районного Совета народных депутатов БАССР было организовано городское добровольное общество садоводов, объединяющее все садоводческие товарищества рабочих и служащих, созданные на предприятиях и организациях города.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ исполкома <адрес> Совета народных депутатов БАССР все коллективные сады, расположенные на землях района и города были включены в состав Туймазинского райгоробщества садоводов.

На основании распоряжения города №р от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано Туймазинское райгоробщество садоводов в качестве юридического лица.

Постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано Туймазинское некоммерческое товарищество садоводов в качестве юридического лица, которое признано правопреемником по всем вопросам правам и обязанностям районно-городского общества садоводов.

Согласно выписки из протокола № общего собрания представителей членов объединенного садово-дачного некоммерческого товарищества «Южное» от ДД.ММ.ГГГГ Туймазинское некоммерческое товарищество садоводов переименовано с объединенное садово-дачное некоммерческое товарищество «Южное» и зарегистрировано в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по <адрес>.

Справкой ОСДНТ «Южное» и членской книжкой садовода коллективного сада «Строитель » подтверждается, что владельцем садового земельного участка № 16, площадью 718 кв.м. расположенного в пределах границ ОСДНТ «Южное», является ФИО5

Согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории выписки из ЕГРН испрашиваемый земельный участок расположен в пределах массива земельного участка - земли населенных пунктов, для ведения огородничества, местоположение: <адрес> кадастровый номер земельного участка № и согласно карте градостроительного зонирования городского поселения город Туймазы МР Туймазинский район РБ располагается в территориальной зоне «Ж-1.1» зоне жилой застройки.

Как следует из материалов дела, испрашиваемый земельный участок находился в пользовании ФИО11, на основании её личного заявления и решения ОСДНТ «Южное» земельный участок № передан брату ФИО6 – ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., дает согласие для приватизации участка.

Спорный земельный участок № используется по назначению с 1990г. среди земельного массива с другими садовыми участками, которые также освоены до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Истец использует указанный земельный участок по назначению, оплачивает членские взносы, согласно членской книжке и справок ОСДНТ «Южное», то есть выполняет все обязанности владельца садово-дачным участком №.

Из материалов дела следует, что смежными пользователями (собственниками) спорного садового участка являлись ФИО7 Шакирьян (участок №), ФИО8 (участок №), а с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированный собственник садового участка № - евсеев ВГ (земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения садоводства, кадастровый номер земельного участка № а также ФИО10 – собственник земельного участка по адресу: <адрес> (земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер участка №), что следует из обзорной схемой расположения с/о «Строитель» испрашиваемого участка №, и акта согласования.

ФИО7 Ш, ФИО8 , ФИО9, ФИО10 возражений относительно исковых требований истца в суд не представили.

Вместе с тем при обращении ФИО5 с заявлениями о предоставлении земельного участка в собственность, Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан было отказано в этом в связи с тем, что что в представленных истцом документах отсутствуют документы, подтверждающие предоставление земельного участка СНТ до введение в действие ЗК РФ, а именно документ о выделении земельного участка предприятию ТЗСМ, при котором было создано СНТ «Строитель» и выписка из протокола общего собрания членов СНТ о распределении земельных участков между членами данной организации

Судом установлено, что земельный участок был предоставлен для ведения садоводства в 1990 г., т.е. до введения в действие Земельного кодекса РФ. Установленных законом оснований для отказа в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в отношении данного участка не имеется. Земельный участок расположен в объединенном садово-дачном обществе, членом которого является истец.

Более того, суд отмечает, что согласно обзорной схеме расположения испрашиваемого земельного участка и выписок из ЕГРН, испрашиваемый земельный участок расположен среди участков, в отношении которых уже осуществлен государственный кадастровый учет и регистрация права собственности, которые являются земельными участками из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования – для ведения садоводства.

Проанализировав представленные доказательства, руководствуясь приведенными правовыми нормами, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО4, который добросовестно пользуется предоставленным в установленном порядке садовым земельным участком в соответствии с его назначением, оплачивает членские взносы, задолженности по оплате указанных платежей не имеет.

Оснований для отказа в признании за ФИО5 права собственности на выделенный для ведения садоводства земельный участок за № площадью 718 кв.м. в садовом товариществе «Строитель», входящего в состав ОСДНТ «Южное», расположенный по адресу: РБ, <адрес>, южная часть, кадастровый №:ЗУ1, суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО24 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ФИО7 Шакирьяну, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на садовый участок, удовлетворить.

Признать за ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на земельный участок № № в <адрес>», расположенный по адресу: РБ, <адрес>, южная часть, кадастровый №:ЗУ1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья И.В. Назарова

Решение в окончательной форме изготовлено 19.03.2025.