Решение № 2-2820/2020 2-2820/2020~М-2517/2020 М-2517/2020 от 3 сентября 2020 г. по делу № 2-2820/2020

Дело № 2-2820/2020

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 сентября 2020 года г. Орск

Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Колобовой Л.В.,

при секретаре Сурковой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным заявлением, указав, что на праве собственности ей принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который проживал там непродолжительное время после регистрации брака. В браке они состояли ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ. Право на долю в квартире возникло у нее до брака на основании договора купли-продажи доли в квартире от 26.03.2013. Поскольку ответчик собственником квартиры и членом семьи истца не является, просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Устранить нарушение права собственности истца, снять ФИО2 с регистрационного учёта из квартиры по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО2. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

В силу ч.ч.1 и 2 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотреть дело в его отсутствие, дело рассматривается в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон спора.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами, семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО4 (ранее ФИО6) В.Ю., что подтверждается договором купли-продажи долей в праве собственности на квартиру от 26.03.2013 и свидетельством о государственной регистрации права от 04.04.2013. Другая ? доля в праве собственности на квартиру принадлежит третьему лицу ФИО7, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 04.04.2013.

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО6 вступила в брак с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, о чем Орским отделом ЗАГС администрации г.Орска составлена запись акта о заключении брака №, жене после регистрации брака присвоена фамилия ФИО4.

Свидетельством о расторжении брака подтверждено, что брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом ЗАГС администрации <адрес> составлена запись акта о расторжении брака № ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время, согласно поквартирной карточке, выданной управляющей компанией, по адресу: <адрес>, значатся зарегистрированными ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный в квартире с 25.07.2013.

Согласно акту ООО «УК «Ленком» от 02.09.2020 ответчик ФИО2 зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>, но со слов соседей не проживает по данному адресу.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом РФ.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

По смыслу частей 1,2 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Бывшие члены семьи собственника утрачивают право постоянного пользования жилым помещением и должны освободить его.

Таким образом, Жилищным кодексом РФ определено правовое регулирование отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами его семьи (в том числе бывшими), которое направлено на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что собственником и членом семьи собственника квартиры по адресу: <адрес> ответчик ФИО2 не является, в жилом помещении фактически не проживает, письменное соглашение о праве пользования указанным жилым помещением между ответчиком и собственником не заключалось. На основании изложенного суд считает, что право пользования спорным жилым помещением ответчик утратил.

Также между сторонами гражданско-правовых договоров по пользованию жилым помещением не заключалось, то есть фактически отсутствуют иные правовые основания для возникновения права пользования ответчиком спорным жилым помещением.

Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие препятствий со стороны истца в проживании ответчика в квартире, суду не представлено. Собственник жилого помещения имеет намерение пользоваться, владеть и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Сохранение ответчиком регистрации и права пользования ее квартирой является препятствием для осуществления ее законных прав собственника квартиры.

Сам факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Учитывая, что истец является собственником спорной квартиры, а ФИО2 членом ее семьи не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, общее хозяйство между истцом и ответчиком не ведется, суд приходит к выводу об утрате ФИО2 права пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Утрата права пользования спорным жилым помещением, влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

Поскольку судом установлено, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, то ФИО2 должен быть снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением квартирой № в <адрес> в <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в <адрес> в <адрес>.

Разъяснить ФИО2, что он вправе подать в Октябрьский районный суд г.Орска заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Октябрьский районный суд г. Орска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 11 сентября 2020 года

Судья Октябрьского

районного суда г.Орска подпись Л.В.Колобова

<данные изъяты>