Решение № 2-1026/2019 2-1026/2019~М-904/2019 М-904/2019 от 4 ноября 2019 г. по делу № 2-1026/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 ноября 2019 года <адрес>

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Халдеевой Е.В.

при секретаре Гелич К.И.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика Поповой А.М.

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо – отдел по вопросам миграции МО МВД России «Красноперекопский»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо – отдел по вопросам миграции МО МВД России «Красноперекопский».

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре нотариуса ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, однако более трех лет по указанному адресу не проживает, в доме отсутствуют его вещи, им не предпринимались никакие меры для реализации принадлежащего ему права пользования жилым домом, коммунальные и иные расходы за домовладение ответчик не несет. По сведениям имеющимся у истца, ответчик на протяжении нескольких лет проживает за пределами Республики Крым, добровольно выехал из указанного дома на Украину. Учитывая, что регистрация ответчика в указанном доме препятствует истцу в осуществлении права как собственника по пользованию жилым помещением, кроме того он несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, просит суд признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по адресу регистрации, место нахождения ответчика неизвестно.

Определением Красноперекопского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен адвокат.

Представитель ответчика - адвокат Попова А.М. с исковыми требованиями согласна, поскольку ответчик не проживает в доме длительное время, выехал на другое место жительства, не оплачивает коммунальные услуги, вещей ответчика в доме нет.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции МО МВД России «Красноперекопский» Республики Крым в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение суда просит принять на усмотрение суда.

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из следующего:

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, судебное решение должно быть законным и обоснованным, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу закона, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права.

Обоснованным решение является тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требования закона об их относимости и допустимости или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 – 61, 67 ГПК РФ), а также когда решение содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Согласно статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии пунктом 2 части 3 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с требованиями, установленными ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ и статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Красноперекопской нотариальной конторы ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре № истец ФИО1 собственником жилого дома, расположенного по адресу: расположенного по адресу: <адрес> (л.д.4-5).

Согласно информации МО МВД России «Красноперекопский» Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ по сведениям адресно-справочной работы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, сДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным по адресу: <адрес> (л.д.24).

Согласно ответа филиала ГУП Республики Крым «Крым БТИ» в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован за ФИО1 (л.д 27.).

Допрошенная в судебном заседании ФИО4 пояснила суду о том, что ФИО2 является её бывшим супругом, в указанном доме, принадлежащем её отцу ФИО1, около трех лет не проживает, добровольно выехал жить в Украину, вещей ФИО2 в доме нет. За время проживания в доме ответчик каких либо действий по строительству в доме не проводил, помогал ремонтировать дом, был вселен в дом в качестве члена семьи, однако в 2001 году они официально расторгли брак, но ответчик остался проживать в доме.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6 пояснили суду о том, что они около трех лет не видят ответчика в доме истца, знают что он уехал в Украину, вещей ответчика в доме они не видели.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 фактически в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, не проживает около трех лет, в нем только зарегистрирован, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, личных вещей ответчика в доме нет, оплату коммунальных услуг ответчик не производит.

Факт регистрации в указанном доме ответчика ФИО2 подтверждается сведениями отдела по вопросам миграции МО МВД России «Красноперекопский» Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).

Регистрация ФИО2 в жилом доме, принадлежащем ФИО1, препятствует осуществлению им права как собственника жилья по распоряжению своим имуществом. Каких либо соглашений о пользовании жилым домом между сторонами не заключалось. Достоверных и бесспорных доказательств, свидетельствующих о том, что отсутствие ФИО2 в спорном жилом помещении носит вынужденный и временный характер, а так же, что истцом чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением, представлено не было.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), (далее - Правила) местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исследовав и оценив доказательства в их совокупности, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Данное решение суда, вступившее в законную силу, является для отдела по вопросам миграции МО МВД России «Красноперекопский» Республики Крым основанием к снятию с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо – отдел по вопросам миграции МО МВД России «Красноперекопский» – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Красноперекопский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Халдеева

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.