Решение № 2-1863/2018 2-1863/2018~М-1532/2018 М-1532/2018 от 16 июля 2018 г. по делу № 2-1863/2018

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

17 июля 2018 года

Азовский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Акименко Н.Н.,

с участием ФИО1, ФИО2,

с участием адвоката Горук Л.Н.,

при секретаре Карпенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям ФИО1 к ФИО2 о разделе земельного участка, встречным требованиям ФИО2 к ФИО1 о разделе земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась ФИО1 с исковыми требованиями к ФИО2 о разделе земельного участка.

В обоснование исковых требований указала, что в их собственности по <данные изъяты> доле находится земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО10 был подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №. На образуемом земельном участке №:ЗУ2 по сведениям ЕГРН расположен сарай площадью <данные изъяты> кв.м., литер О, кадастровый номер №, правообладателем которого является наследодатель ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Однако в настоящее время указанный сарай снесен по причине ветхости. Данное обстоятельство препятствует разделу земельного участка по письменному соглашению сторон.

При указанных обстоятельствах просила:

произвести раздел земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, с прекращением права общей долевой собственности;

в порядке раздела земельного выделить истцу в собственность земельный участок № площадью <данные изъяты>, согласно каталога геоданных участка, указанных в проекте раздела земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО10;

выделить ФИО2 в собственность земельный участок № площадью <данные изъяты>, согласно каталога геоданных участка, указанных в проекте раздела земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО10;

исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о здании с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., литер О, адрес (местоположение) <адрес>, л. Комсомольская 119, правообладателем которого является ФИО3, в связи с прекращением существования такого объекта недвижимости.

В ходе рассмотрения дела ФИО2 обратилась в суд с самостоятельными требованиями и просила

снять с государственного кадастрового учета нежилое здание литер «О», площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

прекратить право собственности ФИО3 в праве собственности на строение – нежилое здание литер «О», площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

в порядке раздела в натуре земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, выделить ей в собственность и признать за мною право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в границах земельного участка № согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ,

ФИО1 выделить в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м в границах земельного участка №, согласно межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 в судебное заседание явилась, иск поддержала.

ФИО2 в судебное заседание явилась, свои исковые требования поддержала.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлялся о дне и времени судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, изучив собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу.

На основании ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного их них участник долевой собственности вправе требовать в судебном порядке выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной или иной компенсации.

Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 имеют в собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок приобрели в порядке наследования после смерти матери ФИО3.

Порядок пользования земельным участком между сторонами сложился, соответствует варианту раздела, разработанного кадастровым инженером ФИО10, который приобщен к материалам дела. ФИО1 и ФИО2 поддержали данный вариант раздела.

Также, установлено, что в границах указанного земельного участка расположен сарай площадью 13,4 кв.м., литер О, с кадастровым номером №, правообладателем которого является наследодатель ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время указанный сарай снесен по причине ветхости. Данное обстоятельство подтверждается актом обследования, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в целях представления в орган регистрации прав заявления о снятии с учета здания с кадастровым номером №, права на которое зарегистрированы в ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились с заявлением о снятии с государственного учета объекта капитального строительства. Однако им было отказано, так как не зарегистрировано права собственности на данный объект недвижимого имущества после смерти матери они не оформили.

На основании ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства и принимая во внимание, что истец и ответчик признали необходимым разделить земельный участок по предложенному варианту, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе земельного участка, встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о разделе земельного участка.

Разделить земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО2

Выделить в собственность ФИО1 земельный участок площадью 280 согласно каталогу координат

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Снять с государственного кадастрового учета нежилое здание литер «О», площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО3 в праве собственности на строение – нежилое здание литер «О», площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 июля 2018 года.

Судья