Решение № 2-1568/2018 2-1568/2018 ~ М-1145/2018 М-1145/2018 от 20 мая 2018 г. по делу № 2-1568/2018

Р Е Ш Е Н ИЕ Именем Российской Федерации

21 мая 2018 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Попова О.А., при секретаре Никулиной Е.Б.,

с участием: представителя истца – ФИО1, по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. сроком на три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 1568/2018 по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального района Ставропольский по Самарской области о признании отсутствующим право собственности и об исключении записи и сведений из ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Ставропольский районный суд Самарский области с указанным исковым заявлением, в котором просит:

- признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

- указать, что решение Ставропольского районного суда Самарской области является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Заявленные требования мотивированы тем, что на основании заявления о внесении в реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. №а-1887, по доверенности с приложением свидетельства о праве собственности на землю № выданного ДД.ММ.ГГГГ. на имя ФИО3 в ЕГРН внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером № расположенным <адрес>

В связи с тем, что у истца отсутствует указанное свидетельство о праве собственности и истец не знает фактическое местоположение земельного участка на местности, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО1, для восстановления свидетельства о праве собственности на земельный участок и выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ указанного земельного участка.

Для выполнения кадастровых работ кадастровым инженером сделаны соответствующие запросы в органы государственной власти.

Согласно ответам Управления «Росреестра по Самарской области»:

- от ДД.ММ.ГГГГ. №, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустроительная документы, а именно материалы инвентаризации, землеустроительная документация на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

- от ДД.ММ.ГГГГ. №, свидетельство о праве собственности на землю №-ж от ДД.ММ.ГГГГ. на имя ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствует.

Согласно ответу главы сельского поселения Жигули от ДД.ММ.ГГГГ. №:

- в инвентаризационных материалах землеустроительных дел с.п. Жигули, данные об участке, расположенном по адресу: <адрес> а также о его владельце- отсутствуют;

- в картографических материалах, имеющихся в администрации сельского поселения Жигули, на утвержденном проекте планировки земельного участка, расположенного в северо-западной части <адрес>- отсутствует.

В связи с получением налоговых уведомлением, в которых за истцом числится указанный земельный участок и отсутствия каких-либо документов на него, истец обратился в орган кадастрового учета о снятии с государственного кадастрового учета данного земельного участка.

Согласно письменному ответу филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» № исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ. сведения о земельном участке с кадастровым номером № является ране учтенными. Положениями части 15 ст.41 ФЗ от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» частей 10,11 ст. 60 Закона о регистрации предусмотрены основания осуществления снятия с государственного кадастрового учета земельных участков. Вместе с тем, рассматриваемом случае, земельный участок с КН № не подлежит снятию с государственного учета в соответствии с указанными положениями Закона о регистрации. Одновременно с этим обращают внимание, что сведения о ранее учтенном земельном участке могут быть исключены из ЕГРН на основании выступившим в законную силу судебного акта.

В судебном заседании представил истца исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика – в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не представил.

Представитель третьих лиц- администрации с.п. Жигули м.р. Ставропольский Самарской области, Управления «Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области», филиал ФГБУ «ФКП Управления Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений не представили.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия указанных лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании заявления о внесении в реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. №, по доверенности с приложением свидетельства о праве собственности на землю №-ж выданного ДД.ММ.ГГГГ. на имя ФИО3 в ЕГРН внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером № расположенным <адрес>

В связи с тем, что у истца отсутствует указанное свидетельство о праве собственности и истец не знает фактическое местоположение земельного участка на местности, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО1, для восстановления свидетельства о праве собственности на земельный участок и выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ указанного земельного участка.

Для выполнения кадастровых работ кадастровым инженером сделаны соответствующие запросы в органы государственной власти.

Согласно ответам Управления «Росреестра по Самарской области»:

- от ДД.ММ.ГГГГ. №, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустроительная документы, а именно материалы инвентаризации, землеустроительная документация на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

- от ДД.ММ.ГГГГ. №, свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. на имя ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствует.

Согласно ответу главы сельского поселения Жигули от ДД.ММ.ГГГГ. №:

- в инвентаризационных материалах землеустроительных дел с.п. Жигули, данные об участке, расположенном по адресу: <адрес> а также о его владельце- отсутствуют;

- в картографических материалах, имеющихся в администрации сельского поселения Жигули, на утвержденном проекте планировки земельного участка, расположенного в северо-западной части <адрес>- отсутствует.

В связи с получением налоговых уведомлением, в которых за истцом числится указанный земельный участок и отсутствие каких-либо документов на него, истец обратился орган кадастрового учета о снятии с государственного кадастрового учета данного земельного участка.

Согласно письменному ответу филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» №2017 исх.08/05379 от 06.12.2017г. сведения о земельном участке с кадастровым номером 63:32:1903001:1067 является ране учтенными. Положениями части 15 ст.41 ФЗ от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» частей 10,11 ст. 60 Закона о регистрации предусмотрены основания осуществления снятия с государственного кадастрового учета земельных участков. Вместе с тем, рассматриваемом случае, земельный участок с КН 63:32:1903001:1067 не подлежит снятию с государственного учета в соответствии с указанными положениями Закона о регистрации. Одновременно с этим обращают внимание, что сведения о ранее учтенном земельном участке могут быть исключены из ЕГРН на основании выступившим в законную силу судебного акта.

В силу ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.04.2018) "О государственной регистрации недвижимости" в отношении земельного участка такими характеристиками являются, в том числе: кадастровый номер; описание местоположения объекта недвижимости; площадь участка; категория земель, к которой отнесен земельный участок; вид или виды разрешенного использования земельного участка; адрес объекта недвижимости (при его наличии).

В соответствии с п.7 ч.2 ст.14 указанного закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

В соответствии с ч.3 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015г. №218-218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно пункту 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В силу п.4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что истец никогда не пользовался указанным земельным участком, а также земельный участок на местности отсутствует, кроме того отсутствует информация о местоположении указанного земельного участка и правоустанавливающих документов на земельный участок.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение Ставропольского районного суда Самарской области является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 мая 2018 года.

Судья-подпись

Копия верна

Судья