Решение № 2-6933/2023 2-965/2024 2-965/2024(2-9714/2023;)~М-7545/2023 2-9714/2023 М-7545/2023 от 8 февраля 2024 г. по делу № 2-6933/2023

Копия

Дело №2-965/2024 (№ 2-6933/2023)

УИД 63RS0045-01-2023-009227-95


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 февраля 2024 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Нуждиной Н.Г.,

при секретаре Кореньковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-965/2024 по иску ФИО14 ФИО1 к ФИО14 ФИО2, ФИО14 ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальной услуги по отоплению,

установил:

Истец ФИО15 обратился в суд к ответчикам ФИО16, ФИО17 с требованием об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальной услуги по отоплению. В обоснование заявленных требований истец указывает, что ФИО15 является собственником 1/3 доли в праве собственности жилого помещения (3-х комнатной квартиры) расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании договора приватизации, что подтверждается свидетельством о регистрации права серии №. Указанная квартира находится в общей долевой собственности с ответчиками ФИО16 и ФИО17 Ответчики длительный период времени не проживают в данном жилом помещении и не производят оплату за отопление, в результате чего образовалась задолженность за отопление перед ПАО «Т Плюс» филиал Самарский», что подтверждается платежным документом на имя истца.

Место Фактического проживания ответчиков истцу не известно.

Поскольку между истцом и ответчиками, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. Соглашения об определении порядка оплаты за коммунальную услугу между сособственниками достигнуть не удалось.

На основании изложенного, истец просит суд определить размер участия в оплате за коммунальную услугу – отопление по адресу: <адрес> между ФИО15, ФИО16 и ФИО17 в равных долях, каждому по 1/3 доле. Обязать ПАО «Т Плюс» филиал Самарский» заключить отдельные соглашения с ФИО15, ФИО16 и ФИО17 и выдавать (высылать) каждому из собственников отдельные квитанции на оплату за коммунальную услугу – отопление, оказанную ПАО «Т Плюс» филиал «Самарский» по квартире, расположенной по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО15 не явился, поручил представлять свои интересы представителю ФИО18, действующему на основании доверенности, который исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные иску, который просил удовлетворить.

Ответчик ФИО16 в судебное заседание не явилась, поручила представлять свои интересы представителю ФИО19, действующему на основании доверенности, который в судебном заседании не возражал против определения порядка оплаты между сторонами, полагая при этом, что ФИО16, ФИО17 ответчиками не являются, поскольку права истца не нарушали.

Ответчик ФИО17 в судебное заседание не явилась, судом извещена надлежащим образом.

Третье лицо ПАО «Т Плюс» извещено о рассмотрении дела надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направили, возражений на иск не представили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу требований ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электро - и газоснабжению.

Согласно пункту 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения в жилых помещениях определяется в зависимости от количества проживающих в квартире граждан, а для отопления - независимо от количества проживающих.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: г<адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ г. принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО14 ФИО4 (1/3 доли), ответчику ФИО14 ФИО5 (1/3 доли) и ответчику ФИО14 ФИО6 (1/3 доли), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, предоставленной в материалы дела Филиалом публично – правовой компании «Роскадастр» по Самарской области, а также свидетельствами о праве собственности на указанное выше помещение от ДД.ММ.ГГГГ г. на имя ФИО15 №№, от ДД.ММ.ГГГГ г. на имя ФИО16 №№, от ДД.ММ.ГГГГ г. на имя ФИО17 №№, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, согласно которым помещение передано в собственность граждан на основании договора передачи квартиры в собственности граждан (в порядке приватизации) №№ от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно справке паспортной службы ООО УК «Приволжское ПЖРУ» №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. в квартире №№, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО14 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время; ФИО14 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время, ФИО14 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время.

Как следует из сведений отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Самарской области, ФИО17 сменила фамилию на ФИО20

Судом установлено, что истец и ответчики, являясь собственниками спорного жилого помещения, членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между ними не достигнуто, что является основанием для определения доли каждого в оплате платежей за отопление и горячее водоснабжение, в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным определить следующий порядок оплаты коммунальных услуг, предоставляемых ПАО «Т Плюс»: ФИО15 оплачивает 1/3 доли выставленных платежей за коммунальную услугу по отоплению и горячему водоснабжению, ФИО16 оплачивает - 1/3 доли выставленных платежей за коммунальную услугу по отоплению и горячему водоснабжению, ФИО17 оплачивает – 1/3 доли выставленных платежей за коммунальную услугу по отоплению и горячему водоснабжению.

Таким образом, исковые требования ФИО15 об определении порядка и размера участия сторон в расходах по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению и горячему водоснабжению законны и обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО14 ФИО10 – удовлетворить.

Определить пропорциональную долю участия ФИО14 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес> (паспорт <данные изъяты>) в расходах по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере – 1/3 доли.

Определить пропорциональную долю участия ФИО14 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ур. г. <адрес> (<данные изъяты>) в расходах по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере – 1/3 доли.

Определить пропорциональную долю участия ФИО14 (Мацкевич) ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ур. г. <адрес> (<данные изъяты>) в расходах по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере – 1/3 доли.

Настоящее решение является основанием для ПАО «Т Плюс» филиал «Самарский» заключить отдельные соглашения на оказание коммунальной услуги по отоплению и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги пропорционально установленной доли участия в расходах по внесению платы за коммунальную услугу в отношении жилого помещения, расположенного по адресу<адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 16.02.2024 года

Председательствующий подпись Нуждина Н.Г.

Копия верна. Судья: Секретарь

Подлинный документ подшит в материалах дела №2-965/2024 (№2-9714/2023)

УИД 63RS0045-01-2020-000631-33 Промышленного районного суда г. Самары