Решение № 2-277/2017 2-277/2017~М-159/2017 М-159/2017 от 17 апреля 2017 г. по делу № 2-277/2017

Дело № 2-277/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд Республики Крымв составе:

председательствующего – судьи Шевченко В.В.,

при секретаре – ФИО5,

с участием: истца – ФИО3,

ответчицы – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в пгт. <адрес> Республики Крым гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском к ответчице о признании лица утратившим право пользования жилым помещением. Исковое заявление мотивировано тем, что истец ДД.ММ.ГГГГ приобрёл в собственность жилую <адрес> в <адрес> Республики Крым. При оформлении документов на квартиру ему стало известно, что по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2, которая в указанной квартире не проживает. С регистрационного учета ФИО2 не снята до настоящего времени, в связи с чем истец просит признать её утратившей право пользования жилым помещением.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Кроме того, пояснил, что он является собственником <адрес> жилом <адрес> в <адрес> Республики Крым, однако в данной квартире зарегистрирована ФИО2, которая фактически в спорной квартире с момента приобретения её истцом не проживает, в связи с чем он просит прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании иск не признала, при этом пояснила, что она действительно зарегистрирована по адресу: <адрес> проживала в спорной квартире до 2011 года. С 2011 года в данной квартире не проживает, её личных вещей в квартире нет.

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ серии ВРЛ №, удостоверенного государственным нотариусом Советской государственной нотариальной конторы и зарегистрированного в реестре за № (л.д.4-6) ФИО3 является собственником <адрес> в <адрес> Республики Крым, ранее принадлежащей ФИО6 на основании договора купли-продажи квартиры, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Советской государственной нотариальной конторы АР Крым, за реестровым номером №, зарегистрированным Крымским республиканским предприятием «Бюро регистрации и технической инвентаризации <адрес>» в электронном Реестре прав собственности на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным номером 3179538.

В соответствии с государственной регистрацией права собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 зарегистрировано право собственности на <адрес> в <адрес> Республики Крым (л.д.7), что также подтверждается выпиской из Государственного реестра (л.д.8).

Согласно домовой (поквартирной) книге ФИО3 является собственником <адрес> в <адрес> Республики Крым. В указанном доме зарегистрирована ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-16).

Согласно справки №, выданной администрацией Прудовского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирована, но фактически не проживает по адресу: <адрес> (л.д.10).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОМВД России по <адрес>, ФИО2 действительно зарегистрирована по адресу: <адрес>.

В силу ч.ч.1 и 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.ст.209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных в защитой права собственности и других вещных прав», разъясняется, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось сторонами, ответчица ФИО2 зарегистрирована в спорной квартире, но фактически там не проживает длительное время, членом семьи истца она не является, коммунальные платежи не оплачивает, жилой квартирой не пользуется. Таким образом, ФИО2 не использует спорную жилую квартиру для удовлетворения потребностей в жилье: право пользования, право проживания.

Учитывая изложенное, то обстоятельство, что факт прекращения ФИО2 права пользования спорной жилой квартирой подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Непризнание иска ответчицей не является основанием для отказа в иске, поскольку исходя из фактических обстоятельств, установленных судом и предоставленных истцом доказательств следует, что имеются законные основания для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст.98, 194-199, 320-321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, квартирой № <адрес> по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.

Судья: В.В.Шевченко