Решение № 2-373/2025 2-373/2025~М-290/2025 М-290/2025 от 27 октября 2025 г. по делу № 2-373/2025

УИД 69RS0010-01-2025-000469-73

Дело № 2-373/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2025 г. г. Калязин

Калязинский районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Трепалиной Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Пановой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к администрации Калязинского муниципального округа Тверской области, комитету по управлению имуществом Калязинского муниципального округа Тверской области, о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру,

установил:

ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 обратились в суд с иском к администрации Калязинского муниципального округа Тверской области, комитету по управлению имуществом Калязинского муниципального округа Тверской области, о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру.

Требования мотивируют тем, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 17.04.1996, заключенного между Калязинской МПМК и ФИО4, ФИО1., ФИО2., ФИО8, ФИО3. была передана в долевую собственность квартира, общей площадью ....... кв. метров, расположенная по адресу: <адрес>

Указанный договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 17 апреля 1996 г. до настоящего времени никем не оспорен, недействительным не признавался. Согласно регистрационному удостоверению № ___ от 17.04.1996 за ФИО4, ФИО1., ФИО2., ФИО8, ФИО3. зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Таким образом, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 17.04.1996 у каждого члена семьи возникло право собственности на ....... долю в праве на указанную квартиру.

Указанная квартира учтена на кадастровом учете как ранее учтенная, имеет кадастровый номер № ___.

"__"__ __ г. г. умер ФИО1, что подтверждается документально.

После его смерти открылось наследство в виде ....... доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью ....... кв. метров, с кадастровым номером № ___, расположенную по адресу: <адрес>

Указанное наследственное имущество было принято фактически супругой ФИО1. – ФИО4, а также его детьми: ФИО2, ФИО3 и ФИО5 (до брака ФИО9) Еленой.

Наследственное дело после смерти ФИО1. не заводилось, так как никто из наследников первой очереди не обращался с заявлением о принятии наследственного имущества, однако указанное наследственное имущество было принято фактически указанными лицами, так как они все совместно проживали в квартире с ФИО1. на день смерти и в первые полгода после смерти ФИО1. приняли его личные вещи и распорядились ими по своему усмотрению.

"__"__ __ г. г. умер ФИО2, что подтверждается документально.

После его смерти открылось наследственное имущество в том числе в виде ....... доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Наследственное имущество было принято женой ФИО2. – ФИО6 и дочерью – ФИО7, которые в установленном законом порядке обратились с заявлениями о принятии наследственного имущества после смерти ФИО2.

"__"__ __ г. г. умер ФИО3. Факт смерти подтверждается документально.

После его смерти открылось наследственное имущество в виде ....... доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Наследственное имущество было принято матерью ФИО3. – ФИО4 Факт принятия наследства подтверждается наличием совместной регистрации на день смерти наследодателя. Наследственное дело после смерти ФИО3. не заводилось, иных наследников первой очереди не имеется.

Однако, истцы не могут оформить свои наследственные права поскольку право собственности ФИО1. не было зарегистрировано в установленном законом порядке, и вынуждены обратиться в суд. Просят признать право общей долевой собственности ФИО4 (....... доля в праве), ФИО5 (....... доля в праве), ФИО6 (....... доля в праве), ФИО7 (....... доля в праве) на квартиру № ___, общей площадью ....... кв. метров, жилой площадью ....... кв. метров, с кадастровым номером № ___, расположенную по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще и своевременно. В адрес суда от истцов поступили заявления, в которых они просят рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают и просят их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Калязинского муниципального округа Тверской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика комитета по управлению имуществом Калязинского муниципального округа Тверской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно. Причина неявки суду не известна, доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин неявки в судебное заседание, не представил. Возражений относительно исковых требований суду не предоставил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно. Причина неявки суду не известна, доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин неявки в судебное заседание, не представил. Возражений относительно исковых требований суду не предоставил.

В соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ, непредставление ответчиком возражений и доказательств не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Разрешая заявленные требования относительно квартиры № ___ общей площадью ....... кв. метров, с кадастровым номером № ___, расположенной по адресу: <адрес>, судом установлено следующее.

Статьёй 217 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности и может находиться в общей собственности с определением долей или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ч. 1 ст. 245 ГК РФ).

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, далее по тексту - Закон), под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со статьей 2 Закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд (ст. 6 Закона).

Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает в момент регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов (ст. 7 Закона).

Статьей 11 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В силу ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

В пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Согласно копии договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан б/№ от 17.04.1996 Калязинская МПМК в лице начальника ФИО10, передает в совместную (долевую) собственность квартиру общей площадью ....... кв. метра, жилой площадью ....... кв.метра, расположенную по адресу: <адрес>, занимаемую семьей ФИО4 в следующем составе: ФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО3. Договор сторонами подписан, печати имеются. Более того, указанный договор никем не оспорен.

17 апреля 1996 г. Бюро технической инвентаризации ФИО4, ФИО1., ФИО2., ФИО8, ФИО3 выдано регистрационное удостоверение № ___, согласно которому квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из двух комнат, жилой площадью ....... кв. метра, общей площадью ....... кв. метра, зарегистрирована по праву собственности за гражданами: ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО3, на основании постановления Калязинского городского (районного) Совета народных депутатов от 21 октября 1993 года № 159, записано в реестровую книгу под № 2161, инвентарное дело № ___.

Справкой ГБУ «Центр кадастровой оценки» Калязинского отделения от 28.08.2025 № 101 подтверждается, что квартира № ___, расположенная по адресу: <адрес>, зарегистрирована в материалах Калязинского отделения ГБУ «Центр кадастровой оценки» кадастровый номер № ___, согласно краткой характеристики об объекте недвижимости - квартира имеет общую площадь ....... кв. метров, жилую площадь ....... кв. метра, подсобную площадь ....... кв. метров, определена стоимость квартиры с учетом износа – 261 349 рублей 00 копеек.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18 сентября 2025 г. № КУВИ-001/2025-176785834, жилое помещение – квартира № ___ расположена по

адресу: <адрес> сведения об объекте недвижимости (квартира) имеет статус «актуальные, ранее учтенные, 23 марта 2009 г. поставлена на кадастровый учет и ей присвоен кадастровый номер № ___, сведения о зарегистрированных правах на объект отсутствуют.

При этом суд считает, что поскольку доли всех сособственников в праве собственности на спорную квартиру не были установлены договором или соглашением всех участников, то доля ФИО4, ФИО1., ФИО2., ФИО8, ФИО3. в праве общей собственности на спорную квартиру иначе как в судебном порядке определена быть не может.

Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Таким образом, доли ФИО4, ФИО1., ФИО2., ФИО8, ФИО3. в праве общей собственности на приватизированную квартиру, расположенную по адресу: Тверская <адрес>, признаются судом равными, то есть по ....... за каждым.

"__"__ __ г. умер ФИО1., что подтверждается копией свидетельства о смерти № ___, выданного "__"__ __ г. г. отделом записи актов гражданского состояния Администрации Калязинского района Тверской области.

После смерти ФИО1. открылось наследство в виде доли в праве собственности на квартиру № ___, расположенную по адресу: <адрес>.

Наследниками имущества, принадлежащего ФИО1., являлись его жена и дети – ФИО4, ФИО2 (ФИО5) ФИО8, ФИО3.

Супружески отношения между ФИО4 и умершим ФИО1 подтверждаются копией свидетельства о заключении брака I№ ___ от "__"__ __ г., выданного Бюро записи актов гражданского состояния Исполнительного комитета Калязинского районного Совета народных депутатов трудящихся Калининской области.

Родственные отношения между ФИО2. и умершим ФИО1. подтверждаются копией свидетельства о рождении № ___ от "__"__ __ г., выданного Бюро записи актов гражданского состояния Исполнительного комитета Калязинского районного Совета народных депутатов трудящихся Калининской области.

Родственные отношения между ФИО11 и умершим ФИО1. подтверждаются копией свидетельства о рождении № ___ от "__"__ __ г., выданного Бюро записи актов гражданского состояния Исполнительного комитета Калязинского районного Совета народных депутатов трудящихся Калининской области.

Родственные отношения между ФИО3. и умершим ФИО1. подтверждаются копией свидетельства о рождении № ___ от "__"__ __ г., выданного Бюро записи актов гражданского состояния Исполнительного комитета Калязинского районного Совета народных депутатов Тверской области.

Факт изменения фамилии ФИО8 на фамилию ФИО5 подтверждается копией свидетельства о заключении брака от 06.12.2022, выданного 9690012 Отделом записи актов гражданского состояния администрации Калязинского района Тверской области.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что все наследники в установленный шестимесячный срок приняли наследство после смерти ФИО1

Таким образом, ФИО4 стало принадлежать ....... доля в праве на квартиру; ФИО2 –....... доля в праве на квартиру; (ФИО5) ФИО8 – ....... доля в праве на квартиру; ФИО3 - ....... доля в праве на квартиру № ___, расположенную по адресу: <адрес>

Свои права на доли в праве на квартиру ФИО4, ФИО2., (ФИО5) ФИО8, ФИО3. в установленном законом порядке не зарегистрировали.

"__"__ __ г. г. умер ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о смерти № ___ от "__"__ __ г., выданного Отделом записи актов гражданского состояния администрации Калязинского района Тверской области.

После смерти ФИО2. открылось наследство в виде ....... доли в праве собственности на квартиру № ___, расположенную по адресу: <адрес>

Наследственное имущество было принято женой ФИО2. – истцом ФИО6 и дочерью – истцом ФИО7 В установленном законом порядке ФИО6 и ФИО7 обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследственного имущества после смерти ФИО2

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что после смерти ФИО2. наследство было принято в следующих долях: ФИО6, с учетом отказа в ее пользу от наследства ФИО4 - ....... доли, ФИО7 – ....... доли. Таким образом, ....... доля в указанной квартире принята женой и дочерью ФИО2

ФИО6 перешло по наследству ....... доля в праве общей долевой собственности на квартиру, ФИО7 перешло по наследству ....... доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

"__"__ __ г. г. умер ФИО3, что подтверждается копией свидетельства о смерти № ___ от "__"__ __ г., выданного Отделом записи актов гражданского состояния Администрации Калязинского района Тверской области.

После смерти ФИО3. открылось наследственное имущество в виде ....... доли в праве собственности на квартиру № ___ расположенную по адресу: <адрес>

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что после смерти ФИО3 фактически приняла наследство его мать ФИО4, которая зарегистрирована и проживает в спорной квартире, что подтверждается копией справки от 19.08.2025 №8164, выданной Администрацией Калязинского муниципального округа Тверской области. Наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось, иных наследников первой очереди, кроме истца ФИО4 не имеется. ФИО3. на день своей смерти в браке не состоял, детей не имел.

Таким образом, ФИО4 стало принадлежать ....... доля в праве на квартиру, ФИО5 – ....... доля в праве на квартиру, ФИО6 – ....... доля в праве на квартиру, ФИО7 – ....... доля в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Суд полагает, что разная общая площадь, указанная в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан б/№ от 17.04.1996 39,2 кв. метра, и справке ГБУ «Центр кадастровой оценки» Калязинского отделения от 28.08.2025 № 101 где указана общая площадь спорной квартиры ....... кв. метров, вызвана более точным измерением параметров квартиры при постановке на кадастровый учет, и правового основания для отказа в иске не имеет.

Таким образом, принадлежность наследодателям ФИО1., ФИО2., ФИО3. недвижимого имущества в виде доли в праве на квартиру подтверждается документально. С учетом установленных обстоятельств и, исходя из требований вышеуказанных норм права, суд полагает, что требования ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к администрации Калязинского муниципального округа Тверской области, комитету по управлению имуществом Калязинского муниципального округа Тверской области, о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности ФИО4 (....... доля в праве), ФИО5 (....... доля в праве), ФИО6 (....... доля в праве), ФИО7 (....... доля в праве) на квартиру № ___, общей площадью ....... кв. метров, жилой площадью ....... кв. метров, с кадастровым номером № ___, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Калязинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 28 октября 2025 г.

Председательствующий