Решение № 2-728/2017 2-728/2017(2-7994/2016;)~М-7173/2016 2-7994/2016 М-7173/2016 от 22 января 2017 г. по делу № 2-728/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

(Заочное)

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре ФИО2 заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом ФИО2 заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 и ФИО5 о взыскании затрат на оплату коммунальных услуг жилого помещения,

Установил:

Истец ФИО3 обратился в суд с указанным иском к ответчикам ФИО4 и ФИО5, указывая в обоснование иска о том, что в июле 2015 года он обратился в суд с иском к ФИО4 и ФИО5 о выселении, мотивируя тем, что является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>. В вышеуказанной квартире проживали ФИО5 и ФИО4. Вышеуказанные граждане воспрепятствовали ему в доступе его квартиры, и занимали жилое помещение, принадлежащее ему на праве постоянной собственности, без каких – либо правовых оснований. Он никогда не состоял с ними в договорных отношениях по факту аренды его квартиры. До обращения в суд, в период времени с 2012 по 2015 года им были написаны неоднократные заявления в полицию района Коньково <адрес>, на предмет выселения из его вышеуказанной квартиры ФИО4 и ФИО5, а также по средствам телеграмм почтой России. В письменных ответах со стороны ОМВД России по району Коньково <адрес> сообщалось, что ФИО4 и ФИО5 действительно проживают и пользуются жилым помещением, квартирой по адресу: <адрес>, и покидать добровольно данное помещение не собираются. Черемушкинским районным судом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, по делу № было вынесено решение о выселении ФИО4 и ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Судом было установлено, что ФИО4 и ФИО5 проживали в вышеуказанном жилом помещении (квартире) на основании устного разрешения бывшего собственника жилого помещения, однако учитывая, что право собственности перешло к нему каких-либо соглашений о праве пользования жилым помещением между ним и ответчиками не заключалось. После вынесенного решения и вступления его в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исполнять его ФИО4 и ФИО5 отказывались. Он ДД.ММ.ГГГГ подал заявление в ФИО2 ФИО1 <адрес>, на предмет принудительного исполнения решения суда о выселении вышеуказанных граждан из принадлежащего ему жилого помещения. По результатам рассмотрения его заявления, благодаря исполнению своих функциональных обязанностей, сотрудниками ФИО2, граждане ФИО4 и ФИО5 были выселены из его вышеуказанной квартиры в октябре 2016 года. Им своевременно оплачивались коммунальные услуги за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ответчики пользовались всеми коммунальными услугами в данном жилом помещении, но не оплачивали никаких коммунальных платежей. В подтверждение своих доводов он составил расчет за последние три года на основании оплаченных с его стороны платежных поручений (квитанций) с учетом комиссии за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которые составляют на общую сумму 223351 рубль 41 копейку. Период: (месяц, год, сумма) ноябрь 2013 года – 4498 рублей 10 копеек, декабрь 2013 года - 4367 рублей 09 копеек, январь 2014 года - 4367 рублей 09 копеек, февраль 2014 года - 4367 рублей 09 копеек, март 2014 года - 4367 рублей 09 копеек, апрель 2014 года - 4367 рублей 09 копеек, май 2014 года - 4498 рублей 10 копеек, июнь 2014 года - 4498 рублей 10 копеек, июль 2014 года - 4498 рублей 10 копеек, август 2014 года - 4498 рублей 10 копеек, сентябрь 2014 года - 4454 рублей 43 копеек, октябрь 2014 года - 4454 рублей 43 копеек, ноябрь 2014 года - 4498 рублей 10 копеек, декабрь 2014 года - 4498 рублей 10 копеек, январь 2015 года - 6680 рублей 61 копеек, февраль 2015 года - 5968 рублей 80 копеек, март 2015 года- 5968 рублей 80 копеек, апрель 2015 года - 5968 рублей 80 копеек, май 2015 года - 5968 рублей 80 копеек, июнь 2015 года - 5910 рублей 85 копеек, июль 2015 года - 7032 рублей 57 копеек, август 2015 года - 7032 рублей 57 копеек, сентябрь 2015 года - 7032 рублей 57 копеек, октябрь 2015 года - 7032 рублей 57 копеек, ноябрь 2015 года - 7032 рублей 57 копеек, декабрь 2015 года - 7032 рублей 57 копеек, январь 2016 года - 8177 рублей 61 копеек, февраль 2016 года - 8177 рублей 61 копеек, март 2016 года - 8177 рублей 61 копеек, апрель 2016 года - 8177 рублей 61 копеек, май 2016 года - 8257 рублей 78 копеек, июнь 2016 года - 8257 рублей 78 копеек, июль 2016 года - 8257 рублей 78 копеек, август 2016 года - 8177 рублей 61 копейка, сентябрь 2016 года - 8177 рублей 61 копейка, октябрь 2016 года - 8619 рублей 32 копейки.

На основании изложенного, истец ФИО3 просил суд взыскать в его пользу с ответчиков ФИО4 и ФИО5 затраты на оплату коммунальных услуг жилого помещения 9квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, денежные средства в размере на общую сумму 223351 рубль 41 копейка; ФИО2 расходы в виде госпошлины (л.д. 4-6).

В ФИО2 заседании истец ФИО3 иск поддержал, и просил удовлетворить заявленный иск по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснил также, что ранее, в 2009 году, его дедушка пустил ответчиков пожить в указанной квартире. После смерти деда он унаследовал квартиру, однако ответчики отказывались ее освобождать, в связи с чем, были выселены на основании решения суда, как о том указано в иске. Он представил все имеющиеся у него квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период времени, иных квитанций у него нет.

Ответчики ФИО4 и ФИО5, каждый, были надлежащим образом извещены по известному суду месту жительства, однако в ФИО2 заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, возражений по иску не представили.

Учитывая мнение истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в ФИО2 заседание ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности, в том числе, возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из ФИО2 решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав, в том числе, осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; иными способами, предусмотренными законом, как это установлено ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное