Решение № 2-5887/2018 2-677/2019 2-677/2019(2-5887/2018;)~М-4585/2018 М-4585/2018 от 28 января 2019 г. по делу № 2-5887/2018

Дело № 2-677/2019г.

УИД: 24RS0046-01-2018-005507-69

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 января 2019 года г.Красноярск

Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Грудиной Ю.Ю.,

при секретаре - Винидиктовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска к ФИО2 о взыскании арендных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по арендным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49578.04 рубля, пеню в размере 2642.86 рублей мотивируя тем, что между истцом и ФИО3, ФИО4, ФИО5 заключен договору аренды с множественностью лиц на стороне арендатора от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с категорией земель- земли населенных пунктов, с кадастровым номером 24:50:0600189:0005, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 601 кв.м., согласно п.4. дополнения к договор срок договора аренды продлен до ДД.ММ.ГГГГ.ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи автозаправочной станции, площадью застройки 1516.9 кв.м., находящейся по адресу: <адрес> с кадастровым номером 24:50:0600189610, которая расположена в границах указанного земельного участка с кадастровым номером 24:50:0600189:0005, однако ответчик уклонился от исполнения обязательств по оплате арендных платежей, в связи с чем истец обратился в суд за восстановлением своего нарушенного права.

Представитель истца ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом и своевременно, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем суду представили соответствующее заявление.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о месте и времени слушания дела был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица – Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщили.

В связи с этим суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с ч. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В судебном заседании установлено, что между Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> и ФИО3, ФИО4, ФИО5 был заключен договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с категорией земель- земли населенных пунктов, с кадастровым номером 24:50:0600189:0005, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 601 кв.м.

Согласно п.4. дополнения к договору срок договора аренды продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи автозаправочной станции, площадью застройки 1516.9 кв.м., находящейся по адресу: <адрес> с кадастровым номером 24:50:0600189610, которая расположена в границах указанного земельного участка с кадастровым номером 24:50:0600189:0005.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером 24:50:0600189:5 в пользу ФИО1 установлено обременение объекта недвижимости, вид: аренда.

Согласно ст. 606 ГК РФ По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В силу ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

3) предоставления арендатором определенных услуг;

4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Согласно условиям договора ( п.4.2.0 размер арендной платы составляет 3542.89 рублей в квартал и устанавливается по ДД.ММ.ГГГГ.Первый платеж по договору начисляется с ДД.ММ.ГГГГ по 30.06.2008г., оплачивается не позднее 10-числа первого месяца квартала, за который вносится плата.

В настоящее время ответчиком договорные обязательства не исполняются. Согласно расчету истца, задолженность по арендной плате за период с 20.09.2017г. по 30.09.2018г. составляет 49578.04 рублей, пеня – 2642.86 рублей. Указанный расчет ответчиком не опровергнут.

Учитывая, что ответчик не исполнил принятые на себя обязательства, сумму задолженности по договору аренды нежилого помещения истцу не возвратил, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> сумму задолженности по договору аренды нежилого помещения в размере 49578.04 рубля, сумму пени в размере 2642.86 рублей.

В соответствии с ст.103 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать государственную пошлину в доход местного бюджета с ответчика в размере 8422.09 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска к ФИО2 о взыскании задолженности по арендным платежам - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска сумму задолженности в размере 49578 рублей 04 копейки, сумму пени – 2642 рублей 86 копеек.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 8422 рубля 09 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 04 февраля 2019 года.

Судья: Ю.Ю. Грудина