Решение № 2-1211/2018 2-1211/2018 ~ М-751/2018 М-751/2018 от 16 мая 2018 г. по делу № 2-1211/2018

Дело № 2-1211/2018.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«17» мая 2018 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Никольской А.В.,

при секретаре Светиковой М.Ю..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес>, ГК №, ГСК «Пехотка» о признании права собственности на гаражи,

у с т а н о в и л :

ФИО1, действуя через представителя по доверенности ФИО4, обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж №А, расположенный по адресу: <адрес>, ГК-2, ряд 4, блок 1.

Кроме того, ФИО1 в иске к администрации просит признать право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Пехотка», ряд 1, блок 12.

В заявлении указано, что истец является членом ГК-2 с 1996 года. За счет собственных средств истец построил спорный гараж. В настоящее время желает оформить свое право собственности на спорный гараж, однако во внесудебном порядке сделать этого не имеет возможности в связи с тем, что администрацией <адрес> отказано в выдаче разрешения на ввод гаража в эксплуатацию.

Кроме того, истец является членом ГСК «Пехотка» с 1996 года. Истец за счет собственных средств построил спорный гараж. Однако оформить свое право собственности на спорный гараж истец во внесудебном порядке не имеет возможности, поскольку администрацией <адрес> отказано в выдаче разрешения на ввод гаража в эксплуатацию.

Определением Тамбовского районного суда в качестве соответчиков привлечены ГК №, ГСК «Пехотка».

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО4 не явились, предоставили заявление о рассмотрении данного дела в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме и настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте слушания дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело без участия представителя, в письменном ходатайстве полагает рассмотрение требований истца на усмотрение суда.

Представитель ответчика ГСК «Пехотка» в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте слушания дела надлежащим образом, председатель ФИО5 предоставил в суд заявление о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствие, исковые требования признает и проит удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика ГК-2 в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление председателя ГК-2 ФИО6 с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности. Право собственности граждан при наличии достаточных оснований может быть установлено судебным актом.

Судом установлено, что согласно государственному акту о праве бессрочного пользования землей от 16 июня 1989 года Исполнительным комитетом <адрес> (городского) Совета Народных депутатов принято решение об изъятии земельного участка площадью 2,1 гектара и предоставлении его в бессрочное и бесплатное пользование гаражно-строительному кооперативу № для строительства гаражей.

Также согласно государственному акту о праве бессрочного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом <адрес> (городского) Совета Народных депутатов принято решение об изъятии земельного участка площадью 2,0 гектара и предоставлении его в бессрочное и бесплатное пользование гаражно-строительному кооперативу № для строительства гаражей.

Постановлением администрации <адрес> и области № от ДД.ММ.ГГГГ выделен земельный участок площадью 64115 кв.м., с постановкой на кадастровый учет, расположенный: <адрес>, ГК-2, используемый для размещения строений гаражей в ГК-2.

ФИО1 является членом ГК № с 1996 года постоянно пользуется гаражом по назначению, задолженностей по оплате паевых взносов не имеет, что подтверждается справкой председателя ГК №.

Согласно технического паспорта гаража, составленного ООО «Тамбов-Геоцентр» от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь гаража, расположенного по адресу: <адрес>, ГК №, блок 1, ряд №, №А - составляет 24,7 кв.м. Гараж №А, возведен в границах ГК №, что подтверждается планом границ земельного участка под гаражом №А, ряд 4 блок 1 планом границ земельного участка ГК-2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ГК №, блок 1, ряд №, №А не зарегистрировано, согласно данным ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от 03.04.2018г.

<адрес> отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража №А в ГК-2 в связи с тем, что администрацией не выдавалось разрешение на строительство данного гаража.

Кроме того, судом так же установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ГСК «Пехотка» заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № с кадастровым номером 68:20:0000000:2141 для строительства индивидуальных гаражей.

Гаражно-строительный кооператив «Пехотка» постановлен на учет в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством, ОГРН <***>.

Согласно п.2.1 устава ГСК «Пехотка» кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан – членов кооператива в гаражах путем их строительства на средства членов кооператива, а также для последующей эксплуатации гаражей за счет преимущественно собственных средств.

В соответствии с абз.абз.1,2,3 п.2.2 устава ГСК «Пехотка» для реализации цели деятельности кооператива, указанной в п.2.1. настоящего устава, кооператив имеет право: получать земельные участки для строительства на них гаражей; осуществлять в установленном законодательством РФ порядке строительство гаражей за счет собственных и привлеченных средств.

ФИО1 является членом ГСК «Пехотка» с 1996 года, постоянно пользуется гаражом по назначению, задолженностей по оплате паевых взносов не имеет, что подтверждается справкой председателя ГСК «Пехотка».

Согласно технического паспорта гаража, составленного ООО «Тамбов-Геоцентр» от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь гаража, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Пехотка», блок 12, ряд №, № - составляет 42,8 кв.м..

Гараж № возведен в границах ГСК «Пехотка», что подтверждается планом границ земельного участка под гаражом № ряд 1 блок 12 планом границ земельного участка ГСК «Пехотка» от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Пехотка», блок 12, ряд №, № не зарегистрировано, согласно данным ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от 03.04.2018г.

<адрес> отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража № в ГСК «Пехотка» в связи с тем, что администрацией не выдавалось разрешение на строительство данного гаража.

Согласно п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении чьих-либо прав и законных интересов, в ходе рассмотрения дела не установлено, а отсутствие зарегистрированного права на земельный участок, на котором возведены гаражи, отсутствие разрешения на их строительство, не могут являться препятствием для удовлетворения исковых требований.

Суд, оценивая все доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, принимая во внимание, что гаражи возведены истцом за счет собственных средств, находит иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме в соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес>, ГК №, ГСК «Пехотка» о признании права собственности на гаражи, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 24,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГК №, блок 1, ряд №, №А (согласно техническому плану, составленному ООО «Тамбов-Геоцентр» от ДД.ММ.ГГГГ).

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 42,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Пехотка», блок 12, ряд №, № (согласно техническому плану, составленному ООО «Тамбов-Геоцентр» от ДД.ММ.ГГГГ).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд <адрес> в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: А.В. Никольская

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.