Решение № 2-1219/2024 2-1219/2024~М-956/2024 М-956/2024 от 29 октября 2024 г. по делу № 2-1219/2024

УИД <номер изъят>RS0<номер изъят>-<номер изъят>

<номер изъят>


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 29 октября 2024 года.

Икрянинский суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО14.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием представителя истца ФИО4 -ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации МО «Сельское поселение Мумринский сельсовет ФИО2 муниципального района <адрес>», администрации МО «Икрянинский муниципальный район <адрес>» о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО «Сельское поселение Мумринский сельсовет ФИО2 муниципального района <адрес>» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности, указав, что на основании решения Совета муниципального образования МО «Мумринский сельсовет» от <дата изъята> ФИО4 в связи с пожаром в ее домовладении, было дано разрешение на проживание в квартире по адресу: <адрес> ФИО2 <адрес>. Данная квартира осталась пустовать после смерти ФИО1

Истец полагает, что поскольку проживает в указанной квартире более 18 лет, у нее имеются законные основания стать собственником указанного выше недвижимого имущества в силу приобретательской давности.

На основании ст. 234 ГК РФ истец просит признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 29 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательской давности.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, извещена надлежащим образом, его интересы представляет ФИО6 на основании доверенности.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО «Сельское поселение Мумринский сельсовет ФИО2 муниципального района <адрес>» ФИО7, не явилась, извещена о слушании дела надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель ответчика администрации МО «Икрянинский муниципальный район <адрес>», в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО6, изучив материалы гражданского дела, суд находит основания для удовлетворения заявленных требований, при этом руководствуется следующим.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст. 8 ГК РФ устанавливает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии ст. 12 ГК РФ предусматривает возможность защиты гражданских прав путем признания права.

В соответствии со ст. 2.17 ФЗ №122 от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», несоблюдение предусмотренного порядка регистрации влечет невозможность государственной регистрации права собственности за новым собственником, иначе, как по решению суда. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права».

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Согласно п. 15 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», являющихся руководящими для судов общей юрисдикции, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательской давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии со ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательской давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено, что <дата изъята> в ночное время произошел пожар в домовладении <номер изъят> по <адрес> ФИО2 <адрес>, сгорели 4 квартиры, в том числе и квартира принадлежащая ФИО4 В связи с чем на основании решения Совета администрации МО «Мумринский сельсовет» от <дата изъята> ФИО4 была выделена для проживания квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН квартира с кадастровым номером <номер изъят>, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 29 кв.м., принадлежит ФИО1.

ФИО1, <дата изъята> года рождения, умерла <дата изъята>, о что подтверждается записью акта о смерти <номер изъят> от <дата изъята>, выданном ФИО2 <адрес>.

ФИО1 является матерью двоих детей, ФИО3, <дата изъята> года рождения, умер <дата изъята>; ФИО13 ФИО4, <дата изъята> года рождения.

Из выписки похозяйственной книги, выданной администрацией МО «Сельское поселение Мумринский сельсовет ФИО2 муниципального района <адрес>» квартира по адресу: <адрес> значится за ФИО1, с января 2006 года проживает ФИО4

Согласно ответов нотариусов нотариального округа «<адрес>» <адрес> ФИО8, ФИО9, наследственное дело к имуществу ФИО1, <дата изъята> года рождения, умершей <дата изъята> не открывалось.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО10 и ФИО11 подтвердили факт проживания с 2006 года ФИО4 по адресу: <адрес>. ФИО4 поддерживает дом в исправном состоянии, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт.

Суд, оценивая представленные заявителем доказательства в порядке, установленном ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании представленных сторонами доказательств, приходит к выводу, что представленные доказательства являются достаточными и достоверными, могут быть положены в основу принятых судом выводов.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что доводы представителя истца ФИО6 о том, что ФИО4 длительное время добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес> нашли свое полное подтверждение в судебном заседании. Следовательно, истец приобрел право собственности на указанное имущество в силу приобретательской давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к администрации МО «Сельское поселение Мумринский сельсовет ФИО2 муниципального района <адрес>», администрации МО «Икрянинский муниципальный район <адрес>» о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательской давности, - удовлетворить.

Признать за ФИО4, <дата изъята> года рождения, паспорт серии 1207 <номер изъят>, выдан ОУФМС России по <адрес> в ФИО2 <адрес><дата изъята>, право собственности в силу приобретательской давности на <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер изъят>

Резолютивная часть решения вынесена и изготовлена в совещательной комнате.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд через Икрянинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата изъята>.

Судья ФИО15