Решение № 2-166/2026 2-166/2026(2-1905/2025;)~М-2216/2025 2-1905/2025 М-2216/2025 от 13 января 2026 г. по делу № 2-166/2026

Дело ***

УИД - 43RS0017-01-2025-005661-05

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк 14 января 2026 г.

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области

в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г.,

при секретаре Мурашкиной А.В.,

с участием заместителя прокурора ФИО5, представителя истца Администрации Просницкого сельского поселения <адрес> по доверенности ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску Администрации Просницкого сельского поселения <адрес> к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения и дополнительного соглашения к нему,

у с т а н о в и л:

Администрация Просницкого сельского поселения <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения и дополнительного соглашения к нему.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ФИО2 с <дата> зарегистрирована по адресу: <адрес>. Договор социального найма жилого помещения *** от <дата> заключен с её племянником - ФИО1, который умер <дата>. После его смерти нанимателем стала дочь ответчика – ФИО6 После снятия с регистрационного учёта <дата> ФИО6 и ФИО7 нанимателем стала ФИО2 на основании дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения *** от <дата>г. Ответчик в квартиру по указанному адресу никогда не вселялась и не проживала, её личных вещей в квартире не имеется, квартиру надлежащим образом не содержит. В квартире постоянно собираются посторонние граждане, не зарегистрированные по указанному адресу, распивают спиртные напитки. Ответчик не содержит жилое помещение в надлежащем состоянии, не отапливает его (в квартире печное отопление), длительное время в квартире не проживает, со слов ответчика фактически она проживает в <адрес>. Бездействие ответчика в отношении сохранности вышеуказанного жилого помещения приводит к разрушению <адрес> и нарушению прав граждан, проживающих в этой квартире.

Просит суд признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, снять ее с регистрационного учета по адресу: <адрес> – <адрес>, расторгнуть договор социального найма жилого помещения от <дата> *** и дополнительное соглашение к договору социального найма от <дата>.

Представитель истца Администрации Просницкого сельского поселения <адрес> по доверенности ФИО8 в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав и оценив представленные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью МО Просницкое сельское поселение <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности.

Согласно договору социального найма жилого помещения *** от <дата>г. и дополнительным соглашениям от <дата>г. и <дата>г., ответственным нанимателем спорного жилого помещения является ФИО2

Согласно акту осмотра квартиры по адресу: <адрес>, проведённого <дата> в квартире никто не проживает, квартира не отапливается, электроснабжения и водоснабжения не имеется. Следы проживания в квартире отсутствуют, вещи разбросаны, вход в квартиру свободный.

Из показаний свидетеля *** судом установлено, что он является соседом ответчика. С 2018 года постоянно проживает в квартире по адресу: <адрес>. ФИО2 в квартире никогда не проживала. Ранее в <адрес> проживал племянник ФИО2, который трагически погиб. В 2025 году в <адрес> приезжала дочь ответчицы со своим сожителем. Они срезали электропроводку, а потом разобрали печь. В связи с этим полиция производила их розыск. Он переживает за своё жилое помещение, дом разрушается, так как в <адрес> ходят посторонние граждане, распивают спиртные напитки. Он заколачивал дверь, но они срывали эти доски и заходили в квартиру.

Также судом были исследованы письменные материалы дела.

Из фотографий, сделанных свидетелем *** в <адрес>, в подтверждение своего обращения в администрацию Просницкого сельского поселения, следует, что в указанной квартире беспорядок, отсутствуют следы постоянного проживания и благоустройства квартиры, отопительная печь частично разобрана, металлические детали конструкции в ней отсутствуют.

На момент рассмотрения дела ответчик ФИО2 имеет регистрацию с <дата> по адресу: <адрес> – <адрес>.

Согласно п.п. 2, 3 ч.4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает, а также систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.

Суд, на основании оценки представленных по делу доказательств, доводов, изложенных в исковом заявлении, установил, что ответчик в жилое помещение не вселялась и никогда не проживала в нем, жилым помещением пользуются посторонние граждане, не зарегистрированные в нем, злоупотребляют спиртными напитками, используют жилое помещение не по назначению, создают пожароопасную обстановку в доме. Кроме того, ответчик бремя по содержанию жилого помещения не несет. Родственниками ответчика совершено повреждение электропроводки и отопительной печи. Указанными действиями систематически нарушаются права и законные интересы соседей, которое делает невозможным совместное проживание.

Разрешая спор, суд учитывает вышеуказанные обстоятельства и действия ответчика, которая не вселялась в спорное жилое помещение, фактически длительный период в нём не проживает, сохраняя при этом в нем регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ, в связи с чем заявленные исковые требования о признании не приобретшей право пользования и расторжении договора социального найма подлежат удовлетворению.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ, в том числе право на жилище, то есть наличие или отсутствие таковой не имеет правоустанавливающего значения.

Законом «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» установлена обязанность граждан на регистрацию по месту жительства. В соответствии с требованиями указанного закона и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, решение суда о признании ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес> – <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2 (<дата> года рождения паспорт ***) не приобретшей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> – <адрес>.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения *** от <дата>г. и дополнительное соглашение к нему от <дата>г.

Решение является основания для снятия ФИО2 (<дата> года рождения паспорт ***) с регистрационного учета по адресу: <адрес> – <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.Г. Аксенова

Мотивированное решение изготовлено в соответствии с ч. 2 ст. 199 ГПК РФ 19 января 2026г.