Решение № 2-1948/2017 2-1948/2017~М-1922/2017 М-1922/2017 от 21 декабря 2017 г. по делу № 2-1948/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2017 года г.Самара

Куйбышевский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего Кузиной Н.Н.

при секретаре ЗотовойЛ.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1948/17 по иску ФИО2 к Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о.Самара, Администрации г.о.Самара об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

С.С.АБ. обратилась в суд с иском, в котором просит установить границы земельного участка, площадью 500кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, разрешенное использование: под садоводство, в соответствии с межевым планом от 04.05.2017г., составленным кадастровым инженером ФИО1

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Администрация г.о.Самара, в качестве третьих лиц были привлечены филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управление Росреестра по Самарской области.

В судебном заседании истец С.С.АБ. исковые требования поддержала, суду пояснила, что на основании решения Куйбышевского районного суда г.Самара от 19.09.2014г. за ней признано право собственности на земельный участок, площадью 500,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование – под садоводство, в порядке наследования. При попытке зарегистрировать право собственности на него в Управлении Росреестра по Самарской области в регистрации ей было отказано поскольку при вынесении указанного решения не были определены границы образуемого земельного участка, в связи с чем представленный на регистрацию межевой план признан несоответствующим положениям Закона. Просила суд установить границы фактического местоположения границ земельного участка общей площадью 500кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, разрешенное использование: под садоводство, согласно схеме расположения границ земельного участка с каталогом координат, выполненным ГУП «Сартехинвентаризация» от 08.08.2017г.

Представитель ответчика Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о.Самара – Ч., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку ответчиком права истца никак не нарушены.

Представитель ответчика Администрации г.о.Самара в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом и своевременно, причины неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом и своевременно, представил письменные возражения, в которых просит дело рассмотреть в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом и своевременно, причину неявки суду не сообщил.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца и представителя ответчика, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч.3 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с: созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона; образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 8 - 10 части 5 настоящей статьи; прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости; образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, за исключением случая, предусмотренного пунктом 11 части 5 настоящей статьи.

В соответствии с п.1 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка)

Согласно п.9 ч.4 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в кадастр недвижимости среди прочих вносятся такие основные сведения об объекте недвижимости как площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.32 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Судом установлено, что на основании решения Куйбышевского районного суда г.Самара от 19.09.2014г., вступившего в законную силу 27.10.2014 г., за С.С.АБ. признано право собственности на земельный участок, площадью 500,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование – под садоводство, в порядке наследования.

Согласно сведениям ЕГРН право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано.

Согласно схеме расположения границ земельного участка, выполненной ГУП «Сартехинвентаризация» от 08.08.2017г., были определены границы земельного участка, а также площадь, составившая 500кв.м.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определены с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Замер границ земельного участка производился по фактически сложившимся границам, исходя из существующего порядка землепользования.

Границы спорного земельного участка, площадью 500кв.м. согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

Истец С.С.АБ. обратилась в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении земельного участка, однако, уведомлением №63-00-119/17-51413 от 16.05.2017г. ей было сообщено о приостановке государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, в связи с тем, что судом при вынесении решения не были определены границы образуемого участка и межевой план не соответствует по содержанию требованиям закона, в последствии уведомлением №63-0-1-116/3319/2017-75 №63/001/324/2017-16 от 17.08.2017г. ей было отказано в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права.

Из сведений ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области №28223 от 29.11.2017г. следует, что пересечение границ спорного земельного участка, площадью 500кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с границами смежных земельных участков не выявлено.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что спорный земельный участок сформирован и используется, границы его определены и согласованы со смежными землепользователями, спора по границам участка не имеется, суд приходит к выводу о том, что исковые требования С.С.АБ. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка, площадью 500кв.м., разрешенное использование: под садоводство, расположенного по адресу: <адрес>, в границах и по координатам, определенным в схеме расположения границ земельного участка с каталогом координат, выполненным ГУП «Сартехинвентаризация» от 08.08.2017г.:

№
Х

Y
н1

-<...>

<...>

н2

<...>

<...>

н3

<...>

<...>

н4

<...>

<...>

н1

<...>

<...>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2017г.

Судья Н.Н. Кузина