Решение № 2-602/2017 2-602/2017~М-578/2017 М-578/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-602/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2017 г. Климовский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Свитлишиной О.С.

при секретаре Еремеевой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.о.Подольск о признании права собственности на жилое помещение

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.о.Подольск о признании права собственности на <адрес><адрес> г.о.Подольск, мотивируя свои требования тем, что по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ ей передана в собственность указанная квартира, однако, оригинал договора не сохранился, Управление Росреестра по <адрес> отказалось принимать документы на государственную регистрацию права собственности на квартиру на основании представленной архивной копии договора приватизации.

Представитель истицы в судебном заседании настаивает на заявленных требованиях.

Представитель Администрации г.о.Подольск, одновременно представляющий интересы 3-его лица Комитета имущественных и земельных отношений Администрации г.о.Подольск возражает против исковых требований, ссылаясь на отсутствие подлинника договора приватизации.

3-е лицо-представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился,надлежаще извещен о дне слушания дела,в связи с чем суд определил,рассмотреть дело без его участия.

Суд, выслушав объяснения явившихся сторон, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, истица зарегистрирована в спорной квартире по месту жительства – с 26.12.2000г., что следует из выписки из домовой книги; иных лиц, кроме истицы, в данной квартире не зарегистрировано \л.д.8\.

При этом, истицей представлены договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ,заключенный между КУМИ Администрации <адрес> и ФИО1,копия постановления Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о приватизации и заключении договора на передачу в собственность <адрес>, архивная копия договора приватизации спорной квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес> и истицей, по которому последней спорная квартира передана в собственность в порядке приватизации \л.д.9-11.\.

Согласно решения отдела адресной службы и фонда картографических материалов КИЗО Администрации г.о.Подольск № от ДД.ММ.ГГГГ,утвержденного председателем Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о.Подольск, спорной квартире присвоен адрес:<адрес> Подольск,<адрес>,микрорайон Климовск,<адрес> Б,<адрес>.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При этом, в силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.6 настоящего Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.7 настоящего Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Как видно из представленной истицей архивной копии договора приватизации, данный договор составлен в надлежащей форме, подписан сторонами по договору, определен предмет договора, что в свою очередь свидетельствует о правомерной передаче в собственность истице спорной квартиры в порядке приватизации, при том, что доказательств наличия прав на участие в приватизации у иных лиц, в материалах дела не представлено, напротив из выписки из домовой книги на спорную квартиру следует, что на момент заключения договора в квартире была зарегистрирована лишь истица.

Одновременно суд учитывал и те обстоятельства, что исходя из времени вселения истицы в спорную квартиру, правом на приватизацию иного жилого помещения она не пользовалась; сведений о наличии оснований, препятствующих приватизации спорной квартиры в материалах дела не представлено.

При таких обстоятельствах, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес><адрес> г.о.<адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на <адрес><адрес> г.о.<адрес> в органах государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Климовский городской суд.

Председательствующий