Апелляционное определение № 02-2963/2025 02-2963/2025~М-1595/2025 33-12628/2026 М-1595/2025 от 1 апреля 2026 г. по делу № 02-2963/2025

Судья фио

Гр. дело суда первой инстанции: № 2-2963/25

Гр. дело суда апелляционной инстанции: № 33-12628/26

УИД 77RS0035-02-2025-010696-21


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

02 апреля 2026 года адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Акульшиной Т.В.,

судей Максимовских Н.Ю., фио,

при помощнике судьи Губановой А.В.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Максимовских Н.Ю.,

дело по апелляционной жалобе Департамента городского имущества адрес на решение Троицкого районного суда адрес от 15 октября 2025 года, которым постановлено:

Исковые требования фио фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспортные данные) право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: Москва, адрес, адрес, ......

Исковые требования фио фио к Управе адрес – оставить без удовлетворения.

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управе адрес, Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: Москва, адрес, адрес, С..., указывая в исковом заявлении, что на основании свидетельства на право собственности на землю она является собственником участка. Управление Росреестра по Москве отказывает во внесении сведений о ранее учтенном участке и регистрации права собственности.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит ответчик ДГИ адрес по доводам апелляционной жалобы.

Представитель ответчика ДГИ адрес по доверенности фио в заседание судебной коллегии явился, доводы апелляционной жалобы поддержал.

Представитель истца ФИО1 по доверенности фио в заседание судебной коллегии явилась, против доводов апелляционной жалобы возражала, просила отменить решение суда.

Остальные участвующие в деле лица в заседание судебной коллегии не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, представителя ответчика, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене или изменению обжалуемого решения.

В соответствии с ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

На основании п. 2 ч. 1 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельным объектами земельных отношений являются земельные участки.

Частью 3 указанной статьи предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч. ч. 1 - 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. адрес, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое (владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Как предусмотрено п. 9 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора дарения земельного участка № ... от 06.03.1996, удостоверенного нотариусом адрес фио, ФИО1 Наро-Фоминскм райкомземом было выдано свидетельство за № ... от 25.03.1996 на право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м с кадастровым номером ... по адресу: адрес, северное адрес, ....

адрес переучтен под кадастровым номером .... Права на участок в ЕГРН не зарегистрированы. В выписке из ЕГРН указано, что участку ранее присвоен кадастровый номер ....

Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст.ст. 15, 25, 26 ЗК РФ, положениями ФЗ от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», а также, ФЗ от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 61, 67 ГПК РФ, а также учитывая, что земельный участок предоставлен истцу на основании свидетельства о праве собственности № ... от 25.03.1996, входит в состав адрес «Лира», истец, пользуется этим участком на законных основаниях, непрерывно и открыто с 1996 года, пришел к выводу о признании за истцом права собственности на земельный участок.

Проверив дело с учетом требований ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, согласно которой суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не усматривает.

Доводы апелляционной жалобы ДГИ адрес о том, что Департамент является ненадлежащим ответчиком по делу, права истца не нарушал, по существу заявленных требований истцом оспаривались действия Управления Росреестра по Москве по осуществлению государственного кадастрового учета, не исключают возможности привлечения именно его к участию в деле в качестве надлежащего ответчика, поскольку регистрирующий орган не имеет собственного интереса по отношению к предмету спора, вследствие чего не может быть ответчиком по требованиям истца о признании права собственности на земельный участок. В свою очередь ДГИ адрес, являясь функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляет функции выполнения полномочий собственника в отношении имущества адрес, использования, охраны и учета земель на территории адрес.

Доводы апелляционной жалобы о том, что отсутствуют основания для признания за истцом права собственности на спорное имущество, поскольку, помимо прочего, в материалах дела отсутствуют относимые и допустимые доказательства принадлежности спорного имущества непосредственного истцу, являются несостоятельными и опровергаются материалами дела.

Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

С учетом изложенного, судебная коллегия полагает, что решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене или изменению по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Троицкого районного суда адрес от 15 октября 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 28 апреля 2026 года.

Председательствующий:

Судьи: