Решение № 2-3786/2018 2-3786/2018~М-3636/2018 М-3636/2018 от 14 ноября 2018 г. по делу № 2-3786/2018Орехово-Зуевский городской суд (Московская область) - Гражданские и административные Дело № 2-3786/18 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Селезневой С.А. при секретаре Красильниковой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Текстильщик-4» о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок большей площадью, ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Текстильщик - 4» о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок большей площадью, мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Текстильщик-4», участок №. Границы участка не установлены, земельный участок является ранее учтенным. Земельные участки распределены с даты образования товарищества между членами товарищества разной площадью. С 90-х годов и по настоящее время площадь ее земельного участка составляет более 600 кв.м., участок огорожен, спора по границе нет. Предыдущему собственнику спорный земельный участок закреплялся площадью 750 кв.м. В связи с данными обстоятельствами она обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ, по результатам которых был выполнен межевой план по уточнению границ и площади спорного земельного участка. Уточненная площадь земельного участка по результатам межевания составила 736 кв.м. Она является членом садоводческого товарищества, в срок и в полном объеме оплачивает необходимые платежи и взносы. На общем собрании членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ. принято решение о необходимости приведения в порядок документов на землепользование членами товарищества, одобрено оформление фактически сложившихся границ участков, председатель товарищества наделена полномочиями выдавать выписки и подтверждать границы фактического землепользования границ земельных участков отличных от размеров (площади), содержащихся в правоустанавливающих документах. Просит суд прекратить ее право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Текстильщик - 4», участок № и признать за ней право собственности на земельный участок площадью 736 кв.м., расположенный по указанному адресу. Истица в судебное заседание не явилась, ее интересы по доверенности представляла ФИО2, которая в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила удовлетворить их в полном объеме. Ответчик председатель СНТ «Текстильщик-4» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просит данное дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме. Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи земельного участка с садовым домиком от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного в СНТ «Текстильщик-4» по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. На общем собрании членов СНТ «Текстильщик - 4» от ДД.ММ.ГГГГ. принято решение о необходимости приведения в порядок документов на землепользование членами товарищества, одобрено оформление фактически сложившихся границ участков, председатель товарищества наделена полномочиями выдавать выписки и подтверждать границы фактического землепользования границ земельных участков отличных от размеров (площади), содержащихся в правоустанавливающих документах. Решением заседания правления СНТ «Текстильщик-4» председатель наделена полномочиями по согласованию границ земельных участков от имени СНТ. В деле имеется справка, выданная председателем СТ «Текстильщик-4» от ДД.ММ.ГГГГ. о том, что земельный участок №, находящийся в СТ «Текстильщик-4», собственником которого является ФИО6, имеет площадь 750 кв.м. В настоящее время земельный участок № за границы СНТ не выходит, что подтверждается схемой расположения участков СНТ «Текстильщик-4». Суду представлен Акт согласования границ земельного участка, выполненный кадастровым инженером ФИО7, из которого следует, что площадь земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, СНТ «Текстильщик-4», участок №, составляет 736 кв.м. Местоположение границ спорного земельного участка согласовано с третьими лицами. В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Согласно Закону Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О предельных размерах земельных участков» максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для садоводства, составляет 0,15 га. При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. Руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГг. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Иск ФИО1 удовлетворить. Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Текстильщик-4», участок № площадью 600 кв.м. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Текстильщик-4», участок №, площадью - 736 кв.м. с кадастровым номером 50:24:0050216:574, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории в границах характерных точек 1-н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-2-1: Обозначение характерных точек границ Координаты Х Координаты Y 1 473072,48 2284236,99 н1 473073,58 2284239,28 н2 473076,08 2284238,39 н3 473078,24 2284244,12 н4 473083,44 2284262,30 н5 473086,05 2284270,21 н6 473083,48 2284271,23 н7 473080,09 2284272,66 н8 473079,44 2284270,39 н9 473078,95 2284269,92 н10 473071,54 2284272,09 н11 473065,85 2284273,57 2 473052,59 2284246,17 1 473072,48 2284236,99 Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца. Судья С.А. Селезнева Суд:Орехово-Зуевский городской суд (Московская область) (подробнее)Судьи дела:Селезнева Светлана Анатольевна (судья) (подробнее)Последние документы по делу:Решение от 21 ноября 2018 г. по делу № 2-3786/2018 Решение от 14 ноября 2018 г. по делу № 2-3786/2018 Решение от 9 октября 2018 г. по делу № 2-3786/2018 Решение от 26 сентября 2018 г. по делу № 2-3786/2018 Решение от 17 июня 2018 г. по делу № 2-3786/2018 Решение от 13 июня 2018 г. по делу № 2-3786/2018 Решение от 15 мая 2018 г. по делу № 2-3786/2018 |
