Решение № 2-250/2017 2-250/2017(2-6345/2016;)~М-5404/2016 2-6345/2016 М-5404/2016 от 23 января 2017 г. по делу № 2-250/2017

дело № 2-250/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 24 января 2017 года

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Тарасюк Ю.В.,

при секретаре Бабиновой К.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБПОУ Свердловской области «Екатеринбургский техникум химического машиностроения» к ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15 о признании утратившими право пользования общежитием,

установил:

спорное жилое помещение – комната № в общежитии по адресу: <адрес>.

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования общежитием, указав в обоснование, что владеет им на праве оперативного управления. Ответчикам предоставлена постоянная регистрация в спорном помещении, во временное пользование, без документального оформления договорных отношений. В настоящее время ответчики освободили спорную комнату, утратили право пользования ею, однако сохраняют регистрацию, что нарушает права истца.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчики, будучи надлежаще извещенными, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, о рассмотрении дела в их отсутствие не ходатайствовали.

Представитель третьего лица Министерства по управлению государственным имуществом по Свердловской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом мнения участников процесса и положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке, в порядке заочного производства.

Судом установлено, что спорное жилое помещение - комната № в общежитии по адресу: <адрес>, находится в государственной собственности Свердловской области и закреплено на праве оперативного управления за ГБПОУ Свердловской области «Екатеринбургский техникум химического машиностроения».

Ответчик ФИО3 и члены ее семьи ФИО4, ФИО4 вселены в спорную комнату с разрешения наймодателя – истца, зарегистрированы в нем по посту жительства продолжительный срок. На протяжении длительного времени на ответчиков начислялась плата за жилищно - коммунальные услуги.

Такие обстоятельства свидетельствуют о том, что между ответчиками и истцом фактически сложились правоотношения из договора найма жилого помещения, регулируемые главой 35 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет (пункт 1 статьи 683 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По делу установлено, что ответчики добровольно выехали из спорной комнаты ДД.ММ.ГГГГ, вывезли из нее все свои вещи, с указанного времени в комнате не проживают, коммунальными услугами не пользуются.

Таким образом, своими действиями ответчики отказались от исполнения договора найма жилого помещения, с момента освобождения спорного помещения право пользования им у ФИО3, ФИО4, ФИО4 прекратилось, оснований для сохранения за ответчиками данного права у суда не имеется.

В заявленных требованиях истец просил признать ответчиков утратившими право пользования общежитием по адресу: <адрес>. Между тем, как установлено в судебном заседании здание общежития целиком в пользование ответчиков не предоставлялось, в спорный период ответчики занимали единственное жилое помещение в данном общежитии - комнату №, за пользование данной комнатой ответчикам начислялись жилищно – коммунальные платежи.

При таких обстоятельствах правовых оснований для признания ответчиков утратившими право пользования всем зданием общежития по адресу: <адрес>, не имеется. Суд признает ФИО3, ФИО4, ФИО4 утратившими право пользования жилой комнатой по адресу: <адрес>.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчики на основании данного решения суда подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес> общежитие.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО4 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>, с каждого ответчика по <данные изъяты>.

Руководствуясь статьями 194-199, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ГБПОУ Свердловской области «Екатеринбургский техникум химического машиностроения» к ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО18 о признании утратившими право пользования общежитием, - удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО19, ФИО1 ФИО20, ФИО1 ФИО21 утратившими право пользования жилой комнатой № в общежитии по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 ФИО22, ФИО1 ФИО23, ФИО1 ФИО24 в пользу ГБПОУ Свердловской области «Екатеринбургский техникум химического машиностроения» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, по <данные изъяты> с каждого ответчика.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 ФИО25, ФИО1 ФИО26, ФИО1 ФИО27 с регистрационного учета из общежития по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения им копии настоящего решения подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения. Одновременно в заявлении должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Решение изготовлено в совещательной комнате в печатном виде.

Председательствующий Ю.В. Тарасюк