Решение № 2-2207/2019 2-2207/2019~М-2129/2019 2-53/2020 М-2129/2019 от 26 января 2020 г. по делу № 2-2207/2019

Дело №2-53/2020 (УИД 69RS0040-02-2019-005489-58)

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2020 года город Тверь

Центральный районный суд города Твери в составе:

председательствующего судьи Стёпиной М.В.,

при секретаре Тимкович А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество; иску третьего лица ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора к ФИО1 о взыскании денежных средств, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

ПАО Банк ВТБ обратилось в суд с иском к ФИО1 с требованием о взыскании задолженности по кредитному договору № от 01.06.2016г. по состоянию на 14.07.2019 в размере 1163 979,82 руб., из которых: 1 075 415,35 руб. - просроченная ссудная задолженность по кредиту; 75 263,05 руб. - задолженность по плановым процентам за пользование кредитом; 4 509,96 руб. - задолженность по пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом; 8 791,46 руб. - задолженность по пени по просроченному долгу, а также просил расторгнуть кредитный договор № от 01.06.2016г., обратить взыскание на заложенное имущество, а именно на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Определить способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов; определить начальную продажную стоимость квартиры в размере 2 371889,60 руб., взыскать с ФИО1 расходы по оплате госпошлины, связанные с обращением в суд с настоящим исковым заявлением.

В обоснование требований указано, что в соответствии с условиями кредитного договора заемщику-залогодателю ФИО1 предоставил ипотечный жилищный кредит в сумме 1491000 рублей сроком на 110 календарных месяцев. Указанные денежные средства предоставлены для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно п. 5.1. Индивидуальных условий Кредитного договора обеспечением обязательств заемщика по кредитному договору является залог предмета ипотеки – квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Начиная с января 2019 ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и процентов за пользование им ответчиком не производились. В связи с неисполнением ответчиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им нарушаются права истца на своевременное и должное получение причитающихся ему денежных средств, предусмотренных договором. По состоянию на 14.07.2019 включительно общая сумма задолженности по кредитному договору составляет 1163 979,82 руб., из которых: 1 075 415,35 руб. - просроченная ссудная задолженность по кредиту; 75 263,05 руб. - задолженность по плановым процентам за пользование кредитом; 4 509,96 руб. - задолженность по пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом; 8 791,46 руб. - задолженность по пени по просроченному долгу. В соответствии со ст. 54 Закона «Об ипотеке» просят также обратить взыскание не имущество, заложенное по договору об ипотеке, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 2371889,60 рублей.

17.09.2019 определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ФГКУ «Росвоенипотека», которое обратилось в суд с заявлением, в окончательной редакции которого просило о взыскании с ФИО1 денежных средств в размере 3241738 рублей 48 копеек, в том числе – 2920304 руб. 14 копеек - первоначальный взнос и платежи по кредитному договору; 285246 рублей 04 коп. - сумма процентов по состоянию на 15.10.2019 года; 36188 рублей 30 копеек – пени по состоянию на 15.10.2019; а также проценты за пользование целевым жилищным займом с 16.10.2019 по день вступления решения суда в законную силу, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 7,25%. Просило взыскание произвести, в том числе, путем обращения на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену заложенного имущества при реализации в размере 3600000 рублей, способ реализации заложенного имущества – продажа с публичных торгов.

В обоснование требований указано, что ФИО1, являясь военнослужащим по контракту, в соответствии со ст. 9 Федерального закона был включен установленным порядком в реестр участников накопительно-ипотечной системы (НИС) Минобороны России. Являясь участником НИС, воспользовался предоставленным законом правом на заключение договора целевого жилищного займа (ЦЖЗ), и приобрел квартиру в рамках программы «Военная ипотека», расположенную по адресу: <адрес>. С целью реализации своего права ФИО1 обратился в Банк ВТБ (ПАО), участвующий в программе ипотечного кредитования военнослужащих, за получением ипотечного кредита и в ФГКУ «Росвоенипотека» за получением целевого жилищного займа. На основании п. 2 ст. 14 Федерального закона между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 01.06.2016 был заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих. Целевой заем предоставлялся в размере 2109000 рублей на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита по Кредитному договору № от 01.06.2016, предоставленному Банком ВТБ (ПАО) для приобретения в собственность ответчика жилого помещения, договорной стоимостью 3600000 рублей;

на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете и ФИО1 Основанием для закрытия именного накопительного счета является исключение военнослужащего из реестра участников НИС. Именной накопительный счет ФИО1 закрыт 28.12.2018, из списков части исключен 05.06.2018 без права на использование накоплений. На дату закрытия ИНС образовалась задолженность по договору ЦЖЗ в размере 3056474,67 рублей. Ввиду досрочного увольнения ответчика с военной службы и отсутствия у него оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, а также в соответствии с п. 79 Правил предоставления целевых жилищный займов, ответчику 04.02.2019 был направлен график возврата задолженности, с получением которого ФИО1 обязан бы осуществлять возврат задолженности. Однако до настоящего времени обязательства по возврату задолженности ответчиком не исполняются.

В судебном заседании представитель Банк ВТБ (ПАО), извещенный о дате и месте слушания дела надлежащим образом, участия не принимал, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик, в отношении которого судом приняты исчерпывающие меры по извещению о времени и месте рассмотрения дела и будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился.

Третьи лица, извещенные о дате и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В связи с изложенным, принимая во внимание положения статей 167, 233 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц по имеющимся материалам дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с п.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Судом установлено, что ФИО1, являясь военнослужащим по контракту, был включен в реестр участников накопительной-ипотечной системы (НИС) Министерства обороны России.

С целью реализации своего права ФИО1 обратился в Банк ВТБ (ПАО), участвующий в программе ипотечного кредитования военнослужащих, за получением ипотечного кредита и в ФГКУ «Росвоенипотека» за получением целевого жилищного займа.

01.06.2016 между Банк ВТБ (ПАО) (ранее Банк ВТБ24 (ПАО)) и ФИО1 заключен кредитный договор № на сумму 1491000 рублей на срок 110 месяцев для приобретения квартиры по адресу: <адрес> использованием средств ЦЖЗ.

На основании п. 2 ст. 14 Федерального закона между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 01.06.2016 был заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих.

На основании договора купли-продажи квартиры от 28.06.2016 квартира по адресу: <адрес> приобретена по цене 3600000 рублей за счет денежных средств, предоставляемых Баком в размере 1491000 рублей, средств целевого жилищного займа, предоставленного УФО в размере 2109000 рублей.

В соответствии с п. 8 Правил ведения именных накопительных счетов участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 07 ноября 2005 года N 655 "О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих", основанием для закрытия уполномоченным федеральным органом именного накопительного счета является исключение военнослужащего из реестра участников НИС.

Документом, подтверждающим возникновение основания для закрытия именного накопительного счета, является уведомление соответствующего федерального органа исполнительной власти об исключении военнослужащего из реестра участников НИС.

При исключении из реестра участников участника, у которого не возникло право на использование накоплений в соответствии со статьей 10 Федерального закона, участник возвращает уполномоченному органу:

а) средства целевого жилищного займа;

б) средства, учтенные на именном накопительном счете участника и перечисленные уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников (далее - излишне перечисленные средства). (Постановление Правительства РФ от 15.05.2008 N 370 (ред. от 08.09.2017) "О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих).

Согласно справки от 29.05.2019 ФГКУ «Росвоенипотека» именной накопительный счет ФИО1 закрыт 28.12.2018, (дата исключения из списков части – 05.06.2018) без права на использование накоплений.

Ввиду досрочного увольнения ответчика с военной службы и отсутствия у ФИО1 оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, а также в соответствии с п. 79 Правил предоставления целевых жилищный займов, ответчику 04.02.2019 был направлен график возврата задолженности, с получением которого ФИО1 обязан бы осуществлять возврат задолженности.

Однако до настоящего времени обязательства по возврату задолженности ответчиком не исполняются.

По состоянию на 15.10.2019 размер задолженности составил 3241738,48 рублей, в том числе: 2920304,14 рублей - первоначальный взнос и платежи по кредитному договору, 285246,04 рублей - сумма процентов по состоянию на 15.10.2019 за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования ЦБ РФ 7,25% с даты исключения из реестра (05.06.2018)., 36188,30 рублей – пени в размере 0,1 % суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Начиная с января 2019 ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и процентов за пользование им ответчиком не производились.

21.05.2019 в адрес ФИО1 направлено уведомление о досрочном истребовании задолженности.

По состоянию на 14.07.2019 включительно общая сумма задолженности по кредитному договору составляет 1163 979,82 руб., из которых: 1 075 415,35 руб. - просроченная ссудная задолженность по кредиту; 75 263,05 руб. - задолженность по плановым процентам за пользование кредитом; 4 509,96 руб. - задолженность по пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом; 8 791,46 руб. - задолженность по пени по просроченному долгу.

До настоящего времени задолженность не погашена.

В соответствии с ч.2 ст.811 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по уплате предусмотренных кредитным договором платежей или возврату суммы выданного кредита банк вправе потребовать досрочно возвраты всей суммы кредита с причитающимися процентами.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору, банк предъявил заемщикам требование о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору.

В добровольном порядке требования банка и требования ФГКУ «Росвоенипотека» ответчиком удовлетворены не были.

В соответствии с положениями Гражданского Кодекса РФ, Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», Постановления Правительства РФ от 15.05.2008 N 370 (ред. от 08.09.2017) "О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" вместе с "Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов", "Правилами оформления ипотеки в отношении участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих", суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца и третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора в части взыскания задолженности по договорам.

Размер задолженности судом проверен, он соответствует требованиям действующего законодательства с учетом локальных нормативных актов, регулирующих спорные правоотношения, собственный расчет ответчиком не представлен.

В соответствии с под. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Из представленных суду доказательств следует, что ответчиком было допущено существенное нарушение условий договора, выразившееся в просрочке платежей по кредитному договору, и, как следствие, наличии задолженности по кредитному договору, которое является существенным и достаточным для расторжения кредитного договора в порядке ст. 450 ГК РФ.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком каких-либо доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности по кредитному договору, и опровергающих доводы истца, представлено не было.

Таким образом, требования банка о расторжении кредитного договора № от 01.06.2016 подлежат удовлетворению.

На основании п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно п. 5.1. Индивидуальных условий Кредитного договора № от 01.06.2016 обеспечением обязательств заемщика по кредитному договору является залог предмета ипотеки – квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» квартира, приобретенная полностью либо частично с использованием кредитных средств банка, считается находящейся в залоге у банка с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно выписке из ЕГРП государственная регистрация обременения произведена 01.07.2016.

В силу п.4 договора целевого жилищного займа № обеспечением исполнения обязательств заемщика перед заимодавцем является ипотека жилого помещения (по адресу: <адрес>).

Залог в пользу РФ зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области 01.07.2016 за номером 69-69/002-69/140/027/2016-267/1.

Согласно п. 4 ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", жилое помещение (жилые помещения), приобретенное или построенное полностью либо частично с использованием накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих, предоставленных по договору целевого жилищного займа в соответствии с Федеральным законом "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этот жилой дом или эту квартиру. В случае использования кредитных (заемных) средств банка или иной организации оно считается находящимся в залоге (ипотеке) в силу закона у соответствующего кредитора и у Российской Федерации в лице федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, предоставившего целевой жилищный заем на приобретение или строительство жилого помещения (жилых помещений).

При этом закладная в целях удостоверения прав Российской Федерации по обеспеченному ипотекой обязательству не выдается. В случае нахождения в залоге жилого помещения (жилых помещений) одновременно у соответствующего кредитора и у Российской Федерации требования Российской Федерации удовлетворяются после удовлетворения требований указанного кредитора.

Ст. 334 ГК РФ установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если:

1) предметом залога является жилое помещение, принадлежащее на праве собственности физическому лицу;

2) предметом залога является имущество, имеющее значительную историческую, художественную или иную культурную ценность для общества;

3) залогодатель - физическое лицо в установленном порядке признано безвестно отсутствующим;

4) заложенное имущество является предметом предшествующего и последующего залогов, при которых применяются разный порядок обращения взыскания на предмет залога или разные способы реализации заложенного имущества;

5) имущество заложено в обеспечение исполнения разных обязательств нескольким созалогодержателям. Законом могут быть предусмотрены иные случаи, при которых обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке не допускается.

В соответствии со ст.ст.28.1, 28.2 Закона РФ от 29.05.1992 № 2872-I "О залоге" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с Федеральным законом от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Закона, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

На основании п.90 Правил предоставления целевых жилищных займов ФГКУ «Росвоенипотека» вправе обратить взыскание на заложенное имущество.

При таких обстоятельствах требования ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению, при этом в удовлетворении требований банка в указанной части надлежит отказать.

С учетом изложенного начальную продажную цену заложенного имущества суд устанавливает в размере 3600000 рублей – на основании достигнутого соглашения о стоимости имущества на момент его приобретения по договору купли-продажи.

Третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора, заявлено требование о взыскании процентов за пользование целевым жилищным займом с 16.10.2019 по день вступления решения суда в законную силу, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 7,25%.

При досрочном увольнении участников накопительно-ипотечной системы с военной службы, если у них не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 настоящего Федерального закона, участники накопительно-ипотечной системы обязаны возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом суммы по договору целевого жилищного займа ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет. При этом в случае увольнения участников накопительно-ипотечной системы с военной службы по основаниям, предусмотренным подпунктами "д" - "з", "л" и "м" пункта 1, подпунктами "в" - "е.2" и "з" - "л" пункта 2 статьи 51 Федерального закона от 28 марта 1998 года N 53-ФЗ "О воинской обязанности и военной службе", начиная со дня увольнения по целевому жилищному займу начисляются проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа. Суммы начисленных процентов участники накопительно-ипотечной системы обязаны уплатить в уполномоченный федеральный орган в виде ежемесячных платежей в срок, не превышающий десяти лет. Процентный доход по целевому жилищному займу является доходом от инвестирования. Проценты начисляются на сумму остатка задолженности по целевому жилищному займу.

В случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

Оснований предполагать, что удовлетворение требований в этой части приведет к невозможности исполнения судебного решения, а также нарушит права и законные интересы ответчика, не имеется, в связи с чем указанное требование признается судом законным и обоснованным.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Оснований для освобождения ответчика от уплаты государственной пошлины судом не установлено.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 26019,90 рублей, что подтверждается находящимся в материалах дела платежным поручением №715 от 16.07.2019, которая подлежит взысканию с ответчика.

По требованиям ФГКУ «Росвоенипотека» с ответчика подлежит взысканию госпошлина в бюджет муниципального образования Тверской области – городской округ город Тверь пропорционально удовлетворенной части исковых требований в сумме 24708,69 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.98, 233 - 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требований Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1 расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить частично.

Расторгнуть кредитный договор № от 01.06.2016 г., заключенный между Банком ВТБ 24 и ФИО1.

Взыскать в пользу Банка ВТБ (ПАО) с ФИО1 задолженность по кредитному договору № от 01.06.2016 г. по состоянию на 14.07.2019 года включительно в размере 1163979 руб. 82 коп., в том числе: 1075415 руб. 35 коп. – просроченная ссудная задолженность; 75263 руб. 05 коп. – задолженность по плановым процентам; 4509 руб. 96 коп. – задолженность по пени; 8791 руб. 46 коп. – задолженность по пени на просроченный долг, расходы связанные с оплатой государственной пошлины в размере 26019 руб. 90 коп.

В удовлетворении требований Банка ВТБ (ПАО) Банк ВТБ (ПАО) к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество – отказать.

Исковые требования третьего лица ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора к ФИО1 о взыскании денежных средств, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» денежные средства в размере 3241738 рублей 48 копеек, в том числе – 2920304 руб. 14 копеек первоначальный взнос и платежи по кредитному договору; 285246 рублей 04 коп. сумма процентов по состоянию на 15.10.2019 года; 36188 рублей 30 копеек пени.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» проценты за пользование целевым жилищным займом с 16 октября 2019 года по день вступления решения суда в законную силу, исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации 7,25% годовых.

Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>. Определив способ реализации имущества в виде публичных торгов, определить начальную продажную стоимость квартиры в размере 3600000 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования город Тверь государственную пошлину в размере 24708 рублей 69 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.В. Стёпина