Решение № 2-442/2018 2-442/2018~М-306/2018 М-306/2018 от 9 июля 2018 г. по делу № 2-442/2018

Дело № 2-442/2018 КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2018 года р.п. Дальнее Константиново

Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Поваровой А.Е., при секретаре Комлевой А.С.., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области, ГП НО «Нижтехинвентаризация» о восстановлении нарушенного права не связанного с лишением владения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области, ГП НО «Нижтехинвентаризация» о восстановлении нарушенного права не связанного с лишением владения, мотивируя тем, что он является собственником земельного участка с почтовым адресом: /иные данные/ с кадастровым номером /иные данные/. право на земельный участок возникло на основании договора купли-продажи от 01.04.2013 года, о чем в ЕГРП 19.04.2013 года сделана запись регистрации /иные данные/. истцом заказаны и проведены кадастровые работы по уточнению границ и площади земельного участка, в ходе уточнения границ кадастровый инженер ФИО3 выявил, что граница уточняемого земельного участка занесенная в ЕГРН с кадастровым номером /иные данные/ не совпадает с фактической. Между участками с кадастровыми номерами /иные данные/ на всем протяжении имеется смежная граница. Эта граница установлена у участка с кадастровым номером /иные данные/, расположенного по адресу: /иные данные/ прежним собственником на основании Землеустроительного дела /иные данные/ подготовленным ГПНО «Нижтехинвентаризация» Дальнеконстантиновский филиал от т. 4 до т. 7 смежный землепользователь ФИО4, у смежного земельного участка так же проведено межевание в 2004 году ООО «Центр кадастровых работ» от т. 3 до т. 4 смежный землепользователь ФИО5 Земельные участки с кадастровыми номерами /иные данные/ и /иные данные/ являются смежными. Земельный участок с кадастровым номером /иные данные/ поставлен на кадастровый учет ранее и видно, что именно граница земельного участка с кадастровым номером /иные данные/ не соответствует фактической, эти же выводы содержит заключение кадастрового инженера.

Просит признать недействительными материалы межевания земельного участка с кадастровым номером /иные данные/ с почтовым адресом: /иные данные/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Исключить из ФГБУ ФКП Росреестра по Нижегородской области сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером /иные данные/ с почтовым адресом: /иные данные/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Определением суда была привлечена к участию в деле в качестве ответчика ФИО6.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, в деле участвует представитель.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что имеющиеся в материалах дела документы подтверждают нарушенное право.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представитель ответчика ГПНО «Нижтехинвентаризация» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.

Представители третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

С учетом изложенного, учитывая мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело по существу в отсутствие не явившихся вышеуказанных лиц в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка с почтовым адресом: /иные данные/ с кадастровым номером /иные данные/. право на земельный участок возникло на основании договора купли-продажи от 01.04.2013 года, о чем в ЕГРП 19.04.2013 года сделана запись регистрации /иные данные/. истцом заказаны и проведены кадастровые работы по уточнению границ и площади земельного участка, в ходе уточнения границ кадастровый инженер ФИО3 выявил, что граница уточняемого земельного участка занесенная в ЕГРН с кадастровым номером /иные данные/ не совпадает с фактической. Между участками с кадастровыми номерами /иные данные/ на всем протяжении имеется смежная граница.

Земельный участок с кадастровым номером /иные данные/ находится в собственности у ФИО6 о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от 18.02.2010 года.

Ответчик ФИО6 владеет на праве собственности земельным участком с кадастровым номером /иные данные/, площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: /иные данные/

Право собственности сторон на данные земельные участки зарегистрировано в установленном законом порядке.

Для уточнении границ и разграничения собственности ФИО2 обратился к кадастровому инженеру ФИО3 В результате проведенных работ было установлено, что граница уточняемого земельного участка занесенная в ЕГРН с кадастровым номером /иные данные/ не совпадает с фактической. По сведениям ЕГРН между участками с кадастровыми номерами /иные данные/ на всем протяжении имеется проход, в то время, как фактически граница между земельными участками является смежной, что также подтверждается материалами инвентаризаций.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 8Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений.

В соответствии со ст.39 ФЗ от 24.07.2007 года №221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В силу ст. 40 данного закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

В силу ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются:

1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Межевой план состоит из графической и текстовой частей.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, материалы межевания земельного участка с кадастровым номером /иные данные/, расположенного по адресу: /иные данные/. не соответствуют действительности, а внесенные на их основании сведения в единый государственный реестр недвижимости относительно границ земельного участка с кадастровым номером /иные данные/, расположенного по адресу: /иные данные/ является недействительным.

Поскольку внесение сведений о земельном участке с кадастровым номером /иные данные/ в государственный кадастр недвижимости нарушает права и законные интересы истца, как смежного землепользователя, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером /иные данные/ с почтовым адресом: /иные данные/, подлежат исключению из ФГБУ ФКП Росреестра по Нижегородской области.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что наличие в государственном кадастре недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым /иные данные/, площадью 1684 кв.м, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /иные данные/, в ЕГРН нарушает законные права истца, как собственника, защитить нарушенное право истца иным способом не представляется возможным, суд полагает возможным иск удовлетворить, признать недействительными и исключить из сведений Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером /иные данные/, расположенного по адресу: /иные данные/

При этом суд отказывает в удовлетворении исковых требований к Администрации Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области и ГПНО «Нижтехинвентаризация» как к ненадлежащим ответчикам.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО6 о восстановлении нарушенного права не связанного с лишением владения удовлетворить в полном объеме.

Признать недействительными материалы межевания земельного участка с кадастровым номером /иные данные/ с почтовым адресом: /иные данные/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером /иные данные/ с почтовым адресом: /иные данные/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства

В удовлетворении исковых требований к Администрации Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области и ГПНО «Нижтехинвентаризация» отказать.

Ответчик, не присутствующий в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) А.Е.Поварова

Копия верна.

Судья А.Е.Поварова