Решение № 2-1765/2017 от 31 мая 2017 г. по делу № 2-1765/2017

Дело № 2-1765/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2017 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Рехтиной Е.А.,

при секретаре Смольяковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО ЖЭК «Петровское», ФИО2 об определении долей в плате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, об обязании заключить отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с учетом уточнения требований с иском к ответчику ООО ЖЭК «Петровское», просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между собственниками квартиры по <адрес> в соответствии с долями в праве собственности на квартиру, обязать ответчика заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг за жилое помещение истцу и ФИО2.

В обоснование иска указала, что истец и ее дети Законов (ФИО3) А.А., ФИО4 являются собственниками квартиры <адрес>. В настоящее время оплату коммунальных платежей и обслуживания жилья производит истец. Ее старший сын- Законов (ФИО3) А.А. не несет бремя содержания данного жилого помещения. При обращении за разделом лицевого счета в ООО ЖЭК «Петровское» разделить лицевые счета отказались.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме, пояснила, что просит заключить соглашение на оплату на ее имя, по которому она будет оплачивать коммунальные услуги за себя и младшего сына- ФИО4. И заключить отдельное соглашение на имя старшего сына- ФИО2, который взрослый и может сам производить оплату за жилье.

Ответчик- ООО ЖЭК «Петровское» в судебное заседания своего представителя не направил, извещен надлежаще.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен Законов (ФИО3) А.А., в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке.

На основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав пояснения истца, приходит к следующему.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит 9/16 долей в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> ФИО2 принадлежит 1/4 доля в праве собственности на спорную квартиру, ФИО4- 3/16 долей, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире <адрес> зарегистрированы: истец ФИО1, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.Ответчик Законов (ФИО3) А.А. значится в выписке как совладелец, регистрации в квартире не имеет ( л.д.5).

Лицевой счет № открыт на имя ФИО1, на количество зарегистрированных в квартире 2-х человек (л.д.6).

Пункт 5 ч.2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязывает внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п.п. 2, 5, 7 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья, либо органами управления жилищного кооператива, или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из объяснения истца следует, что она лишена возможности отдельно оплачивать за свою долю и за долю в праве собственности на спорную квартиру несовершеннолетнего сына ФИО4, так как платежный документ оформляется ООО ЖЭК «Петровское» на всю квартиру в полном объеме.

В связи с этим, требования истца о возложении на ООО ЖЭК «Петровское» обязанности по заключению отдельных договоров об оплате коммунальных услуг и расходов на содержание общего имущества дома, исходя из долей в праве собственности у каждого, с выдачей на имя истца и ответчика отдельного платежного документа, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд обязывает ООО ЖЭК «Петровское» заключить с ФИО1 отдельное соглашение по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по <адрес> за саму ФИО1 и несовершеннолетнего ФИО4 с учетом их долей в праве собственности на квартиру (3/16 долей у ФИО4 и 9/16 долей у ФИО1), с выдачей на имя ФИО1 отдельного платежного документа с учетом долей ее и несовершеннолетнего ФИО4 в праве собственности на квартиру (12/16 долей).

Также суд обязывает ООО ЖЭК «Петровское» заключить с ФИО2 отдельное соглашение по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по <адрес> с учетом его доли в праве собственности на квартиру (1/4 доли), с выдачей на имя ФИО2 отдельного платежного документа с учетом его доли в праве собственности на квартиру (1/4 доли).

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ООО ЖЭК «Петровское» и ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в равных долях в сумме <данные изъяты>., по <данные изъяты> с каждого.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ООО ЖЭК «Петровское» заключить с ФИО1 отдельное соглашение по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по <адрес> за саму ФИО1 и несовершеннолетнего ФИО4 с учетом их долей в праве собственности на квартиру (3/16 долей у ФИО4 и 9/16 долей у ФИО1), с выдачей на имя ФИО1 отдельного платежного документа с учетом долей ее и несовершеннолетнего ФИО4 в праве собственности на квартиру (9/16 долей).

Обязать ООО ЖЭК «Петровское» заключить с ФИО2 отдельное соглашение по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по <адрес> с учетом его доли в праве собственности на квартиру (1/4 доли), с выдачей на имя ФИО2 отдельного платежного документа с учетом его доли в праве собственности на квартиру (1/4 доли).

Взыскать с ООО ЖЭК «Петровское» и ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в равных долях в сумме <данные изъяты>., по <данные изъяты>. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г.Барнаула.

Судья: Е.А.Рехтина