Решение № 2-1498/2019 2-1498/2019~М-1057/2019 М-1057/2019 от 29 мая 2019 г. по делу № 2-1498/2019

Дело №2-1498/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новороссийск 30 мая 2019 года

Приморский районный суда г. Новороссийска Краснодарского края в составе - судья Литвинов А.Н.,

при секретаре Чилик С.Ю., с участием представителей сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Управлению федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами <№> и <№>, заменив уточненную площадь на декларированную.

В заявлении истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок <№>. В ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером выявлено пересечение границ смежного земельного участка с кадастровым номером <№> с фактическими границами его участка. Решением Приморского районного суда г. Новороссийска от 4 сентября 2018 года установлено наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о конфигурации, местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№>, на Управление Росреестра по Краснодарскому краю возложена обязанность исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, заменив уточненную площадь на декларированную - 1500 кв.м. Однако, до вступления решения в законную силу, участок с кадастровым номером <№> был преобразован путем его раздела на два участка с кадастровыми номерами <№> и <№>. Решение суда не может быть исполнено, так как сведения о земельном участке с кадастровым номером <№> исключены из ЕГРН.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 уточнил исковые требования, просил установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об исходном земельном участке с кадастровым номером <№>, обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами <№> и <№>, заменив уточненную площадь на декларированную.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО3 иск не признала.

Третье лицо <ФИО6 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не известила.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд пришел к заключению, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных суду документов видно, что истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>.

При проведении землеустроительных работ кадастровым инженером выявлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ смежного земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв.м., принадлежащего <ФИО6

По сведениям ЕГРН границы участка <№> пересекаются с фактическими границами участка истца.

По заключению кадастрового инженера причиной пересечения границ является воспроизведенная в ЕГРН ошибка, допущенная кадастровым инженером при определении координат характерных точек границ участка <№>, так как на местности участки огорожены, споров по фактическим границам нет.

Решением Приморского районного суда г. Новороссийска от 4 сентября 2018 года установлено наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о конфигурации, местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№>, на Управление Росреестра по Краснодарскому краю возложена обязанность исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, заменив уточненную площадь на декларированную - 1500 кв.м.

Решение суда не может быть исполнено, так как до вступления его в законную силу, сведения об участке с кадастровым номером <№> исключены из ЕГРН в связи с его преобразованием путем раздела на два участка с кадастровыми номерами <№> площадью 892 кв.м. и <№> площадью 608 кв.м.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Согласно ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным законом требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ст. 39 Закона «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования и аренды, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Так как конфигурация земельного участка истца определяется границами смежных земельных участков, участок огорожен, споры со смежными землепользователями отсутствуют, выявленное пересечение границ земельных участков является следствием реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ исходного участка <№>.

В силу ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ г. государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В соответствии с п. 1 Постановления Правительства РФ от 01.06.2009 № 457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, геодезии и картографии.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить полностью:

- установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером <№> площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес>;

- обязать Управление федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельных участков с кадастровым номером <№> площадью 892 кв.м. и <№> площадью 608 кв.м. по адресу: <адрес>, заменив уточненную площадь на декларированную.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд г.Новороссийска через Приморский районный суд г.Новороссийска в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья А.Н. Литвинов