Решение № 2-15/2026 2-15/2026(2-258/2025;)~М-250/2025 2-258/2025 М-250/2025 от 2 апреля 2026 г. по делу № 2-15/2026

Дело № 2-15/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2026 года пос. Вожега

Вожегодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Хватовой Ю.Б.,

при секретаре Пурышевой И.Д.,

с участием: помощника прокурора Вожегодского района Серяковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Вожегодского муниципального округа Вологодской области к ФИО1, ФИО2 о принудительном изъятии жилого помещения,

установил:

администрация Вожегодского муниципального округа Вологодской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о принудительном изъятии жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что ФИО3 является собственником указанного жилого помещения.

Постановлением администрации Вожегодского городского поселения от <дата обезличена><номер обезличен> многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, включен в областную адресную программу <номер обезличен> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области на 2025-2026 года», утвержденную постановлением Правительства Вологодской области от 29 августа 2025 года № 1231.

Постановлением администрации Вожегодского муниципального округа от <дата обезличена><номер обезличен> принято решение об изъятии земельного участка, расположенного под указанным многоквартирным домом, а также жилых помещений, расположенных в этом доме.

Рыночная стоимость <адрес> с учетом стоимости земельного участка, убытков собственника помещения и компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составила 2 240 628 рублей.

Заключение соглашения по изъятию данной квартиры невозможно, поскольку местонахождение собственника квартиры неизвестно, по месту регистрации собственник не проживает.

Отсутствие заключенного соглашения об изъятии жилого помещения препятствует выполнению на территории Вожегодского муниципального округа мероприятий областной адресной программы № 9 «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области на 2025-2026 года» в полном объеме.

В ходе рассмотрения дела администрация Вожегодского муниципального округа исковые требования изменила с учетом решения Вожегодского районного суда Вологодской области от <дата обезличена> по гражданскому делу <номер обезличен>, которым право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, прекращено и признано право общей долевой собственности по ? доле вправе каждому на указанную квартиру за ФИО1 и ФИО2

Просит принудительно изъять квартиру с кадастровым номером <номер обезличен>, общей площадью 40 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, с выплатой выкупной стоимости в размере 1 120 314,00 рублей ФИО1, 1 120 314,00 рублей ФИО2;

прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на квартиру с кадастровым номером <номер обезличен>, общей площадью 40 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

признать право собственности Вожегодского муниципального округа Вологодской области на квартиру с кадастровым номером <номер обезличен>, общей площадью 40 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Определением судьи от <дата обезличена> к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2

В судебное заседание представитель истца администрации Вожегодского муниципального округа не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без её участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, повестка вернулась с отметкой «истек срок хранения».

Исследовав материалы дела, заслушав мнение помощника прокурора Серяковой Е.С., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

В силу части 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (часть 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от <дата обезличена> являлась собственником квартиры общей площадью 40 кв.м с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенной по адресу: <адрес>

Заключением межведомственной комиссии <номер обезличен> от <дата обезличена>, постановлением администрации Вожегодского городского поселения от <дата обезличена><номер обезличен> многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, включен в областную адресную программу № 9 «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области на 2025-2026 года», утвержденную постановлением Правительства Вологодской области от 29 августа 2025 года № 1231.

Постановлением администрации Вожегодского муниципального округа от <дата обезличена><номер обезличен> принято решение об изъятии земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен> под домом <номер обезличен> по <адрес> и <адрес> указанном доме.

Пунктом 2 постановления администрации Вожегодского муниципального округа от <дата обезличена><номер обезличен> предусмотрено, что изъятие объектов недвижимости осуществляется в рамках адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области на 2025-2026 года» путем предоставления собственникам денежного возмещения взамен изымаемых объектов недвижимости или путем предоставления других жилых помещений с зачетом их стоимости при определении размера возмещения за изымаемые объекты недвижимости.

Согласно отчету об оценке рыночной стоимости выкупной стоимости квартиры от <дата обезличена><номер обезличен>Н-1, выполненным ЧПО <данные изъяты>., выкупная стоимость квартиры по адресу: <адрес> с учетом стоимости земельного участка, величины компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, убытков составила 2 240 628,00 рублей.

Решением Вожегодского районного суда Вологодской области от <дата обезличена>, вступившим в законную силу <дата обезличена>, прекращено право собственности ФИО1 на квартиру по адресу: <адрес> за ФИО1 и ФИО2 признано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности каждой на указанную квартиру.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик ФИО1 направленное в установленном законом порядке соглашение об изъятии жилого помещения не заключила, суд приходит к выводу об изъятии для муниципальных нужд жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности, с предоставлением им денежного возмещения в размере 1 120 314 рублей 00 копеек каждой и полагает необходимым прекратить их право собственности на указанную квартиру, как это предусмотрено статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации.

Поскольку при изъятии имущества оно переходит в собственность муниципального образования, на территории которого находится, суд признает за истцом право собственности на принадлежащее ФИО1 и ФИО2 вышеуказанное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Вожегодского муниципального округа Вологодской области к ФИО1, ФИО2 о принудительном изъятии жилого помещения удовлетворить.

Изъять для муниципальных нужд у ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серии <номер обезличен>) ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенную по адресу: <адрес>, путем денежного возмещения в пользу ФИО1 в размере 1 120 314 рублей 00 копеек.

Изъять для муниципальных нужд у ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серии <номер обезличен>) ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенную по адресу: <адрес>, путем денежного возмещения в пользу ФИО2 в размере 1 120 314 рублей 00 копеек.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на ? долю, ФИО2 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенную по адресу: <адрес>

Признать право собственности за Вожегодским муниципальным округом Вологодской области на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Вожегодский районный суд Вологодской области.

Решение в окончательной форме принято 03 апреля 2026 года.

Судья: Хватова Ю.Б.