Решение № 2-4776/2019 2-4776/2019~М-4227/2019 М-4227/2019 от 1 сентября 2019 г. по делу № 2-4776/2019

Дело №

УИД: 26RS0№-48


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата <адрес>

Промышленный райсуд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Рогозина С.В.,

при секретаре Дурдыевой Р.М.,

<данные изъяты>

№ судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеобозначенным иском к ФИО2, ФИО3.

В обоснование заявления указано, что истец дата между ФИО4 и ФИО2, ФИО5 заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>. Договор прошел государственную регистрацию, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В этой квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики (ФИО2, ФИО5), что подтверждается отметками в домовой книге.

В паспортном столе пояснили, что выписаться из проданной квартиры они могут только лично.

Сделка была оформлена по доверенностям, присланным ответчиками из Франции, где они постоянно проживают более 15 лет и не имеют возможности приехать, чтобы выписаться из проданной квартиры.

Просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением квартирой № по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала доводы иска в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, будучи извещенными надлежащим образом, исходя из требований ст. 113-117 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу: Ставрополь, <адрес>.

В этой же квартире зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, которые являлись собственниками данной квартиры до ее продажи истице на основании договора от дата.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавая имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаясь им иным образом.

В силу ч. 4 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку ФИО2 и ФИО3 передали права собственности новому владельцу, их права, в том числе и право пользования, прекратилось. Каких либо ограничений договор купли-продажи не содержит, а наоборот предусматривает, что передаваемая квартира свободна от прав других лиц.

Таким образом, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд путем подачи жалобы через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Рогозин.