Решение № 2-749/2019 2-749/2019~М-776/2019 М-776/2019 от 16 сентября 2019 г. по делу № 2-749/2019

Дело № 2-749/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Славянск-на-Кубани 17 сентября 2019 года

Судья Славянского районного суда Краснодарского края Антощук Ю.В.

при секретаре Айдиновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя ФИО1 по доверенности ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности,

установил:

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО2 обратился в Славянский районный суд с иском к ответчику о признании права собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 38,7 кв.м., 1958 года постройки, расположенный по <адрес>. В обоснование иска указал, что ФИО1, является собственником земельного участка, площадь 2000 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенного по <адрес>. На указанном земельном участке расположен жилой дом, общей площадью 38,7 кв.м., 1958 года постройки, согласно технического плана № 63 от 30.05.2019. Данный жилой дом приобретен в собственность истцом у ответчика по договору купли- продажи от <дата> за <данные изъяты> рублей. Указанный договор не был зарегистрирован в установленном Законом порядке в сельской администрации. При этом согласно выписке из лицевого счета домовладения по <адрес>, собственником указанного жилого дома является истец ФИО1 На основании указанных документов провести государственную регистрацию права на спорное строение не представляется возможным.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности 23АА9398744 от 03.07.2019 ФИО2 в судебное заседание не явились, уведомлены должным образом о дате и времени слушания дела. От представителя истца ФИО2 в суде поступило ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, уведомлен должным образом о дате и времени слушания дела, не представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, либо об отложении судебного заседания. Представил заявление, в котором исковые требований признает в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель третьего лица администрации Протокского сельского поселения в судебное заседание не явился, будучи уведомленный о дате, времени и месте судебного заседания. От представителя третьего лица по доверенности ФИО4 в суд поступил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица администрации МО Славянский район в судебное заседание не явился, будучи уведомленный о дате, времени и месте судебного заседания. От представителя третьего лица по доверенности ФИО5 представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие и принять решение по данному делу на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления архитектуры в судебное заседание не явился, будучи уведомленный о дате, времени и месте судебного заседания. От представителя третьего лица по доверенности ФИО6 в суд поступил отзыв на исковое заявление, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие и просил принять решение в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Межмуниципальный отдел по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам в судебное заседание не явился, будучи уведомленный о дате, времени и месте судебного заседания. От представителя третьего лица по доверенности ФИО7 поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором просит принять решение на усмотрение суда, с учетом собранных доказательств по делу, а так же норм действующего законодательства Российской Федерации.

В соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело без участия не явившихся сторон.

Суд, исследовав материалы дела во всей их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно статье 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно статье 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Факт длительного и непрерывного владения устанавливается в соответствии с пунктом 3 статьи 11 ФЗ «О введение в действие части первой ГК РФ», согласно которому «действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса».

Согласно пунктам 16, 19, 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Доказательства, представленные истцом в подтверждение его права собственности на спорный дом, суд по основаниям, предусмотренным статьями 56 и 71 ГПК РФ принимает за основу принятия решения: копию договора купли-продажи жилого дома б/н от <дата>; копию свидетельства о праве собственности на землю <номер> от <дата>; технический план здания, расположенного по адресу: <адрес>; заключение технического обследования ИП ФИО8 б/н от 04.06.2019; выпиской из лицевого счета № 3 от 27.05.2019 Администрации Протокского сельского поселения Славянского района.

Согласно выписке из ЕГРН б/н от 25.02.2019, ФИО3 является собственником домовладения, расположенным на земельном участке, площадью 2000+/- 16 кв.м., с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов для ИЖС, на основании свидетельства на землю <номер> от <дата>.

Таким образом, представленные доказательства подтверждают обоснованность иска.

Более того иск признан ответчиком и данное признание суд принимает, так как признание иска ответчиком изложено в письменном виде и подписано ответчиком.

Давая оценку исследованным в судебном заседании доказательствам, суд пришёл к выводу, что за истцом возможно признать право собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, уроженкой хут. Бараниковский, <адрес>, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес>, право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 38,7 кв.м., 1958 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский районный суд Краснодарского края в течение тридцати дней со дня его вынесения.

Судья Славянского районного суда

Краснодарского края Ю.В. Антощук