Решение № 2-538/2020 2-538/2020(2-6867/2019;)~М-6775/2019 2-6867/2019 М-6775/2019 от 13 февраля 2020 г. по делу № 2-538/2020

Дело №

УИД 26RS0№-29

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2020 года <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Макарской А.В.,

при секретаре Юрковой Ю.В.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда <адрес> гражданское дело по иску Ч.А.И. к А.Е.Р., Ф.А.Р., Ф.К.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Ч.А.И. обратился в суд с иском к А.Е.Р., Ф.А.Р., Ф.К.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселении, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что истец является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. В п. 4.5 договора купли-продажи жилого помещения от дата установлено, что лиц, сохраняющих право пользования недвижимым имуществом после ее приобретения не имеется. Однако, в жилом помещении были зарегистрированы и проживали члены прежнего собственника, которые по настоящее время зарегистрированы и продолжают пользоваться жилым помещением, что является препятствием для осуществления законных прав истца.

В судебном заседании истец Ч.А.И., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, участие не принял.

Ответчики А.Е.Р., Ф.А.Р., Ф.К.Р., извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела по адресу: <адрес>, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не поступало.

В судебном заседании прокурор <адрес>, представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции ОП № УМВД России <адрес>, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, участие не приняли.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 20 ГК РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от дата Ч.А.И. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают А.Е.Р., Ф.А.Р., Ф.К.Р.

Поскольку право собственности на <адрес> в <адрес> перешло к Ч.А.И., в спорном жилом помещении проживают ответчики, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчиками указанной квартирой прекращено, в связи с чем полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ч.А.И. к А.Е.Р., Ф.А.Р., Ф.К.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать утратившими право А.Е.Р., Ф.А.Р., Ф.К.Р. пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить А.Е.Р., Ф.А.Р., Ф.К.Р. из жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета А.Е.Р., Ф.А.Р., Ф.К.Р. по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья А.В. Макарская