Решение № 2-17240/2025 2-2275/2026 2-2275/2026(2-17240/2025;)~М-12019/2025 М-12019/2025 от 19 марта 2026 г. по делу № 2-17240/2025

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

УИД 50RS0031-01-2025-017545-05

Дело № 2-2275/2026


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2026 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Василенко О.В.,

при секретаре Саносян А.А.,

с участием прокурора Полищук Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10 обратилась в суд с иском к ответчику с настоящим иском, в обоснование которого указано, что она, ФИО11 и ответчик ФИО2 являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное жилое помещение (квартира) была получена для истца, ответчика и членов семьи в ДД.ММ.ГГГГ родителями, которые умерли, в квартире на настоящее время зарегистрированы трое нанимателей, истец, сын истца и ответчик. Ответчик жилое помещение покинул добровольно примерно в ДД.ММ.ГГГГ году, забрав вещи и уехав в неизвестном истцу направлении, в квартиру для вселения не въезжал. Полагает, что регистрация носит для ответчика формальный характер, ответчик не нуждается в пользовании жилым помещением, добровольно выехал, в оплате коммунальных услуг участия не принимает, совместное хозяйство стороны не ведут, с истцом не общается, не присутствовал на похоронах их родителей. Регистрация ответчика препятствует и ограничивает права истца, в том числе, на участие в приватизации жилого помещения. В связи с чем, просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС, снять ответчика с регистрационного учету по указанному адресу.

В судебное заседание истец, представитель истца явились, поддержали заявленные исковые требования, просили их удовлетворить. Также пояснили, что ответчик является родным братом истца, конфликтов с ответчиком не было, после того, как в ДД.ММ.ГГГГ х годах ответчик добровольно выехал из помещения, в указанное жилое помещение приезжал в гости, желания проживать не изъявлял, препятствий для пользования жилым помещением со стороны истца не чинились.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте извещался надлежащим образом, возражений не представлено.

Третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании поддержал исковое заявление, также пояснил, что ответчика не видел длительное время, более пяти лет, до указанного времени препятствий для проживания не чинились, ответчик не изъявлял желания пользоваться указанным жилым помещением, приезжал в гости.

Третьи лица Администрация Одинцовского городского округа Московской области, ОВМ УМВД России по Одинцовскому городскому округу представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений не представлено.

Прокурор в судебном заседании согласно заключению полагал исковые требования законными и обоснованными.

В соответствии с ч. 4 и ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение явившихся лиц, заключение прокурора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе и жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащих ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частями 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на членов его семьи (бывших членов его семьи), с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Из п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, правообладателем спорной квартиры расположенной по адресу: АДРЕС, является муниципальное образование Одинцовский городской округ Московской области (л.д. 45).

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 с семьей из трех человек (ФИО12 – муж, ФИО2 – сын (ответчик), ФИО13 – дочь (истец)), предоставлено указанное жилое помещение на основании решения исполкома Одинцовского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 10).

ФИО14 и ФИО12 скончались (л.д. 26, 27).

Согласно выписке из домовой книги в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы истец Серогородская (ранее ФИО17) Г.И., ответчик ФИО2, и сын истца ФИО11 (л.д. 9).

Согласно пояснениям истца, ответчик ФИО2 жилое помещение покинул добровольно примерно в ДД.ММ.ГГГГ году, забрав вещи и уехав в неизвестном истцу направлении, в квартиру для вселения не въезжал. Полагает, что регистрация носит для ответчика формальный характер, ответчик не нуждается в пользовании жилым помещением, добровольно выехал, в оплате коммунальных услуг участия не принимает, совместное хозяйство стороны не ведут, с истцом не общается, не присутствовал на похоронах их родителей.

Аналогичные пояснения даны третьим лицом, который также указал на отсутствие между сторонами конфликтных отношений, отсутствие препятствий для пользования спорным жилым помещением со стороны истца.

Указанные обстоятельства также подтверждаются предоставленными в материалами дела актами о непроживании ответчика (л.д. 11, 12).

В судебном заседании также были опрошены свидетели ФИО15 и ФИО16, которые в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснили, что ответчика не видели по спорному адресу более 20 лет, вещей ответчика по спорному адресу не видели, где он может находится, они не знают.

Оценив показания свидетелей по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что они логичны, не противоречивы, согласуются с письменными материалами дела, какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе рассмотрения дела судом не установлено, в связи с чем суд придает данным показаниям свидетелей доказательственное значение.

На момент выезда ответчика из спорного помещения, указанного стороной истца (ДД.ММ.ГГГГ-е годы) ответчик достиг совершеннолетия, фактически членом семьи истца не является, стороны общего хозяйства не ведут, не общаются.

Учитывая, что ответчик не пытался вселиться в квартиру, своего желания проживать в квартире каким-либо образом не проявил, доказательств чинения препятствий истцом в проживании ответчика в спорной квартире не установлено, что свидетельствует о том, что ответчик добровольно отказался от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, и его отсутствие носит постоянный, а не временный характер, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца по распоряжению принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (далее Правила), местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу вышеуказанной нормы закона, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО7 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Решение суда является основанием для снятия ФИО7 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья О.В. Василенко

Мотивированное решение изготовлено: 20.03.2026