Решение № 2-351/2018 2-351/2018~М-336/2018 М-336/2018 от 16 сентября 2018 г. по делу № 2-351/2018

Дело №2–351/2018 г.

Поступило в суд «27» августа 2018 года


Р Е Ш Е Н И ЕИ М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

17 сентября 2018 года с. Здвинск Новосибирской области

Доволенский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Шелиговой Л.А.,

при секретаре Осинцеве А.В.,

с участием представителя истцов Толмачеве Е. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Нижне-Чулымского сельсовета Здвинского района Новосибирской области, ИФНС России №5 по Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Нижне-Чулымского сельсовета Здвинского района Новосибирской области, ИФНС России №5 по Новосибирской области в котором просят признать за ними право общей совместной собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на следующие обстоятельства.

На основании договора купли-продажи от 01 июня 2003 года, заключенного в простой письменной форме, ФИО1 и ФИО2 приобрели квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу.

С данного времени ФИО1, ФИО2 более 15 лет открыто пользуются данной квартирой, как собственной, и несут бремя по ее содержанию.

В установленном законом порядке ФИО1, ФИО2 не могут зарегистрировать за собой право собственности на вышеуказанную квартиру.

Для надлежащего оформления прав в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области ФИО1, ФИО2 просят суд признать за ними право общей совместной собственности на данную квартиру в силу приобретательной давности.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания. Представитель истцов – адвокат Толмачев Е.В. на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным выше, просил их удовлетворить.

Представитель администрации Нижне-Чулымского сельсовета Здвинского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, представил заявление об отсутствии возражений на исковые требования, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ИФНС России №5 по Новосибирской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, подал в суд заявление, где просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Выслушав доводы представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии с информацией ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области» от 17 августа 2018 года №, общая площадь вышеуказанной квартиры составляет <данные изъяты>, жилая площадь – <данные изъяты> инвентарный №.

Распиской ФИО3 А.овича от 01 июня 2003 года подтверждено, что он продал вышеуказанную квартиру ФИО1 и ФИО2 Данная квартира принадлежала ФИО3 на основании договора на передачу (продажу) квартир в собственность граждан от 25 сентября 1993 года.

Справками администрации Нижне-Чулымского сельсовета Здвинского района Новосибирской области № от 01 августа 2018 года, № от 21 августа 2018 года, подтверждено, что в вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают с 2003 года ФИО1 и ФИО2, ранее данная квартира на основании договора на передачу (продажу) квартир в собственность граждан от 25 сентября 1993 года принадлежала ФИО3, который в настоящее время на территории Нижне-Чулымского сельсовета Здвинского района Новосибирской области не проживает.

Исходя из Уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области № от 30 июля 2018 года, сведений в ЕГРН о правопритязаниях на данную квартиру нет.

Таким образом, указанные обстоятельства подтверждают, что ФИО1 и ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владели вышеуказанной квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, и, соответственно, приобрели право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей совместной собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Председательствующий судья