Решение № 2-1411/2020 2-1411/2020~М-1162/2020 М-1162/2020 от 1 июля 2020 г. по делу № 2-1411/2020

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2020 года г. Туймазы РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сосновцевой С.Ю.,

при секретаре Багнюк О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску, ФИО1 ФИО2, ФИО3 , ФИО4 к Администрации муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

В обоснование своих требований указали, что согласно выписки из постановления главы администрации Туймазинского района и г.Туймазы от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче жилых помещений в собствееность граждан» нам, ФИО1 ФИО2 , ФИО4 и ФИО3 , передана <адрес>А по <адрес> в общую долевую собственность. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан в лице начальника жилищного отдела ФИО5 и истцами был заключен договор № о передаче жилых квартир в долевую собственность. ДД.ММ.ГГГГ они обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан с заявлением о регистрации права общей долевой собственности, по ? доли, на вышеуказанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан ФИО6 было вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации в связи с тем, что согласно данных ЕГРН право собственности за муниципальным районом Туймазинский район и город Туймазы РБ на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>А не зарегистрировано, отсутствует документ, подтверждающий принадлежность данной квартиры к муниципальному жилищному фонду, соответственно администрация муниципального района Туймазинский район РБ не имеет право и (или) не уполномочено распоряжаться правом на вышеуказанный объект недвижимости. Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на <адрес> расположенную в <адрес>А по <адрес>, отсутствуют. Согласно уведомления об отказе в предоставлении выписки из реестра муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> расположенная в <адрес>А по <адрес> не числится в реестрах муниципального имущества муниципального района Туймазинский район, городского и сельских поселений муниципального района Туймазинский район РБ. Согласно справке о составе семьи выданной ООО УК ЖКХ № от 20,05.2020 г. истцы были зарегистрированы по адресу: РБ <адрес> А, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и факически продолжают пользоваться в данной квартире. Спорная квартира не обременена правами третьих лиц и не находиться под арестом, следовательно, пользование квартирой осуществляется истцами правомерно. Истцы фактически владеют, пользуются вышеуказанной квартирой, признание за истцами права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации не нарушает прав и законных интересов других лиц. Иным путем установить право собственности истцы не имеют возможности, поскольку ответчик не уполномочен распоряжаться правом на вышеуказанный объект недвижимости. На основании изложенного просили признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения право долевой собственности на квартиру общей площадью 58,0 кв.м., кадастровый №расположенную по адресу: РБ, <адрес> «А», <адрес>, по <данные изъяты> доли за каждым

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 заявленные требования поддержали полностью, по доводам изложенным в исковом заявлении просили удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации МР Туймазинский район РБ, будучи извещенным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, возражений не представил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела и изучив их в совокупности, считает исковые требования истцов подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно п. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации прав на недвижимое имущество), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права.

Иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном праве.

Наличие указанных обстоятельств должен доказать истец (ст. 56 ГПК РФ).

Судом установлено, что согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче жилых квартир в общую долевую собственность граждан следует, Администрация Туймазинского района и г. Туймазы передает ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в общую долевую собственность занимаемую им и членами его семьи квартиру, находящуюся по адресу: РБ, <адрес> «А», <адрес>, по 1/4 доли за каждым.

На основании выписки постановления администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> жилом <адрес>А, по <адрес>, была передана в общую долевую собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по <данные изъяты> за каждым.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Управляющей компанией ЖКХ членами семьи ФИО1 являются: жена ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен технический паспорт жилого помещения (квартиры) № <адрес> А, по <адрес>, который подтверждает, что данная квартира является жилым помещением и используется по назначению.

Согласно ордену выданного Администрацией города Туймазы Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещено расположенное по адресу: РБ, <адрес> «А», <адрес>,ФИО1 на семью из трех челок.

Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № сообщено, что учетно регистрационные действия приостановлены

Сведений о регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес> «А», <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Республике Башкортостан об отказе в предоставлении выписки из реестра муниципального имущества № 21 от 18.05.2020г.

Согласно ст.6 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд.

В соответствии со ст.2 Закона РФ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно разъяснениям Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Свое право на приватизацию истцы не могут реализовать по не зависящим от них обстоятельствам, поэтому иск ФИО4 , ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 к Администрации муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, на основании ст.12 ГК РФ, ст.ст.2, 6, 11 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", подлежит удовлетворению

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 к Администрации муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения право долевой собственности на квартиру общей площадью 58,0 кв.м., кадастровый №расположенную по адресу: РБ, <адрес> «А», <адрес>, по <данные изъяты> доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда РБ через Туймазинский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.Ю. Сосновцева