Решение № 2-2798/2025 2-2798/2025~М-1758/2025 М-1758/2025 от 19 ноября 2025 г. по делу № 2-2798/2025

63RS0041-01-2025-002867-19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2025 года г. Самара

Советский районный суд г. Самара в составе:

судьи Никитиной С.Н.,

при секретаре судебного заседания Чернышовой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2798/2025 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.о.Самара об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1017,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с планом границ земельного участка кадастрового инженера ФИО5 от 24.09.2024, категория земель – земли населенных пунктов. разрешенное использование – под жилой дом с приусадебным участком, ссылаясь на то, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г.Самары ФИО6 Право собственности истца зарегистрировано. Дом был построен отцом истца в 1960 году, площадь земельного участка составляла 1017,0 кв.м. Земельный участок площадью 300 кв.м. с кадастровым номером № существует только на бумаге.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Статьей 55 частью 3 Конституции РФ установлено, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Из материалов инвентарного дела следует и судом установлено, что первоначально земельный участок по адресу: <адрес> по состоянию на 20.03.1987 составлял 1017,0 кв.м., принадлежал ФИО2, на нем были расположены жилой дом площадью 38,1 кв.м., 2 сарая, гараж, туалет, душ.

Согласно технической инвентаризации домовладения по состоянию на 29.05.1970 общая площадь земельного участка составляла 427,4 кв.м., 14.03.1997 – 1017,0 кв.м., согласно плана границ земельного участка от 24.04.1998 площадь земельного участка составляла 804,32 кв.м.

Решением Советского районного суда г.Самары 04.12.1998 по гражданскому делу №2-3351/98 за ФИО2 было признано право собственности на домовладение по адресу: <адрес>.

Согласно справки Бюро технической инвентаризации от 09.04.1999 на предмет оформления права собственности была проведена учетная регистрация частного дома №, площадь земельного участка составляет 1017,00 кв.м.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти в собственности у него был земельный участок по вышеуказанному адресу площадью 300 кв.м., право собственности было зарегистрировано на основании Постановления Главы г.Самары № 256 от 06.05.1999.

Истец является сыном ФИО2, в настоящее время он же собственник земельного участка площадью 300 кв.м. и жилого дома площадью 38,1 кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01.04.2016, выданного нотариусом г.Самары ФИО6 (л.д.8), что подтверждается выписками из Росреестра по Самарской области (л.д.17-19).

Согласно заключения ППК «Роскадастр» при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1017 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> пересечение границ земельного участка со смежными земельными участками не выявлено.

Согласно информации Министерства природных ресурсов и экологии Самарской области от 31.10.2025 испрашиваемый земельный участок находится в не береговой полосы, в прибрежной защитной полосе, в водоохранной зоне водного объекта, на испрашиваемом земельном участке отсутствуют поверхностные водные объекты.

В связи с утратой силы положений Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" с 01.01.2017 правоотношения регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 72 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" с 01.01.2017 к правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу указанного закона подлежит применению данный нормативно - правовой акт, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Согласно п. 8 ст. 22 ФЗ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 8 вышеуказанного Закона, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально - определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости, в том числе, вносится в качестве основных сведений об объекте недвижимости, описание местоположения объекта недвижимости (п. 4 ст. 8).

При этом согласно пп. 32 п. 1 ст. 26 ФЗ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Так, из материалов дела следует, что по результатам межевания площадь земельного участка истца составляет 1017,00 кв.м., граница земельного участка определена на местности и не менялась 15 и более лет. Суду представлено заключение кадастрового инженера ФИО5 от 16.06.2025, из которого следует, что земельный участок площадью 1017 кв.м. всегда являлся единым землепользованием, огороженным забором (л.д.16). Суду также представлен акт согласования местоположения границ земельного участка с владельцем участка № ФИО7 (л.д.11), акт удостоверен кадастровым инженером ФИО5

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о невозможности установить местоположение земельного участка в судебном порядке, судом не установлено.

Согласно действующей в настоящее время части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Поскольку судом было выяснено, что на данный момент собственником земельного участка по <адрес>, площадью 300 кв.м. является ФИО1, сведения о котором содержатся в ЕГРН, площадь земельного участка истца фактически составляет 1017,00 кв.м., с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, который находится в собственности ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт №) в соответствии с планом кадастрового инженера ФИО5 от 29.05.2025 в точках:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г.Самары в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 20.11.2025.

Судья: (подпись) Копия верна Судья: Секретарь: