Решение № 2-301/2020 2-301/2020(2-3662/2019;)~М-3782/2019 2-3662/2019 М-3782/2019 от 27 января 2020 г. по делу № 2-301/2020

Дело № 2-301/2020

24RS0040-01-2019-004629-30


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярский край 28 января 2020 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Хлюпина А.Ю.,

при секретаре Лукиновой Е.А.,

старшего помощника прокурора г. Норильска Лариной О.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Б.М., и ФИО2 о признании прекращенным договора найма специализированного жилого помещения и признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд к ответчикам ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Б.М., и ФИО2 с исковыми требованиями о прекращении договора найма специализированного жилого помещения в общежитии и признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая на то, что жилое помещение по адресу: <адрес> находится в собственности муниципального образования город Норильск и на основании постановления Администрации города Норильска от 19.04.2012 № включено в специализированный жилой фонд муниципального образования город Норильск и отнесено к жилым помещениям в муниципальном общежитии. На основании распоряжения руководителя Администрации города Норильска № от 13.11.2013, ФИО1 было предоставлено за плату во временное за плату во временное владение и пользование жилое помещение в муниципальном жилищном фонде специализированного использования муниципального образования город Норильск по адресу: <адрес> и заключен договор найма жилого помещения в общежитии от 07.02.2014 №. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены ФИО2 Распоряжением Администрации города Норильска № от 27.10.2017 «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» на основании заключения Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на территории муниципального образования город Норильск от 20.09.2017 № многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно распоряжению Администрации города Норильска от 07.08.2018 № «Об изъятии земельного участка для муниципальных нужд» земельный с кадастровым номером № на котором расположен многоквартирный <адрес> подлежит изъятию для муниципальных нужд, в том числе подлежит изъятию жилые помещения, расположенные в указанном многоквартирном доме, за исключением помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. Ответчик на учете граждан, нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, не состоит, малоимущими не признан и для решения такого вопроса в компетентный орган не обращался. Согласно акта обследования жилого помещения от 23.08.2019 предоставленного ООО «...» ответчики не проживают в жилом помещении № более трех лет. Ответчику 23.04.2018 направлялось уведомление о необходимости обращения к истцу с целью решения жилищного вопроса. Уведомление получено ответчиком лично. Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении № с 21.02.2014 по настоящее время, задолженность за услуги ЖКУ отсутствует. Просит признать прекращенным договор найма специализированного жилого помещения в общежитии от 07.02.2014 и признать ФИО3 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением.

Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска ФИО4, полномочия которого подтверждаются представленной в деле доверенностью, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя истца.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. ФИО1 просила о рассмотрении дела без ее участия, в заявлении указала, что исковые требования признает в полном объеме.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора Лариной О.К., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

Согласно ч. 1 ст. 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Из положений ст. 100 этого же Кодекса следует, что договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

Как следует из ст. 94 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Частью 2 ст. 105 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Согласно ч. 1 ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 102 и ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такового жилого помещения и граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. Действующее законодательство не возлагает на собственника служебного жилого помещения обязанность по предоставлению нанимателю и членам его семьи другого жилого помещения в связи с разрушением и признанием служебного жилого помещения аварийным и подлежащим сносу.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> находится в собственности муниципального образования город Норильск и на основании постановления Администрации города Норильска от 19.04.2012 № включено в специализированный жилой фонд муниципального образования город Норильск, отнесено к жилым помещениям в муниципальном общежитии.

На основании распоряжения руководителя Администрации города Норильска № от 13.11.2013, ФИО1 было предоставлено за плату во временное за плату во временное владение и пользование жилое помещение в муниципальном жилищном фонде специализированного использования муниципального образования город Норильск по адресу: <адрес> заключен договор найма жилого помещения в общежитии от 07.02.2014 №.

Распоряжением Администрации города Норильска № от 27.10.2017 «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» на основании заключения Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на территории муниципального образования город Норильск от 20.09.2017 №, многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно распоряжению Администрации города Норильска от 07.08.2018 № «Об изъятии земельного участка для муниципальных нужд» земельный с кадастровым номером 24:55:0402010:74 на котором расположен многоквартирный <адрес> подлежит изъятию для муниципальных нужд, в том числе подлежит изъятию жилые помещения, расположенные в указанном многоквартирном доме, за исключением помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.

Согласно справке о составе семьи в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетняя Б.М. с 21.02.2014 по настоящее время.

ФИО1 на учете граждан, нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, не состоит.

Ответчику ФИО1 направлялось уведомление о необходимости обращения к истцу с целью решения жилищного вопроса. Уведомление возвращено за истечением срока хранения.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, судом установлено, что дом подлежит расселению, договор найма специализированного жилого помещения прекратил своё действие в связи с утратой (разрушением) такового жилого помещения, ответчики и их несовершеннолетний ребенок в жилом помещении не проживают.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с пп.3 п.1 ст.333.19 НК РФ с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 600 рублей (по двум требованиям неимущественного характера), с ответчика ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска – удовлетворить.

Признать прекращенным договор найма специализированного жилого помещения в общежитии от 07.02.2014 №.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Б.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением в общежитии, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда о признании ФИО1, ФИО5, утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 600 рублей.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: А.Ю. Хлюпин

Мотивированное решение изготовлено 30 января 2020 года.

Председательствующий судья: А.Ю. Хлюпин