Решение № 2-609/2025 2-609/2025~М-1982/2024 М-1982/2024 от 21 апреля 2025 г. по делу № 2-609/2025

КОПИЯ Мотивированное заочное
решение по делу изготовлено 22.04.2025 Дело № 66RS0№-49 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

дата.Березовский

<адрес>

Березовский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи *** при секретаре судебного заседания Клочковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лутошина А. Ф. к Савиной Ю. И. о выделе доли земельного участка в праве общей долевой собственности, признании права собственности на земельный участок

установил:

Лутошин А.Ф. обратился с иском, в обоснование которого указал, что является собственником 1/2 доли земельного участка в праве общей долевой собственности, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> *** участок №. Собственником другой 1/2 доли земельного участка в праве общей долевой собственности является – Савина Ю.И. Право собственности истца зарегистрировано дата на основании договора купли-продажи от дата. Право собственности ответчика зарегистрировано дата, на основании договора купли-продажи от дата. дата истец обратился к ответчику с требованием о выделе в натуре доли земельного участка. дата кадастровым инженером произвел замеры границ земельных участков на местности в присутствии ответчика. дата кадастровым инженером составлен межевой план по установлению границ земельных участков. Решение собственников о разделе земельного участка и согласие на образование земельных участков ответчик отказалась подписывать. При установлении границ и согласно межевому плану установлены границы двух новых земельных участков: З1 – в счет 1/2 доли истца, с кадастровым номером № площадью 339 кв.м. и З2 – в счет 1/2 доли ответчика, с кадастровым номером №, площадью 339 кв.м. Между собственниками спор о границах земельного участка отсутствует. В связи с отсутствием согласия ответчика на выделение доли земельного участка в натуре, истец вынужден был обратиться с настоящим иском в суд.

Ссылаясь на положения ст.ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит суд выделить долю земельного участка, обозначенного в межевом плане № площадью 339 кв.м., расположенного по адресу: <адрес><адрес> № <адрес>», участок № с установлением границ, согласно межевому плану от дата; право долевой собственности на земельный участок, площадью 678 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес><адрес> сад № «<адрес>», участок № прекратить. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., расходы по межеванию участка по договору подряда ФЛ № от дата в размере 8000 руб.

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, своего представителя не направили, извещены надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, ходатайства об отложении судебного заседания суду не поступали. Отзыв на иск и доказательства возражений на заявленные требования не представлены.

Суд, с учетом положений ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил о рассмотрении дела при данной явке в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Оценив фактические обстоятельства, исследовав представленные суду письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

На основании ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещениям в соответствии с его назначением.

Согласно статье 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

По правилам ст. 247 Гражданского кодекса российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу cт. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно cт. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

В соответствии со cт. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как установлено судом, подтверждается письменными доказательствами в материалах дела, спорным объектом недвижимого имущества является земельный участок, площадью 678 кв.м., с кадастровым номером: №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес><адрес> №.

1/2 доли земельного участка в праве общей долевой собственности принадлежит: Лутошину А. Ф., право собственности зарегистрировано №-№ от дата, на основании договора от дата. Собственником второй 1/2 доли земельного участка в праве общей долевой собственности принадлежит Савиной Ю. И., право собственности зарегистрировано № на основании договора купли-продажи земельного участка от дата. (л.д.27-28)

По данным ЕГРН земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, <адрес> №, площадью 678 кв.м, с кадастровым номером: №, вид разрешенного использования: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, принадлежащий на праве общей долевой собственности Лутошину А. Ф. – 1/2 доли, Савиной Ю. И. – 1/2 доли.

Статьей 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

В соответствии с положениями ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Межевым планом, составленным дата, установлены границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес><адрес>», участок №. (л.д.16-26) Согласно представленному плану в результате кадастровых работ, проведенных инженером Сабуровой Н.А. образовано два земельных участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес><адрес>», участок №, образовано два участка:

1) земельный участок с кадастровым номером №, разрешенное использование – для садоводства, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, площадью 339 кв.м.. Доступ к земельному участку с кадастровым номером № осуществляется по землям общего пользования.

Границы земельного участка имеют следующие координаты:

Обозначение

Характерных

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

Осуществить раздел участка в административном порядке не представилось возможным, в связи с тем, что отсутствует согласие второго сособственника земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес><адрес>», участок № до настоящего времени в установленных границах используется собственником части 1/2 истцом. Претензий и/или требований никто не предъявлял.

Зарегистрировать право собственности на свою долю земельного участка в установленном порядке истец не имеет возможности в связи с тем, что отсутствует согласие второго сособственника земельного участка, в связи с чем был вынужден обратиться в суд с данным исковым заявлением.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о возможности сформировать земельный участок площадью 339 кв. м., с кадастровым номером №, разрешенное использование – для садоводства, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> участок №, согласно проекту межевого плана от дата в указанных границах, и признать право единоличной собственности на земельный участок за истцом; прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> *** », участок №, с кадастровым номером №

С учетом установленных фактических обстоятельств, суд считает, что исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

Истец также обратился в суд с заявлением о взыскании с ответчика судебных расходов по проведению межевания участка в размере 8000 руб.

Согласно представленным истцом документам, заказчиком указанных кадастровых работ являлся Лутошин А.Ф., вместе с тем оплату за проведение работ по чеку от дата произвело иное лицо – *** Владимировна К. В данном случае, факт несения истцом расходов на оплату услуг кадастровых работ не нашел своего подтверждения в судебном заседании, иных доказательств истцом не представлено.

Кроме того, истцом заявлены расходы на оплату государственной пошлины в размере 4000 руб. Данные расходы подтверждаются чеком от дата.

С учетом вынесенного судом решения об удовлетворении исковых требований в полном объеме, расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1

Согласно ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела истцом не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выделе доли земельного участка в праве общей долевой собственности, признании права собственности на земельный участок удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 (паспорт № №) право собственности на земельный участок, площадью 339 кв. м., с кадастровым номером №, разрешенное использование – для садоводства, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», участок №, согласно проекту межевого плана от дата в указанных границах:

Обозначение

Характерных

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> *** », участок №, с кадастровым номером №.

Взыскать с ФИО2 (паспорт № №) в пользу ФИО1 (паспорт № №) расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

В остальной части требований о взыскании с ответчика ФИО2 расходов отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, с подачей апелляционной жалобы через <адрес> городской суд.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей апелляционной жалобы через Берёзовский городской суд.

Судья п ***