Решение № 2-363/2017 2-363/2017~М-368/2017 М-368/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-363/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2017 года пос. Чернь

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Духовской Е.Р.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Филоновой Е.Г.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-363/17 по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Чернский район Тульской области о признании координат земельного участка недействительными,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Чернский район Тульской области о признании координат земельного участка недействительными. Свои требования мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 82,1 кв.м и земельный участок с кадастровым №, площадью 3000 кв.м, расположенный на землях населенных пунктов и предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>. Он обратился к кадастровому инженеру Р. «ТулаТИСИЗ» с целью уточнения местоположения границ и площади принадлежащего ему земельного участка с кадастровым №. В ходе проведения камеральных (кадастровых) работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым № было выявлено, что границы уточняемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, частично пересекают границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета Управления Росреестра по Тульской области также подтверждает данное обстоятельство. Согласно сведениям, предоставленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельного участка с кадастровым № на праве постоянного бессрочного пользования является Чернское районное потребительское общество, ликвидированноеДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает выписка из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ за номером №, выданной МИФНС <данные изъяты>.

Земельный участок с кадастровым № был предоставлен Администрацией МО Чернский район «Чернскому районному потребительскому обществу» в постоянное бессрочное пользования и во время своего действия Чернское районное потребительское общество право на земельный участок не зарегистрировало.

На основании изложенного просит суд признать координаты ранее поставленного на государственный кадастровый учет (ГКУ) земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, недействительными и исключить ошибочные сведения о местоположении границ данного земельного участка из реестра недвижимости.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась о месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом. В деле имеется доверенность на представление ее интересов в суде ФИО1

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 уточнила исковые требования, просила суд признать координаты ранее поставленного на государственный кадастровый учет (ГКУ) земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> – недействительными. Исключить сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации МО Чернский район в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом, не просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица АО «Тула ТИСИЗ» кадастровый инженер Р. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом, не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 60 ЗК РФ гражданско-правовыми способами защиты прав, закрепленными в том числе и в ст. 12 ГК РФ являются: восстановление положения, существовавшего до нарушения права, пресечение действий, нарушающих право либо создающих угрозу нарушения права, признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, а также и иные способы, предусмотренные законом.

В силу ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ст. 26 ЗК РФ).

Статьей 36 ЗК РФ установлено, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемом земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Из копии свидетельства о праве на наследство по завещанию, свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 71№, № копии межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 82,1 кв.метров и земельный участок с кадастровым №, площадью 3000 кв. метров, расположенный на землях населенных пунктов и предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>

Из показаний представителя истца, уведомления Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что истцом ДД.ММ.ГГГГ было подано заявление о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости: земельный участок с кадастровым №. Однако, при проведении работ было выявлено, что одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости. Для устранения указанных причин рекомендуется: устранить пересечение границ уточняемого земельного участка с кадастровым № с границами земельного участка с кадастровым №. Возможной причиной возникновения обстоятельств, являющихся основанием для принятия решения о приостановлении, является кадастровая ошибка в сведениях о границе земельных участков.

Согласно п. 2 ч. 1, ч. 4 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ ошибками в государственном кадастре недвижимости является: воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно ч. 3 ст. 20 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

В силу статьи 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из чего, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о признании координат ранее поставленного на государственный кадастровый учет (ГКУ) земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> недействительными и исключении ошибочных сведений о местоположении границ данного земельного участка из реестра- недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать координаты ранее поставленного на государственный кадастровый учет (ГКУ) земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> – недействительными.

Исключить сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.Р. Духовская