Решение № 2-3436/2018 2-3436/2018~М-3645/2018 М-3645/2018 от 18 октября 2018 г. по делу № 2-3436/2018

Гр.дело №2-3436/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2018 года г.Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Наумовой А.В.

при секретаре судебного заседания Бурдуковской А.В.,

с участием прокурора Хаджаевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Советского района г. Улан-Удэ к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Советского района г.Улан-Удэ обратилась в суд с иском, требуя признать ответчика ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., выселить ответчика из указанного жилого помещения. В обоснование требований истец указал, что квартира является муниципальной собственностью, согласно ордера от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена ФИО4, который добровольно выехал из квартиры по иному адресу. Решением Советского районного суда г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и члены его семьи признаны утратившими право пользования жилым помещением. В настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу: ... проживает ФИО1 Истец считает, что вселение ответчика является незаконным и не порождает право пользования жилым помещением.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию по гражданскому делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Военный комиссариат РБ, ФГКУ «Востокрегионжилье».

В судебном заседании представитель истца ФИО2 требования поддержала по доводам, в нем изложенным, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представлено, обеспечена явка представителя ФИО3

Представитель ответчика ФИО1 ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, представил письменный отзыв, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик вселился в спорную квартиру, при этом ордер не получал, квартира была передана по акту приема - передачи ФИО4, имелась выписка из протокола заседания жилищной комиссии военного комиссариата Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении квартиры. В спорном помещении ответчик проживал до ДД.ММ.ГГГГ до момента его перевода в ..., спорная квартира была передана ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 для проживания. С момента передачи спорной квартиры ФИО6 ответчик и члены его семьи в спорной квартире не проживают, вещей в квартире не имеют, в квартире не зарегистрированы. Также представитель пояснил, что он готов сдать ключи от квартиры.

Представитель третьего лица Военного комиссариата РБ ФИО5 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ФГКУ «Востокрегионжилье» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, заслушав заключение прокурора Хаджаевой Ю.А., полагавшей, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение по адресу: ... является муниципальной собственностью, состоит в реестре муниципального имущества, к специализированному жилищному фонду в установленном порядке не отнесено, на регистрационном учете в квартире никто не значится.

Суду представлена выписка из протокола заседания жилищной комиссии военного комиссариата Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой комиссия ходатайствует о предоставлении служебной 2 –х комнатной квартиры майору ФИО1 в доме по адресу: ....

Согласно акта приема-передачи ... квартиросъемщик ФИО4 передал, а военнослужащий военного комиссариата Республики Бурятия ФИО1 принял в натуре спорную квартиру.

Из обстоятельств дела следует, что ФИО4 жилое помещение было предоставлено на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ ....

Факт вселения в жилое помещение по адресу: ... ДД.ММ.ГГГГ стороной ответчика не оспаривается.

Как следует из представленной по запросу суда информации ФГКУ «Востокрегионжилье» от ДД.ММ.ГГГГ в архивах Управления и территориального отделения г. Улан-Удэ ФГКУ «Востокрегионжилье» отсутствуют документы, подтверждающие основания и условия заселения ФИО1 в спорное жилое помещение, а также отсутствуют сведения по отнесению жилого помещения к специализированному фонду.

Основания для возникновения жилищных прав и обязанностей определены ст. 10 ЖК РФ и предусматривают, что жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Предоставление гражданам жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда отнесено к полномочиям органов местного самоуправления (ст. 2 ЖК РФ).

Порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма предусматривает, что они предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, органом местного самоуправления принимается решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, заключается договор социального найма (ст. 57 ЖК РФ).

Как установлено судом, решений органом местного самоуправления о предоставлении ответчику спорного жилого помещения не принималось, договор с ним не заключался.

При указанных обстоятельствах, оснований полагать, что он на законных основаниях вселился в квартиру и у него возникли жилищные права в отношении жилого помещения, не имеется.

В силу ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что приказом Военного комиссариата Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принят с ДД.ММ.ГГГГ на должность начальника отдела военного комиссариата Республики Бурятия по ....

Принимая во внимание отдаленность места службы от месторасположения спорного жилого помещения, суд приходит к выводу, что при назначении на должность начальника отдела военного комиссариата Республики Бурятия по ... ФИО1 выехал из жилого помещения, однако оно продолжало находиться в его владении.

Советским районным судом г. Улан-Удэ рассмотрено гражданское дело по иску ... к ФИО6 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении. Решением Советского районного суда г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ требования администрации ... были удовлетворены, ФИО6 признан не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., выселен из жилого помещения. При рассмотрении данного дела судом было установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 вселился в квартиру, предложенную ему ФИО1 На момент вынесения судебного решения в спорной квартире проживал ФИО6

Суду представлено письменное объяснение ответчика ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что он фактически в квартире проживает, в связи с особенностью работы предоставлял временное проживание третьим лицам.

Принимая во внимание, что на момент рассмотрения настоящего дела ключи от спорного жилого помещения находятся у ответчика, суду представлено заявление от имени ФИО1 в адрес Администрации Советского района о даче поручения представителю сдать набор ключей в администрацию, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение на момент рассмотрения дела находится во владении ответчика.

Доказательств законности владения, пользования спорной квартирой, проживания в ней суду не представлено.

Учитывая изложенное, требование истца о признании ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Правовых оснований занимать жилое помещение и удерживать его у ответчика не имеется. При указанных обстоятельствах, учитывая положения ст. 35 ЖК РФ, ст. ст. 301, 304 ГК РФ исковые требования о выселении ответчика из жилого помещения заявлены обосновано и подлежат удовлетворению.

Поскольку истец освобожден от оплаты государственной пошлины, с ФИО1 в силу ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Советского района г. Улан-Удэ удовлетворить.

Признать ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: : ....

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования г. Улан-Удэ государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Улан-Удэ.

Мотивированное решение изготовлено 23 ноября 2018 года.

Судья А.В. Наумова