Решение № 2-3981/2025 2-3981/2025~М-3242/2025 М-3242/2025 от 8 июля 2025 г. по делу № 2-3981/2025

50RS0039-01-2025-005268-37

2-3981/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2025 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пугачевой Т.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Перескоковой Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3981/2025 по исковому заявлению ФИО5 к Администрации Раменского муниципального округа Московской области о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратился в Раменский городской суд к Администрации Раменского муниципального округа Московской области с исковыми требованиями, в которых просит выделить в собственность ФИО5 часть жилого дома по адресу: <адрес>, назначение: жилое, в виде изолированной части жилого дома, состоящей из: в лит.А помещение <номер> (жилая) площадью 9,7 кв.м; помещение <номер> (жилая) площадью 12,4 кв.м; в лит. АЗ: помещение <номер> (ванная) площадью 2,7 кв.м, помещение <номер> (туалет) площадью 1,2 кв.м, помещение <номер> (кухня) площадью 18,3 кв.м, помещение <номер> (жилая) площадью 20,9 кв.м,; лит.а2 (веранда) площадью 7,7 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности ФИО5 на 32/216 долей жилого дома площадью 310,6 кв.м с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указывает, что ФИО5, является собственником 32/216 долей жилого дома площадью 310,6 кв.м с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, собственность <номер> от <дата>, на основании договора дарения долей земельного участка и жилого дома со служебными строениями и сооружениями от <дата>. В том числе, истец является собственником 32/216 долей земельного участка площадью 1810 кв.м с кадастровым номером <номер>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, собственность <номер> от <дата>. Решением Раменского городского суда Московской области от <дата> по гражданскому делу <номер> сохранен в реконструированном виде жилой дом лит. А-А1-А2-АЗ-А4-А5-А6-А7-А8-А9- А10-а2-аЗ-а4-а6 по адресу: <адрес>; произведен раздел жилого дома согласно варианту <номер> экспертного заключения:... ФИО5, ФИО2 выделены помещения, на плане окрашенные в желтый цвет: в жилом доме лит.А: помещение - 9,7 кв.м, помещение - 12,4 кв.м, помещение - 3,5 кв.м, помещение - 18,0 кв.м; в жилой пристройке лит. АЗ: помещение - 18,3 кв.м, помещение - 20,9 кв.м, помещение - 2,7 кв.м, помещение - 1,2 кв.м, помещение 7,5 кв.м; веранда лит.а2 - 7,7 кв.м; веранда лит.аЗ - 1,0 кв.м. В выделенной части дома доли ФИО1 - 32/65, ФИО2 - 33/65. В настоящее время ФИО2 умерла, в установленном законом порядке наследственные права на спорный жилой дом наследники не оформили, также не известно имеются ли у нее наследники. Фактически занимаемой ею частью жилого дома никто не пользуется.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен. В судебное заседание явился представитель по доверенности ФИО3, которая исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Администрация Раменского муниципального округа Московской области в судебное заседание представитель не явился, извещены. Сведений об уважительности неявки суду не представлено. Возражений, ходатайств об отложении слушания дела не поступало.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения явившегося лица, исследовав материалы дела, приходит к выводу о наличии оснований к удовлетворению требований истца в полном объеме.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела ФИО5, является собственником 32/216 долей жилого дома площадью 310,6 кв.м с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, собственность <номер> от <дата>, на основании договора дарения долей земельного участка и жилого дома со служебными строениями и сооружениями от <дата>.

Истец является собственником 32/216 долей земельного участка площадью 1810 кв.м с кадастровым номером <номер>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, собственность <номер> от <дата>.

Решением Раменского городского суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу <номер> сохранен в реконструированном виде жилой дом лит. А-А1-А2-АЗ-А4-А5-А6-А7-А8-А9- А10-а2-аЗ-а4-а6 по адресу: <адрес>; произведен раздел жилого дома согласно варианту <номер> экспертного заключения:... ФИО5, ФИО2 выделены помещения, на плане окрашенные в желтый цвет: в жилом доме лит.А: помещение - 9,7 кв.м, помещение - 12,4 кв.м, помещение - 3,5 кв.м, помещение - 18,0 кв.м; в жилой пристройке лит. АЗ: помещение - 18,3 кв.м, помещение - 20,9 кв.м, помещение - 2,7 кв.м, помещение - 1,2 кв.м, помещение 7,5 кв.м; веранда лит.а2 - 7,7 кв.м; веранда лит.аЗ - 1,0 кв.м. В выделенной части дома доли ФИО1 - 32/65, ФИО2 - 33/65.

ФИО2 умерла <дата>, что подтверждается записью акта о смерти <номер>.

Согласно реестру наследственных дел открытых наследственных дел к имуществу ФИО2 не имеется.

Из пояснений истца следует, что фактически занимаемой ФИО2 частью жилого дома никто не пользуется.

Согласно Статье 1151 ГК РФ. в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

На основании вышеизложенного судом делается вывод о том, что доля ФИО2 является выморочным имуществом, перешедшим в порядке наследования по закону в собственности Раменского муниципального образования.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно вышеназванному решению суда ФИО5, ФИО2 выделены помещения, на плане окрашенные в желтый цвет: в жилом доме лит.А: помещение - 9,7 кв.м, помещение - 12,4 кв.м, помещение - 3,5 кв.м, помещение - 18,0 кв.м; в жилой пристройке лит. АЗ: помещение - 18,3 кв.м, помещение - 20,9 кв.м, помещение - 2,7 кв.м, помещение - 1,2 кв.м, помещение 7,5 кв.м; веранда лит.а2 - 7,7 кв.м; веранда лит.аЗ - 1,0 кв.м. В выделенной части дома доли ФИО1 - 32/65, ФИО2 - 33/65.

В соответствием со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия в порядке установленном судом.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с п.З ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Истцом в материалы дела представлено заключение эксперта ФИО4, которое судом принимается в качестве допустимого и достоверного письменного доказательства. Сведений порочащих данное доказательство ответчиком не представлено.

Согласно технического заключения эксперта ФИО4, произвести выдел доли ФИО5 в домовладении с кадастровым номером <номер>, расположенном по адресу: <адрес>, в натуре из выделенной им решением суда совместно с ФИО2 части жилого дома с технической точки зрения возможно. В связи с тем, что выделяемые части дома имеют изолированные входы и автономные системы электро-водо- теплоснабжения, переоборудования, направленные на изоляцию выделенных частей, не требуется.

Оснований не доверять указанному заключению у суда не имеется.

Пленум Верховного Суда РФ в подп. «а» п. 6 постановления №4 от 10 июня 1980 г. «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» (с последующими изменениями и дополнениями) разъяснил, что выдел (раздел) участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Суд, проанализировав нормы права, исходя из обстоятельств дела и представленных доказательств, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Кроме того в материалах дела не имеется доказательств обременения правами третьих лиц спорного недвижимого имущества, а также нарушения прав и законных интересов третьих лиц.

Судебные расходы в данном случае взысканию не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 – удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО5 часть жилого дома по адресу: <адрес>, назначение: жилое, в виде изолированной части жилого дома, состоящей из: в лит.А помещение <номер> (жилая) площадью 9,7 кв.м; помещение <номер> (жилая) площадью 12,4 кв.м; в лит. АЗ: помещение <номер> (ванная) площадью 2,7 кв.м, помещение <номер> (туалет) площадью 1,2 кв.м, помещение <номер> (кухня) площадью 18,3 кв.м, помещение <номер> (жилая) площадью 20,9 кв.м,; лит.а2 (веранда) площадью 7,7 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5 на 32/216 долей жилого дома площадью 310,6 кв.м с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 09 июля 2025 года.

Судья: Т.В.Пугачева